«Сотрудничество» Целевой ипотечный кредит в Фора Банке
| Сумма | от 600 000 до 30 000 000 ₽ |
| Срок | от 3 до 20 лет |
| Ставка в год | от 13.7% |
| Возраст | от 21 до 65 лет |
| Стаж | общий трудовой стаж 6 месяцев в рамках одной сферы деятельности или на текущем месте работы - не менее 3 месяцев |
Ипотека от Фора-Банка подойдет тем клиентам, которые имеют в собственности готовую квартиру в многоквартирном доме и готовы заложить ее для улучшения жилищных условий. Таким образом заемщик может купить другую квартиру или построить дом. Обязательно предоставление подтверждения использования кредитных средств по целевому назначению. Процентная ставка зависит от способа подтверждения доходов и подключения опция по снижению базового процента. Пока не приобретено жилье и не получены банком все документы, действует повышенная ставка.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Фора-Банк («Сотрудничество» Целевой ипотечный кредит)
Фора-Банк предлагает клиентам воспользоваться программой «Сотрудничество» Целевой ипотечный кредит» для улучшения жилищных условий. Банк предоставляет средства на покупку или строительство недвижимости под залог имеющейся в собственности квартиры с обязательным подтверждением целевого использования заемных денег. Минимальная и максимальные суммы кредитования имеют строгие ограничения.
Кредит можно использовать на следующие цели:
В залог принимается квартира в многоквартирном доме, имеющая оформленное право собственности.
Целевой кредит предоставляется на следующих условиях:
|
Валюта кредита |
Российские рубли |
|
Срок |
3-20 лет |
|
Минимальная сумма для Москвы и МО |
1 000 000 рублей |
|
Минимальная сумма для других регионов |
600 000 рублей |
|
Максимальная сумма для Москвы и МО |
30 000 000 рублей |
|
Максимальная сумма для других регионов |
20 000 000 рублей |
|
Максимальная сумма для Москвы и МО без подтверждения доходов |
20 000 000 рублей |
|
Максимальная сумма для Санкт-Петербурга и ЛО без подтверждения доходов |
15 000 000 рублей |
|
Максимальная сумма для других регионов без подтверждения доходов |
10 000 000 рублей |
|
Процентная ставка |
От 10,7% годовых |
|
Ограничение по сумме кредита (соотношение к стоимости жилья) |
До 65% |
|
Ограничение по сумме кредита при подтверждении доходов выпиской из ПФР |
До 70% |
|
Срок рассмотрения заявки |
До 3 рабочих дней |
|
Срок действия положительного решения |
3 месяца |
Базовая годовая ставка равна 12,2%, на нее действуют следующие виды скидок:
|
0,5% |
Опция «Назначь свою ставку». Уплата комиссии 1% от суммы кредита |
|
1% |
Опция «Назначь свою ставку». Уплата комиссии 2,5% от суммы кредита |
|
1,50% |
Опция «Назначь свою ставку». Уплата комиссии 4% от суммы кредита |
Кроме того, банк установил несколько видов надбавок к базовому проценту:
|
0,5% |
Оформление ипотеки без подтверждения доходов |
|
0,5% |
Для ИП и владельцев бизнеса при подтверждении доходов управленческой отчетностью |
|
2% |
Временно до предоставления в банк подтверждающих целевое использование средств документов |
|
0,7% |
Отсутствие личного страхования жизни и здоровья заемщика |
|
1% |
Отсутствие титульного страхования недвижимости |
|
1,50% |
Отсутствие имущественного страхования недвижимости |
Имущественное страхование оформляется на весь срок действия кредита на предмет залога.
В сделку можно привлечь до 3 созаемщиков из числа родственников или третьих лиц, подходящих под указанные требования.
Перечень документов устанавливается в зависимости от формы занятости клиента и способа подтверждения доходов.
Кредит можно получить без подтверждения доходов, только по паспорту. Также потребуется график платежей или справку о размере ежемесячного платежа при наличии кредитных обязательств по другим продуктам в качестве заемщика или созаемщика в сумме от 40 000 рублей по одному договору.
В залог передается имеющаяся в собственности клиента квартира в многоквартирном доме, а не та недвижимость, которая приобретается при помощи ипотечного кредита.
До заключения кредитного договора необходимо приобрести страхование по следующей схеме:
|
Вид страхования |
Необходимость оформления |
Особенности |
|
Имущественное |
Обязательно |
На весь срок действия договора |
|
Личное |
Добровольно |
Риск причинения вреда жизни и здоровью |
|
Титульное |
Добровольно |
Для объектов с момента оформления собственности которых прошло менее 3 лет |
Чтобы получить целевой ипотечный кредит, необходимо сделать следующее:
Ипотечный кредит влечет за собой определенные дополнительные расходы из списка :
|
Оценка недвижимости в независимой оценочной компании |
Оплата услуг сторонней компании |
|
Нотариальное заверение документов |
Оплата услуг третьего лица |
|
Страхование имущества |
Оплата услуг страховой компании |
|
Личное страхование заемщика |
Оплата услуг страховой компании |
|
Государственная регистрация залога в пользу банка |
Пошлина |
Вместе с экземпляром кредитного договора клиент получает на руки график платежей. В нем указаны точные даты и суммы ежемесячных взносов, которые необходимо оплачивать для погашения целевого кредита. Если клиент не своевременно вносит средства и образуется просроченная задолженность, банк начисляет неустойку за каждый день просрочки.
Погасить долг досрочно в полном объеме либо частично заемщик может в любое время. Какие-либо ограничения по сумме или срокам внесения средств не установлены. Оплата принимается любым удобным клиенту способом. Главное – вовремя обеспечить наличие нужной суммы на счете.
Комфортное и оперативное управление кредитом доступно благодаря современным электронным сервисам. Подключить интернет-банк и мобильное приложение каждый клиент может без дополнительной комиссии. При помощи данных услуг внести платеж или узнать необходимые сведения можно за несколько минут.