«Сотрудничество» Кредит на улучшение жилищных условий в Фора Банке на самых выгодных условиях

Фора-Банк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой «Сотрудничество» Кредит на улучшение жилищных условий» для приобретения любого жилья без подтверждения целевого использования средств. На минимальную и максимальную сумму кредитования установлены лимиты в зависимости от региона заемщика. Также нельзя получить больше определенного процента от стоимости залоговой квартиры, определенной в отчете об оценке.

Требования к недвижимости

В залог банк принимает квартиру в многоквартирном доме с оформленным правом собственности. Требования к приобретаемому жилью не установлены.

Условия ипотеки

Ключевые характеристики целевого кредита:

Валюта кредита	Российские рубли
Срок	3-20 лет
Минимальная сумма для Москвы и МО	1 000 000 рублей
Минимальная сумма для других регионов	600 000 рублей
Максимальная сумма для Москвы и МО	30 000 000 рублей
Максимальная сумма для других регионов	20 000 000 рублей
Максимальная сумма для Москвы и МО без подтверждения доходов	20 000 000 рублей
Максимальная сумма для Санкт-Петербурга и ЛО без подтверждения доходов	15 000 000 рублей
Максимальная сумма для других регионов без подтверждения доходов	10 000 000 рублей
Процентная ставка	От 10,7% годовых
Ограничение по сумме кредита (соотношение к стоимости жилья)	До 65%
Ограничение по сумме кредита при подтверждении доходов выпиской из ПФР	До 70%
Срок рассмотрения заявки	До 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения	3 месяца

Клиент может снизить базовую годовую ставку по кредиту в 12,20% на следующих условиях:

0,5%	Опция «Назначь свою ставку». Уплата комиссии 1% от суммы кредита
1%	Опция «Назначь свою ставку». Уплата комиссии 2,5% от суммы кредита
1,5%	Опция «Назначь свою ставку». Уплата комиссии 4% от суммы кредита

Процентная ставка может возрасти, если клиент не приобрел страхование или подтвердил доход определенными документами:

1%	Оформление ипотеки без подтверждения доходов
0,5%	Для ИП и владельцев бизнеса при подтверждении доходов управленческой отчетностью
0,7%	Отсутствие личного страхования жизни и здоровья заемщика
1%	Отсутствие титульного страхования недвижимости
1,5%	Отсутствие имущественного страхования недвижимости

Преимущества

Купить можно любое жилье без отчета и соблюдения требований
Кредит оформляется быстрее за счет уже известного залога
В учет принимаются разные виды доходов клиента, а также способы их подтверждения
Оплатив комиссию, можно снизить ставку на весь период действия договора
Узнать всю предварительную информацию и отправить заявку на кредит можно онлайн
Доступно привлечение созаемщиков в сделку

Требования к заемщику

Гражданство не имеет значения
Минимальный возраст на момент подачи заявки — 21 год
Максимальный возраст на момент полного возврата кредита — 65 лет
Трудоустройство по найму, ведение предпринимательской деятельности в качестве ИП или собственника бизнеса
Наличие общего трудового стажа — от 6 месяцев или непрерывного стажа на последнем месте — от 3 месяцев
Для работы по совместительству общий трудовой стаж по данной профессии от 6 месяцев и непрерывный стаж на текущем месте — от 3 месяцев

В сделку можно привлечь до 3 созаемщиков из числа родственников или третьих лиц, подходящих под указанные требования.

Документы заемщика

Перечень документов устанавливается в зависимости от формы занятости клиента и способа подтверждения доходов.

Для работников по найму:

Паспорт гражданина РФ
Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом и разрешение на работу в РФ (для иностранных граждан)
Заверенная работодателем копия трудовой книжки
Заверенная работодателем копия трудового договора или контракта (при наличии дополнительного трудоустройства)
Справка о сроке прохождения службы (для военнослужащих и сотрудников спецслужб)
Подтверждение доходов за последние 12 месяцев
Правоустанавливающие документы на имеющуюся в собственности недвижимость (при наличии)
Заверенные выписки по банковским счетам (при наличии)
График платежей или справка о размере ежемесячного платежа (при наличии кредитных обязательств по другим продуктам в качестве заемщика или созаемщика в сумме от 40 000 рублей по одному договору)

Подтвердить доходы можно одним из следующих документов на выбор

Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Справка о назначении пенсии с указанием ее размера или пенсионное удостоверение (для пенсионеров)
Запрос работодателю о доходах заемщика

Кредит можно получить без подтверждения доходов, только по паспорту. Также потребуется график платежей или справку о размере ежемесячного платежа при наличии кредитных обязательств по другим продуктам в качестве заемщика или созаемщика в сумме от 40 000 рублей по одному договору.

Для индивидуальных предпринимателей:

Паспорт гражданина РФ
Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом и разрешение на работу в РФ (для иностранных граждан)
Заверенная банковская выписка по основному расчетному счету за последние 3 месяца с указанием назначения платежа
Налоговая декларация
Документы, подтверждающие уплату налогов
Подробная справка о деятельности компании
Лицензии, сертификаты (если деятельность подлежит лицензированию)
Правоустанавливающие документы на имеющуюся в собственности недвижимость (при наличии)
Заверенные выписки по дополнительным банковским счетам ИП (при наличии)
График платежей или справка о размере ежемесячного платежа (при наличии кредитных обязательств по другим продуктам в качестве заемщика или созаемщика в сумме от 40 000 рублей по одному договору)
Заверенная работодателем копия трудовой книжки (при наличии)

