Кредиты на покупку жилья
Потребительский или ипотечный кредит на покупку недвижимости. Предложения банков, выдающих деньги на улучшение жилья на льготных условиях. Необходимые документы и требования к заемщикам.
- Для покупки квартиры, дома, или земли
- Большие суммы на длительные сроки
- Потребительские и целевые кредиты
- Любой
- 1 месяц
- 3 месяца
- 6 месяцев
- 9 месяцев
- 1 год
- 1.5 года
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 15 лет
- 20 лет
- На любые цели
- Рефинансирование
- Ремонт
- Покупка недвижимость и строительство
- Обучение
- Лечение
- На развитие личного подсобного хозяйства
- Товары
- Любое
- Не требуется
- По паспорту
- Без 2-НДФЛ
- По двум документам
- Без трудовой книжки
- Без справок и поручителей
- С временной регистрацией
- Любой
- Наличными
- На карту
- На зарплатную карту
- Любой
- Москва
- Санкт-Петербург
- Волгоград
- Воронеж
- Екатеринбург
- Казань
- Красноярск
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Омск
- Пермь
- Ростов-на-Дону
- Самара
- Уфа
- Челябинск
- Абакан
- Ангарск
- Ачинск
- Барнаул
- Бердск
- Бийск
- Братск
- Иркутск
- Кемерово
- Кызыл
- Новокузнецк
- Норильск
- Прокопьевск
- Рубцовск
- Северск
- Томск
- Улан-Удэ
- Чита
- Альметьевск
- Арзамас
- Балаково
- Березники
- Дзержинск
- Димитровград
- Ижевск
- Йошкар-Ола
- Камышин
- Киров
- Набережные Челны
- Нефтекамск
- Нижнекамск
- Новокуйбышевск
- Новочебоксарск
- Октябрьский
- Оренбург
- Орск
- Пенза
- Салават
- Саранск
- Саратов
- Стерлитамак
- Сызрань
- Тольятти
- Ульяновск
- Чебоксары
- Энгельс
- Армавир
- Астрахань
- Батайск
- Волгодонск
- Волжский
- Краснодар
- Майкоп
- Невинномысск
- Новороссийск
- Новочеркасск
- Новошахтинск
- Сочи
- Таганрог
- Шахты
- Элиста
- Артем
- Благовещенск
- Владивосток
- Комсомольск-на-Амуре
- Находка
- Петропавловск-Камчатский
- Уссурийск
- Хабаровск
- Южно-Сахалинск
- Якутск
- Архангельск
- Великий Новгород
- Вологда
- Калининград
- Мурманск
- Петрозаводск
- Псков
- Северодвинск
- Сыктывкар
- Череповец
- Балашиха
- Белгород
- Брянск
- Владимир
- Долгопрудный
- Домодедово
- Елец
- Железногорск (Курск)
- Жуковский
- Иваново
- Калуга
- Керчь
- Ковров
- Коломна
- Королев
- Кострома
- Красногорск
- Курск
- Липецк
- Люберцы
- Муром
- Мытищи
- Новомосковск
- Ногинск
- Обнинск
- Одинцово
- Орел
- Орехово-Зуево
- Подольск
- Пушкино
- Раменское
- Реутов
- Рыбинск
- Рязань
- Сергиев Посад
- Серпухов
- Смоленск
- Старый Оскол
- Тамбов
- Тверь
- Тула
- Химки
- Щелково
- Электросталь
- Ярославль
- Владикавказ
- Грозный
- Дербент
- Ессентуки
- Каспийск
- Кисловодск
- Махачкала
- Назрань
- Нальчик
- Пятигорск
- Ставрополь
- Хасавюрт
- Черкесск
- Евпатория
- Севастополь
- Симферополь
- Златоуст
- Каменск-Уральский
- Копейск
- Курган
- Магнитогорск
- Миасс
- Нефтеюганск
- Нижневартовск
- Нижний Тагил
- Новый Уренгой
- Ноябрьск
- Первоуральск
- Сургут
- Тюмень
Кредит от Альфа-Банка всегда выплачивается наличными, поэтому подойдет тем, у кого нет банковской карты. Для оформления вам обязательно понадобится справка 2-НДФЛ. В Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Казани и ряде других городов кредит можно получить с выездом специалиста в день обращения. Выездные работники банка соблюдают все необходимые при угрозе коронавируса меры безопасности.
