Подробная информация о получении ипотечного кредита в Реалист Банке. Сведения об условиях получения ипотеки — сумме первоначального взноса, процентных ставках и сроках. Требования, которые предъявляются к заемщику и объекту недвижимости. Какой пакет документов требуется подготовить заемщику. Как подать заявку на ипотеку на сайте realistbank.ru — инструкция по шагам. Ответы на самые популярные вопросы об условиях ипотечного кредита в Реалист Банке.
Как оформить заявку
Подать заявку на ипотеку можно двумя способами. Будущий заемщик может прийти в офис банка вместе со всеми документами и подать заявку в офисе. После рассмотрения всех документов менеджер свяжется с клиентом и сообщит ему о решении. Заявка рассматривается 24 часа, положительное решение по ипотеке действует 3 месяца. Специалист банка поможет с выбором и проверкой квартиры. Оформление ипотечной сделки в офисе займет не более 40 минут.
Также подать заявку на ипотеку можно онлайн. Для этого нужно зайти на сайт банка в раздел «Частным клиентам», перейти на вкладку «Ипотека», затем выбрать интересующую ипотечную программу и нажать кнопку «Оставить заявку».
В появившемся окне нужно заполнить имя, телефон, электронную почту, выбрать интересующий вас вопрос и нажать «Отправить заявку».
Анкета будет отправлена менеджеру на рассмотрение. Специалист банка свяжется с будущим заемщиком в ближайшее время и пригласит в офис на консультацию.
Дополнительно на сайте можно воспользоваться калькулятором для расчета примерного платежа по ипотеке, суммы кредита, требуемого дохода, а также процентной ставки.
Требования к заемщику
- Возраст — от 21 до 65 лет на момент погашения кредита
- Гражданство РФ
- Стаж работы на последнем месте — от 3 месяцев с пройденным испытательным сроком
- Для ИП и владельцев бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность от 1 года
Для увеличения кредитного лимита можно привлекать созаемщиков в количестве не более 4 человек. Созаемщиком может выступать мать, отец, супруг/супруга заемщика, брат, сестра или другой близкий родственник.
Требования к объекту недвижимости
- Тип жилья — квартира в многоквартирном доме, жилой дом, апартаменты, таунхаус, машино-место
- Новостройка, квартира на вторичном рынке или на этапе строительства
- Готовое жилье не должно иметь обременений
- Приобретаемый объект недвижимости должен соответствовать санитарно-техническим нормам
- В здании, где располагается покупаемая квартира, должно быть отопление, водоснабжение, электричество и канализация
- Наличие кухни/кухонного блока и санузла
- Объект недвижимости не должен находиться под арестом, являться предметом судебного иска, быть в аварийном состоянии или в списках на снос
- Жилье должно располагаться только в регионах присутствия банка
Требования к строящемуся объекту недвижимости:
- Обязательное соблюдение 214-ФЗ. Данный закон регламентирует защиту интересов и прав покупателей квартир, которые находятся в процессе строительства
- Приобретаемый объект недвижимости должен находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в списке, специалист банка в обязательном порядке связывается с застройщиком. Документы на новые объекты недвижимости рассматриваются в течение двух дней
Необходимые документы
- Анкета-заявление
- Паспорт гражданина РФ
- Военный билет для мужчин до 27 лет
- Трудовая книжка, заверенная работодателем, либо трудовой договор
- Справка о доходах по форме Кредитора или по форме 2-НДФЛ за последние 6 календарных месяцев
- Для ИП — налоговая декларация за последние 24 месяца
- Для пенсионеров — пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии
- Свидетельства о рождении детей заемщика при необходимости
Полный перечень документов можно узнать на сайте банка. Кредитное учреждение оставляет за собой право запросить дополнительные документы от заемщика. Также возможно оформление ипотеки по двум документам. Для подачи заявки нужно предъявить паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор — водительское удостоверение, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт или военный билет. Также нужно предоставить документы на объект недвижимости. Справка о доходах не требуется. Первоначальный взнос в данном случае составит 35% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, а процентная ставка будет увеличена на 0,5%.
О банке
АО «Реалист Банк» был основан в 1990 году. Ранее кредитное учреждение имело другое название — АО «БайкалИнвестБанк», но в 2020 году было принято решение о смене фирменного наименования банка.
Изначально головной офис банка находился в Иркутске, но по мере своего развития он стал банком федерального уровня, и головной офис был переведен в Москву. На данный момент банк представлен в 38 городах различных регионов России.
Аналитическим кредитным рейтинговым агентством (АКРА) банку присвоен кредитный рейтинг на уровне B(RU).
АО «Реалист Банк» входит в топ-10 банков России по объему запасов драгоценных металлов и в топ-5 в категории «Лучшие курсы валют» по рейтингу портала «Банки.ру».
Реалист Банк оказывает широкий спектр услуг для корпоративных и частных клиентов. Для юридических лиц доступны банковские гарантии, кредиты, лизинг, депозиты, зарплатные проекты, операции с ценными бумагами и валютой, корпоративные карты и многое другое. Для физических лиц банк предоставляет кредиты и автокредиты, ипотеку, вклады, денежные переводы, аренду сейфовых ячеек, банковские карты, услугу интернет-банкинга и т. д.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Нет, такой возможности банк не предоставляет. Сумма первоначального взноса зависит от выбранной программы. В среднем она составляет 20-30% от стоимости выбранного объекта недвижимости. Процентная ставка также зависит от суммы первоначального взноса: от 30% и более — минимальная ставка за ипотечный кредит составит 8,8%, при взносе от 20% до 30% — ставка от 9,1%, при взносе от 15% до 20% — 9,8%. В качестве первоначального взноса можно использовать средства из материнского капитала.
Обязательно ли оформлять услугу страхования при заключении ипотечного договора?
В обязательном порядке оформляется имущественное страхование рисков, которые связаны с утратой или повреждением приобретаемого объекта недвижимости. По желанию оформляется личное страхование заемщика. При отсутствии данного вида страхования процентная ставка повышается на 0,7%. Также по желанию можно оформить страхование от утраты права собственности на покупаемую недвижимость.
Что будет, если я пропущу платеж по ипотечному кредиту?
За просрочку кредита будет начислена пеня, размер которой рассчитывается индивидуально. Если у вас возникли обстоятельства, по которым вы не можете внести ежемесячный платеж, то свяжитесь с менеджером банка по телефону бесплатной горячей линии. Наши специалисты постараются помочь вам. Если меры помощи не помогут, то квартира будет выставлена на продажу, и из вырученных средств будет погашена задолженность перед банком.
Какая минимальная и максимальная сумма ипотечного кредита?
Минимальная и максимальная сумма ипотечного кредита рассчитывается индивидуально и зависит от выбранной ипотечной программы. В среднем минимальный кредитный лимит составляет 500 тысяч рублей, а максимальный — 30 миллионов рублей.