Дополнительно для ИП при подтверждении доходов управленческой отчетностью

Договор аренды на офисные, складские, торговые помещения либо другие документы, подтверждающие фактическое место ведения бизнеса
Заверенная банковская выписка о движении по основному расчетному счету ИП за последний полный месяц
Банковская справка об оборотах по расчетным счетам ИП за последние 12 месяцев
Кредитная документация (при наличии у ИП текущих кредитов)
Управленческая информация о доходах и расходах ИП по форме банка
Рекламные материалы
Фото офисных, складских, торговых и других используемых в предпринимательской деятельности помещений (фасад здания, в котором расположен офис, входная дверь в офис с указанием названия компании, офис с рабочими местами сотрудников, торговые либо складские помещения с размещением товаров)

Для собственников бизнеса:

Паспорт гражданина РФ
Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом и разрешение на работу в РФ (для иностранных граждан)
Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев
Штатное расписание и подтверждение уплаты налогов на доход всех сотрудников за последние 6 месяцев или выписка по счетам о перечислении заработной платы
Заверенная банковская выписка по основному расчетному счету за последние 3 месяца с указанием назначения платежа
Бухгалтерская и налоговая отчетность за предыдущий календарный год
Информационное письмо о деятельности компании по форме банка
Лицензии, сертификаты, патенты (если деятельность подлежит лицензированию)
Правоустанавливающие документы на имеющуюся в собственности недвижимость (при наличии)
Заверенные выписки по банковским счетам клиента (при наличии)
График платежей или справка о размере ежемесячного платежа (при наличии кредитных обязательств по другим продуктам в качестве заемщика или созаемщика в сумме от 40 000 рублей по одному договору)
Заверенная работодателем копия трудовой книжки (при наличии)

Дополнительно для собственников бизнеса при подтверждении доходов управленческой отчетностью

Выписка из реестра акционеров (для АО)
Заверенная банковская выписка о движении по основному расчетному счету организации за последний полный месяц
Банковская справка об оборотах по расчетным счетам компании за последние 12 месяцев
Управленческая информация о доходах и расходах организации по форме банка
Рекламные материалы
Фото офисных, складских, торговых и других помещений компании (фасад здания, в котором расположен офис, входная дверь в офис с указанием названия компании, офис с рабочими местами сотрудников, торговые либо складские помещения с размещением товаров)

Документы на недвижимость

Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРП
Правоустанавливающие документы (договор долевого участия в строительстве, купли-продажи, приватизации, дарения, мены, свидетельство о наследстве, судебное решение и прочее)
Техническая документация (кадастровый и технический паспорт, поэтажный план и экспликация)
Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах (действительна в течение 1 месяца)
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (действительна в течение 1 месяца)
Финансово-лицевой счет (действителен в течение 1 месяца)
Паспорт или свидетельство о рождении собственника квартиры
Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимости (при наличии несовершеннолетних собственников)
Водительское удостоверение или справка из психоневрологического и наркологического диспансеров на продавца
СНИЛС продавца и покупателя
Свидетельство о браке заемщика (при наличии официального брака)
Выписка из ЕГРН (банк оформляет самостоятельно)

Обеспечение и страхование

Залогом по данному виду кредита является имеющаяся в собственности клиента квартира в многоквартирном доме. Приобретаемое жилье залогу не подлежит. Имущественное страхование объекта потребуется в обязательном порядке на весь период действия кредитного договора в подходящей страховой компании. Другие особенности страхования заключаются в следующем:

Вид страхования	Необходимость оформления	Особенности
Имущественное	Обязательно	На весь срок действия договора
Личное	Добровольно	Риск причинения вреда жизни и здоровью
Титульное	Добровольно	Для объектов с момента оформления собственности которых прошло менее 3 лет

Оформление

Банк предлагает комфортную и быструю процедуру получения ипотечного кредита. Сначала можно рассчитать предварительные условия на специальном калькуляторе и ознакомиться с документацией на странице программы. Если возникнут вопросы, ответ можно получить у менеджера по телефону или в чате. Отправить заявку можно также в дистанционном режиме. Но чтобы передать документы по клиенту и квартире в банк, потребуется посетить ближайшее отделение.

Банк рассмотрит заявку в течение 3 рабочих дней. Если получено положительное решение, оно действует 3 месяца. Необходимо оформить все договоры, получить средства и приобрести желаемое жилье. Также потребуется оформить регистрацию залога в пользу банка.

В процессе оформления ипотеки могут возникнуть сопутствующие расходы :

Оценка недвижимости в независимой оценочной компании	Оплата услуг сторонней компании
Нотариальное заверение документов	Оплата услуг третьего лица
Страхование имущества	Оплата услуг страховой компании
Личное страхование заемщика	Оплата услуг страховой компании
Государственная регистрация залога в пользу банка	Пошлина

Погашение

Детальные сведения о погашении ипотечного кредита указаны в договоре. Посмотреть точную сумму и дату оплаты можно в графике платежей. Досрочное погашение разрешено без ограничений по сумме и срокам. Совершить оплату клиент может любым удобным способом. Если средства не поступили вовремя и образовался просроченный долг, банк спишет неустойку.

Узнать информацию о кредите, быстро оплатить очередной платеж по графику без комиссии или сделать досрочное погашение без визита в офис поможет современное мобильное приложение. Также клиент может пользоваться многофункциональным интернет-банком. Плата за данные сервисы с физических лиц не взимается.

Сумма	от 600 000 до 30 000 000 ₽
Срок	от 3 до 20 лет
Ставка в год	от 14.5%
Возраст	от 21 до 65 лет
Стаж	от 1 года в одной сфере деятельности