СКБ специализируется на потребительских кредитах и обслуживании бизнеса. Основное кредитное предложение банка отличается гибкими условиями для разных категорий клиентов — работающих официально, работающих неофициально, а также неработающих пенсионеров. Этот крупный банк Уральского региона вошел в Топ-100 самых надежных российских банков по версии Forbes.
Тинькофф предлагает кредит под залог недвижимости с быстрым оформлением без визита в банк. В качестве залога принимается квартира в многоквартирном доме на территории РФ. Банк не предъявляет строгих требований к заемщику и быстро оформляет кредиты через выездных специалистов. Однако, он увеличивает ставку, если заемщик не оформит страховку или если действие договора залога закончится до полного погашения долга.
Совкомбанк предлагает кредит на очень большую сумму под залог любой недвижимости - квартиры, комнаты или дома. Сумма такого кредита зависит от состояния залога. Банк предоставляет своим клиентам все необходимые услуги. Позиционирует себя как «банк для взрослых людей и их родителей» и поддерживает этот статус созданием продуктов с удобными для старшего поколения условиями.
Клиенты Газпромбанка могут оформить потребительский кредит под залог своей квартиры на срок действия соответствующего договора. Максимальная сумма финансирования составляет 15 миллионов рублей, однако она может меняться в зависимости от стоимости залогового объекта. Услуга будет крайне удобна тем, кто хочет получить большой кредит без подтверждения цели использования денег.
При оформлении потребительского кредита Банк Дом.РФ (ранее - Российский капитал) предлагает различные удобные способы подтверждения дохода, в том числе декларацию по форме 3-НДФЛ, если клиент - нотариус или адвокат. Отмечу, что с 2018 года банк принадлежит Агентству ипотечного жилищного кредитования. Несмотря на это, он продолжает сохранять универсальную модель работы.
Кредит на любые цели от УБРиР оформляется всего за несколько часов при первом обращении в банк. Подтвердить доход можно справкой по форме банка или выпиской из ПФР. Кредит может быть выдан на длительный срок - до 120 месяцев. Но при этом банк заметно увеличивает ставку при отказе от страхования здоровья и жизни.
Банк Жилищного Финансирования предлагает доступный кредит под залог недвижимости. Кредит оформляется за несколько дней и предлагает очень большую сумму на любой удобный срок. Банк специализируется на операциях и сделках с недвижимостью и является одним из лидеров среди российских банков в этой сфере. БЖФ стремится сделать ипотеку и кредиты под залог жилья выгодными и доступными.
Акцепт предлагает кредит под залог недвижимости со специальными условиями для собственников бизнеса. В качестве залога банк принимает любое нежилое имущество в собственности заемщика. Одним из созаемщиков по такому кредиту всегда выступает супруг/супруга клиента. Акцепт - один из старейших банков Новосибирска, работает с 1990 года. Он также имеет отделения в Омске, Барнауле, Красноярске и Москве.
Кредит под залог недвижимости от банка Абсолют быстро оформляется и не требует постоянной регистрации в регионе присутствия банка. Сам банк принадлежит ПАО “Объединенные Кредитные Системы”, которое входит в НПФ “Благосостояние”. По версии журнала “Эксперт”, Абсолют входит в 10 наиболее динамичных российских банков.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВсеЗаймыОнлайн оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2024 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Итоговое сравнение кредитов на покупку жилья
| Кредиты На покупку жилья | Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка |
|---|---|---|---|
| 7 500 000 ₽ | 5 лет | от 25.716 до 36.7% годовых | |
| 4 710 000 ₽ | 5 лет | от 8.5 до 34.9% годовых | |
| 30 000 000 ₽ | 15 лет | от 19.816 до 29.817% годовых | |
| 30 000 000 ₽ | 15 лет | от 19.89 до 29.414% годовых | |
| 30 000 000 ₽ | 20 лет | от 19.424 до 30.4% годовых | |
| 5 000 000 ₽ | 7 лет | от 14 до 35.9% годовых | |
| 5 000 000 ₽ | 10 лет | от 29.76 до 34.415% годовых | |
| 30 000 000 ₽ | 25 лет | 0% годовых | |
| 30 000 000 ₽ | 10 лет | от 17.042 до 29.75% годовых | |
| 10 000 000 ₽ | 15 лет | от 23.721 до 29.817% годовых | |
| 15 000 000 ₽ | 15 лет | от 27.645 до 31.549% годовых | |
| 5 000 000 ₽ | 7 лет | от 17.532 до 40.763% годовых | |
| 30 000 000 ₽ | 10 лет | 0% годовых |
Условия получения кредита на покупку жилья
Приобретение недвижимости всегда предполагает большие траты. По этой причине многие предпочитают оформить кредит на покупку квартиры под низкий процент, а не копить деньги несколько лет подряд. Большинство банков страны реализуют специальные программы финансирования, по которым можно получить большую сумму на долгий срок.
