«Всем по карману» Рефинансирование ипотеки в Фора Банке
| Сумма | от 450 000 ₽ |
| Срок | от 3 лет |
| Ставка в год | от 10.7% |
| Возраст | от 21 до 65 лет |
| Стаж | от 1 года в одной сфере деятельности |
Рефинансирование ипотеки от Фора-Банка позволит оформить жилищных кредит на более привлекательных условиях. В залог можно предоставить квартиру на первичном или вторичном рынке, находящуюся в собственности заемщика или созаемщика. Сумма кредита не может превышать 85% от оценочной стоимости закладываемого жилья и остаток задолженности по ипотеке в другом банке. Специальный калькулятор на странице программы поможет быстро рассчитать предварительные условия.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Фора Банк («Всем по карману» Рефинансирование ипотеки)
Фора-Банк предлагает клиентам программу рефинансирования ипотеки «Всем по карману» Рефинансирование задолженности в другом банке». Перекредитовать можно задолженность под залог строящейся или готовой квартиры. До момента погашения долга и переоформления залога в пользу банка действует повышенная ставка. Общая сумма кредита не может превышать существующуи размер долговых обязательств.
Предметом ипотеки является квартира на первичном или вторичном рынке, в том числе на этапе строительства. При этом рефинансируемый кредит может иметь следующее целевое назначение:
Рефинансирование отличается следующими параметрами:
|
Валюта кредита |
Российские рубли |
|
Срок |
3-30 лет |
|
Минимальная сумма для Москвы и МО |
600 000 рублей |
|
Минимальная сумма для других регионов |
450 000 рублей |
|
Максимальная сумма |
Не более суммы долга, но до 85% от стоимости объекта |
|
Ставка |
От 10,70% годовых |
|
Срок рассмотрения заявки |
До 3 рабочих дней |
|
Срок действия положительного решения |
3 месяца |
Если размер рефинансирования составляет от 80% до 85% от оценочной стоимости квартиры, годовая базовая ставка равна 12%. Если сумма кредитования менее 80%, процент снижается до 11,50%. При этом действуют перечисленные скидки
|
0,5% |
Опция «Ставка ниже». Уплата комиссии 2% от суммы кредита |
Суммируется с другими скидками |
|
0,3% |
Опция «Партнер». Для зарплатных клиентов, получающих выплаты от 3 месяцев. Для клиентов, оформивших заявку через партнеров банка или владельцев корпоративной Карты риэлтора |
Суммируется с другими скидками, кроме опции «Крупный чек» |
|
0,3% |
Опция «Крупный чек». Сумма кредита от 6 000 000 рублей для Москвы и МО, от 3 000 000 рублей – для других регионов |
Суммируется с другими скидками, кроме опции «Партнер» |
Итого минимальная ставка после использования всех доступных скидок равна 10,7% в год.
Кроме того, банк установил повышающие коэффициенты:
|
0,5% |
Подтверждение дохода или его части по форме банка |
|
0,75% |
Для ИП и владельцев бизнеса с долей собственности от 35% при подтверждении доходов официальной отчетностью |
|
1% |
Для строящейся квартиры временно до предоставления банку документов об оформленном праве собственности на квартиру, закладной (через 36 месяцев после оформления кредита) |
|
1% |
Для иностранных граждан, являющихся налоговыми резидентами РФ и работающих по найму в российской компании |
|
1,25% |
Для ИП и владельцев бизнеса с долей собственности от 35% без предъявления официальной отчетности |
|
1% |
Отсутствие личного страхования жизни и здоровья заемщика |
|
1% |
Отсутствие титульного страхования недвижимости |
|
1% |
Отсутствие имущественного страхования недвижимости |
|
1% |
В течение 90 дней после выдачи кредита до момента погашения долга в другом банке и оформления залога в пользу банка |
Застраховать требуется только готовую квартиру в компании, которая соответствует нормам банка.
Допускается привлечение платежеспособных созаемщиков для учета суммарного дохода. В этой роли могут выступать супруги, родители, совершеннолетние дети, братья или сестры, другие третьи лица.
Если сумма кредита составляет менее 50% от стоимости жилья, можно воспользоваться упрощенным пакетом документов. Потребуется только паспорт гражданина РФ и справка о доходах по форме банка.
Возможна необходимость в предоставлении дополнительных сведений или документов.
Набор документов зависит от вида приобретаемого жилья.
При рефинансировании в залог для обеспечения кредитных обязательств принимается строящаяся или готовая квартира. Залогодателем выступает заемщик или созаемщик. В качестве созаемщиков могут привлекаться, как другие собственники заложенного объекта, так и не имеющие отношения к жилью лица.
При оформлении договора потребуется приобрести следующие виды страхования:
|
Вид страхования |
Необходимость оформления |
Особенности |
|
Имущественное |
Обязательно |
На весь срок действия договора с момента регистрации права собственности |
|
Личное |
Добровольно |
Риск причинения вреда жизни и здоровью |
|
Титульное |
Добровольно |
Для объектов с момента оформления собственности которых прошло менее 3 лет |
Оформление рефинансирования включает следующие основные этапы:
В процессе получения кредита заемщика ожидают дополнительные расходы:
|
Оценка недвижимости в независимой оценочной компании |
Оплата услуг сторонней компании |
|
Нотариальное заверение документов |
Оплата услуг третьего лица |
|
Страхование имущества |
Оплата услуг страховой компании |
|
Личное страхование заемщика |
Оплата услуг страховой компании |
|
Государственная регистрация залога в пользу банка |
Пошлина |
Возвращать кредит кредит нужно равными платежами ежемесячно согласно графику, который является приложением к договору. Досрочное погашение кредита допускается в полном или частичном объеме без ограничений по срокам или сумме. При помощи мобильного приложения или интернет-банка можно быстро узнать всю необходимую информацию о сумме и сроке уплаты задолженности, а также без комиссии внести платеж.
Перечислить средства можно любым удобным способом, но следует заранее узнавать о возможной комиссии посредника и длительности поступления на счет клиента в банке. Иначе может возникнуть просроченная задолженность, за наличие которой каждый день начисляется неустойка.