Ипотека по программе «Всем по карману» Готовое жилье в Фора Банке
| Сумма | от 450 000 ₽ |
| Срок | от 3 лет |
| Ставка в год | от 10.7% |
| Возраст | от 21 до 70 лет |
| Стаж | не менее 6 месяцев в одной сфере деятельности |
Ипотека от Фора-Банка предназначена для приобретения готовой квартиры на первичном или вторичном рынке. Процентная ставка зависит от многих показателей, учитываются как скидки, так и надбавки. Максимальный кредитный лимит не установлен, все зависит от платежеспособности заемщика. Банк принимает к рассмотрению доходы от работы по найму, предпринимательской деятельности, работы по совместительству. Справку можно предоставить в различной форме, в том числе в виде выписки из ПФР. Срок действия положительного решения составляет 90 дней.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Фора-Банк («Всем по карману» Готовое жилье)
Фора-Банк предлагает клиентам ипотечную программу «Всем по карману» Готовое жилье» для покупки готовой квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости. Максимальная сумма кредитования не ограничена, минимальная зависит от региона. В банке действуют различные опции по снижению процентной ставки. Отказ от страхования влияет на условия кредита.
Приобрести можно квартиру в многоквартирном доме в новостройке или на вторичном рынке по договору купли-продажи.
Параметры ипотечной программы:
|
Валюта кредита |
Российские рубли |
|
Срок |
3-30 лет |
|
Минимальная сумма для Москвы и МО |
600 000 рублей |
|
Минимальная сумма для других регионов |
450 000 рублей |
|
Максимальная сумма |
Не ограничена |
|
Процентная ставка |
От 10,70% годовых |
|
Первоначальный взнос |
От 15% |
|
Срок рассмотрения заявки |
До 3 рабочих дней |
|
Срок действия положительного решения |
3 месяца |
Базовая годовая ставка составляет 12%. К ней применяются следующие скидки:
|
0,5% |
Первоначальный взнос более 20% |
Суммируется с другими скидками |
|
0,5% |
Опция «Ставка ниже». Уплата комиссии 2% от суммы кредита |
Суммируется с другими скидками |
|
0,3% |
Опция «Партнер». Для зарплатных клиентов, получающих выплаты от 3 месяцев. Для клиентов, оформивших заявку через партнеров банка или владельцев корпоративной Карты риэлтора |
Суммируется с другими скидками, кроме опции «Крупный чек» |
|
0,3% |
Опция «Крупный чек». Сумма кредита – от 6 000 000 рублей для Москвы и МО, от 3 000 000 рублей для других регионов |
Суммируется с другими скидками, кроме опции «Партнер» |
Итоговый минимальный процент после применения всех возможных скидок составляет 10,7% годовых.
В зависимости от категории заемщика и других условий, ставка может быть увеличена:
|
0,5% |
Подтверждение дохода или его части по форме банка |
|
0,75% |
Для ИП и владельцев бизнеса с долей собственности от 35% при подтверждении доходов официальной отчетностью |
|
1% |
Для иностранных граждан, являющихся налоговыми резидентами РФ и работающих по найму в российской компании |
|
1,25% |
Для ИП и владельцев бизнеса с долей собственности от 35% без предъявления официальной отчетности |
|
1% |
Отсутствие личного страхования жизни и здоровья заемщика |
|
1% |
Отсутствие титульного страхования недвижимости |
|
1% |
Отсутствие имущественного страхования недвижимости |
Оформить страховой полис можно в компании, которая соответствует требованиям банка.
Созаемщиками по договору могут выступать супруги, родители, совершеннолетние дети, братья или сестры, а также иные третьи лица.
При оплате более 50% стоимости жилья собственными деньгами, можно предоставить упрощенный пакет документов. Потребуется только паспорт гражданина РФ и справка о доходах по форме банка.
При необходимости банк запрашивает иные документы.
Обеспечить кредитные обязательства необходимо залогом приобретаемой недвижимости. Залогодателем выступает заемщик или созаемщик. Если супруг или супруга заемщика принимают участие в сделке в качестве созаемщика, приобретаемая недвижимость может быть оформлена в совместную либо единоличную собственность любого из заемщиков. Если супруг или супруга являются поручителем, собственником будет являться только заемщик.
До заключения кредитного договора заемщик должен оформить страхования по следующей схеме:
|
Вид страхования |
Необходимость оформления |
Особенности |
|
Имущественное |
Обязательно |
На весь срок действия договора |
|
Личное |
Добровольно |
Риск причинения вреда жизни и здоровью |
|
Титульное |
Добровольно |
Для объектов с момента оформления собственности которых прошло менее 3 лет |
Процедура получения ипотеки включает несколько этапов. Клиенту нужно:
Дополнительные затраты заемщика, возникающие при оформлении ипотеки:
|
Расчеты с продавцом (аккредитив, банковская ячейка, безналичный перевод) |
Комиссия банку |
|
Оценка недвижимости в независимой оценочной компании |
Оплата услуг сторонней компании |
|
Нотариальное заверение документов |
Оплата услуг третьего лица |
|
Страхование имущества |
Оплата услуг страховой компании |
|
Личное страхование заемщика |
Оплата услуг страховой компании |
|
Государственная регистрация залога в пользу банка |
Пошлина |
Оплачивать кредит необходимо ежемесячно равными платежами в соответствии с графиком, который прилагается к кредитному договору. В случае образования просроченной задолженности с клиента взимается неустойка. Погасить ипотеку досрочно можно без ограничений. Принимается полное или частичное досрочное погашение.
Внести оплату можно любым способом, который удобен для клиента. Рекомендуем заранее узнавать о наличии комиссии за перевод средств и о сроках зачисления денег. Это поможет избежать проблем с просроченной задолженностью.
С комфортом управлять ипотечным кредитом, а также другими банковскими продуктами клиента можно при помощи мобильного приложения и интернет-банка. Вся информация о кредитовании всегда находится под рукой. Если нужно, внести платеж можно быстро и без комиссии.