На нашем сайте представлены банки, дающие кредит на покупку квартиры или дома. Прежде чем подавать заявку, стоит ознакомиться с условиями для клиентов и требованиями в разных организациях.
Самый популярный кредит на приобретение жилья — это ипотека. По ней можно получить до 90% стоимости объекта с низкой переплатой. Недвижимость после заключения договора оформляется на имя заемщика и выступает как обеспечение по кредиту. До конца действия договора квартира будет оставаться в залоге у банка. Можно оформить кредит на покупку квартиры на вторичном рынке или в новом фонде.
Потребительские программы также позволяют получить финансирование в крупном размере. Ипотека — это целевой кредит на покупку жилья вторичного либо первичного. Такие программы предусматривают высокие требования к клиентам и наличие обеспечения. По потребительским кредитам заемщику необязательно предоставлять залог. В этом случае чаще доступен кредит наличными без справок, покупка квартиры не требует подтверждения.
Важно выяснить еще до подачи заявки на кредит на покупку жилья, какой процент начислит банк. Также стоит обратить внимание на такие условия:
- Срок погашения долга
- Возможность дистанционного обслуживания кредита
- Необходимость оформления страховки и имущественного залога за свой счет
- Максимально доступный лимит
В каждом банке условия могут отличаться. Также по разным программам одного учреждения предусмотрены различные сроки и ставки. Сравнить параметры можно на нашем сайте. Условия периодически обновляются.
Отличие кредита на жилье от ипотеки
Каждого, кто запланировал приобрести недвижимость, волнует вопрос, какой кредит выгоднее взять на покупку квартиры? Потребительские программы реализуются без обеспечения. По ипотеке всегда накладываются обременения на купленное жилье. Это значит, что до полного погашения долга заемщик не сможет продать, обменять или подарить квартиру.
Также есть другие отличия между целевыми и нецелевыми программами. К ним относятся:
- Лимит. Целевой кредит на покупку готового жилья предусматривает большую сумму, чем нецелевой. Конкретный лимит зависит от финансового учреждения и выбранной программы
- Переплата. По ипотеке ставка всегда ниже. Кроме того, россияне могут оформить кредит на покупку жилья молодой семье с поддержкой государства. По потребительским программам субсидии обычно не предусмотрены
- Срок погашения долга. Прежде чем взять кредит в банке на покупку жилья, стоит оценить нагрузку на бюджет и свои возможности. Ипотека, как правило, предусматривает более длительный срок погашения
- Страхование. По ипотеке заемщик обязан за свой счет оформить полис на жилье. Страховку нужно продлевать весь срок действия договора. Нецелевые программы не требуют обеспечения сделки и обязательного страхования имущества
Необходимые документы
Найти самые выгодные кредиты на покупку жилья можно на нашем сайте. Однако до подачи заявки на финансирование необходимо подготовить пакет документов. В него входят:
- Паспорт РФ
- Временная регистрация по месту проживания (при отсутствии постоянной прописки)
- ИНН
- СНИЛС
- Документы, подтверждающие социальный статус (свидетельство о браке, свидетельства о рождении всех детей в семье и прочее)
- Ксерокопия трудовой книжки или договора
Если заемщик оформляет ипотеку, он также предоставляет документы продавца и бумаги на недвижимость. Банк тщательно изучает объект, чтобы исключить риски имущественных споров. В случае одобрения клиент также должен оформить страховку на жилье.
