«Всем по карману» Кредитование с учетом материнского капитала в Фора Банке
| Сумма | от 450 000 ₽ |
| Срок | от 3 лет |
| Ставка в год | от 10.7% |
| Возраст | от 21 до 65 лет |
| Стаж | от 6 месяцев в одной сфере деятельности |
Ипотека от Фора-Банка предназначена для семей с детьми, которые оформили сертификат на материнский капитал согласно федеральному закону. Государственную субсидию можно использоваться для частичного досрочного погашения долга в полном объеме. При этом не нужно ждать пока ребенку исполнится 3 года, можно оформить ипотеку сразу после рождения ребенка, на которого выдается сертификат. Купить можно готовую или строящуюся квартиру, а также дом с землей.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Фора Банк («Всем по карману» Кредитование с учетом материнского капитала)
Фора-Банк предлагает клиентам специальную ипотечную программу «Всем по карману» Кредитование с учетом материнского капитала». Предложение разработано для получения кредита с использованием средств МСК, предоставляемых на 1 или 2 ребенка в соответствии с федеральным законодательством и не распространяется на региональный материнский капитал. Сертификатом можно погасить часть ипотеки. Важное преимущество — банк не ограничивает максимальную сумму кредита.
Предметом ипотеки могут стать:
Характеристики ипотечной программы:
|
Валюта кредита |
Российские рубли |
|
Срок |
3-30 лет |
|
Минимальная сумма для Москвы и МО |
600 000 рублей |
|
Минимальная сумма для других регионов |
450 000 рублей |
|
Максимальная сумма |
Не ограничена |
|
Процентная ставка |
От 10,70% годовых |
|
Первоначальный взнос при покупке квартиры |
От 10% |
|
Первоначальный взнос при покупке жилого дома |
От 25% |
|
Срок рассмотрения заявки |
До 3 рабочих дней |
|
Срок действия положительного решения |
3 месяца |
Базовая ставка при покупке квартиры составляет 12% при первоначальном взносе от 10% до 20%. Если ипотека оформляется на жилой дом с землей или таунхаус, базовый процент равен 12,60% при авансе от 25% до 30%. К нему могут быть применены скидки:
|
0,50% |
Первоначальный взнос более 20% при покупке квартиры |
Суммируется с другими скидками |
|
0,10% |
Первоначальный взнос от 30% до 50% при покупке жилого дома |
Суммируется с другими скидками |
|
0,20% |
Первоначальный взнос более 50% при покупке жилого дома |
Суммируется с другими скидками |
|
0,50% |
Опция «Ставка ниже». Уплата комиссии 2% от суммы кредита |
Суммируется с другими скидками |
|
0,30% |
Опция «Партнер». Для зарплатных клиентов, получающих выплаты от 3 месяцев. Для клиентов, оформивших заявку через партнеров банка или владельцев корпоративной Карты риэлтора |
Суммируется с другими скидками, кроме опции «Крупный чек» |
|
0,30% |
Опция «Крупный чек». Сумма кредита – от 6 000 000 рублей для Москвы и МО, от 3 000 000 рублей для других регионов |
Суммируется с другими скидками, кроме опции «Партнер» |
Итоговый минимальный процент после применения всех возможных скидок составляет 10,7% годовых.
Также применяются надбавки к базовому проценту:
|
0,5% |
Подтверждение дохода или его части по форме банка |
|
0,75% |
Для ИП и владельцев бизнеса с долей собственности от 35% при подтверждении доходов официальной отчетностью |
|
1% |
Для иностранных граждан, являющихся налоговыми резидентами РФ и работающих по найму в российской компании |
|
1,25% |
Для ИП и владельцев бизнеса с долей собственности от 35% без предъявления официальной отчетности |
|
1% |
Отсутствие личного страхования жизни и здоровья заемщика |
|
1% |
Отсутствие титульного страхования недвижимости |
|
1% |
Отсутствие имущественного страхования недвижимости |
|
3% |
Для строящейся квартиры временно до предоставления банку документов об оформленном праве собственности на квартиру, закладной (через 36 месяцев после оформления кредита) |
Страхование имущества возможно только для готового жилья, оформленного в собственность. Страховщик должен отвечать нормам, установленным в банке.
В сделку можно пригласить платежеспособных созаемщиков для учета совместного дохода. В этой роли могут выступать супруги, родители, совершеннолетние дети, братья или сестры, другие третьи лица.
При оплате более 50% стоимости жилья собственными деньгами, можно предоставить упрощенный пакет документов. Потребуется только паспорт гражданина РФ и справка о доходах по форме банка. Не применимо, если в залог оформлен жилой дом или таунхаус.
Банк может потребовать дополнительную информацию или документы при возникновении такой необходимости.
Список документов определяется видом приобретаемого жилья.
Документы нужны не только на дом, но и на расположенный под ним земельный участок.
Ипотека обеспечивается залогом. Заложить в пользу банка можно:
Залогодателем является заемщик или созаемщик. При привлечении созаемщиков возможно совместное долевое оформление собственности при участии супругов, родителей и совершеннолетних детей. Если созаемщиками выступают другие родственники или друзья, жилье оформляется только на основного заемщика.
Страхование имеет следующие особенности:
|
Вид страхования |
Необходимость оформления |
Особенности |
|
Имущественное |
Обязательно |
На весь срок действия договора с момента регистрации права собственности |
|
Личное |
Добровольно |
Риск причинения вреда жизни и здоровью |
|
Титульное |
Добровольно |
Для объектов с момента оформления собственности которых прошло менее 3 лет |
Чтобы оформить ипотечный кредит, потребуется:
Дополнительные затраты заемщика, возникающие при оформлении ипотеки:
|
Расчеты с продавцом (аккредитив, банковская ячейка, безналичный перевод) |
Комиссия банку |
|
Оценка недвижимости в независимой оценочной компании |
Оплата услуг сторонней компании |
|
Нотариальное заверение документов |
Оплата услуг третьего лица |
|
Страхование имущества |
Оплата услуг страховой компании |
|
Личное страхование заемщика |
Оплата услуг страховой компании |
|
Государственная регистрация залога в пользу банка |
Пошлина |
Погашать ипотечный кредит следует ежемесячными равными платежами в соответствии с графиком, который входит в договор. Осуществить досрочное погашение кредита в полном или частичном объеме можно в любой момент. Ограничений по срокам или сумме не установлено.
Банк предлагает заемщикам разнообразные способы внесения оплаты. При этом нужно помнить, что некоторые варианты отличаются длительным сроком зачисления средств и наличием комиссии за перевод. Чтобы не начислялась неустойка, платеж в требуемом размере должен поступить в указанную дату.
Клиенты могут бесплатно подключить дистанционные сервисы обслуживания – интернет-банк и мобильное приложение для круглосуточного доступа к информации по кредиту и оперативного проведения платежей.