Лучшие условия по кредитам на покупку жилья
| 🟢 Сумма кредита: | до 30 000 000 ₽ |
| 🟢 Ставка по кредиту: | от 4,5% годовых |
| 🟢 Срок кредитования: | до 300 месяцев |
| 🟢 Возраст получения кредита: | с 18 лет |
Преимущества
- В зависимости от обстоятельств, для покупки недвижимости можно оформить как обычный потребительский, так и целевой кредит (ипотеку, на строительство и другие)
- Банки часто сотрудничают с агентствами недвижимости, и поэтому оформить кредит можно уже в процессе выбора жилья
- Потратить деньги, в зависимости от кредита, можно на покупку квартиры, дома или земельного участка
Недостатки
- Для оформления кредита на недвижимость всегда требуется большой пакет документов
- Банки требуют официального трудоустройства и определенного уровня заработка при оформлении
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить кредит наличными без справок?
Официально отсутствие у заявителя справки 2-НДФЛ не является препятствием для оформления заявки на крупное целевое финансирование. Многие заемщики заключают с банками договоры без нее. Взамен можно принести выписку со счета или справку по форме банка. Условия при этом могут не отличаться или отличаться незначительно.
У меня нет российского гражданства. Могу ли я оформить целевой кредит на покупку жилья?
Действующее российское законодательство не запрещает иностранцам покупать недвижимость, в том числе за счет заемных средств, а также владеть и распоряжаться объектами на территории РФ. Некоторые банки предлагают мигрантам из СНГ ипотечные или потребительские кредиты на покупку жилья на тех же условиях, что и россиянам.
Можно ли взять кредит на покупку квартиры по упрощенной схеме с минимальным пакетом бумаг?
Большинство банков страны реализуют программы целевого и нецелевого финансирования по двум документам. Как правило, кредит на покупку жилья в России в таких случаях выдают по паспорту и второму документу на выбор (СНИЛС или ИНН). Если заявитель имеет высокое значение персонального кредитного рейтинга (ПКР), подтверждать платежеспособность справками не придется. Однако по таким программам переплата или первоначальный взнос могут быть выше.
Кредиты на покупку жилья - инфографика
- На маленькую сумму
- На большую сумму
- 10 000 руб
- 15 000 руб
- 20 000 руб
- 30 000 руб
- 40 000 руб
- 50 000 руб
- 60 000 руб
- 70 000 руб
- 90 000 руб
- 100 000 руб
- 150 000 руб
- 200 000 руб
- 300 000 руб
- 350 000 руб
- 400 000 руб
- 500 000 руб
- 600 000 руб
- 5 000 000 руб
- 700 000 руб
- 800 000 руб
- 1 000 000 руб
- 1 500 000 руб
- 550 000 руб
- 2 000 000 руб
- 3 000 000 руб
- 4 000 000 руб
- 1 200 000 руб
- 650 000 руб
- Казань
- Самара
- Рязань
- Санкт-Петербург
- Волгоград
- Чебоксары
- Тюмень
- Омск
- Липецк
- Москва
- Пермь
- Нижний Новгород
- Воронеж
- Челябинск
- Тамбов
- Томск
- Уфа
- Иркутск
- Екатеринбург
- Курск
- Красноярск
- Ростов-на Дону
- Сургут
- Новосибирск
- Астрахань
- Псков
- В валюте
- Без отказа
- В валюте
- Льготный
- Без оф. трудоустройства
- Без посещения банка
- Без залога
- Под 19 процентов годовых
- В юанях
- Без первоначального взноса
- Без проверки кредитной истории
- С доставкой на дом
- Без прописки
- Под залог автомобиля
- С высоким процентом одобрения
- С плохой кредитной историей
- Под залог участка земли
- Дифференцированный
- Под залог недвижимости
- С низкой процентной ставкой
- Без кредитной истории
- Под залог коммерческой недвижимости
- Выгодный
- Со 100 процентным одобрением
- Под залог дома с участком
- Без страховки
- Под залог машиноместа
- С большой кредитной нагрузкой