Ипотека по программе «Сотрудничество» Кредитование с учетом материнского капитала в Фора Банке
| Сумма | от 600 000 до 100 000 000 ₽ |
| Срок | от 3 до 35 лет |
| Ставка в год | от 12.15% |
| Возраст | от 21 до 65 лет |
| Стаж | общий трудовой стаж 6 месяцев в рамках одной сферы деятельности или на текущем месте работы - не менее 3 месяцев |
Ипотека от Фора-Банка с использованием материнского капитала поможет приобрести разноплановое жилье семьям с детьми. Подать заявку можно онлайн. на принятие решение потребуется до 3 рабочих дней после получения банком всех документов. Затем клиенту предоставляется 3 месяца на поиски жилья и подготовку сделки. Выгодные и гибкие условия кредита позволяют подобрать каждому заемщику подходящий вариант.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Фора-Банк («Сотрудничество» Кредитование с учетом материнского капитала)
Фора-Банк предлагает клиентам воспользоваться специальной ипотечной программой «Сотрудничество» Кредитование с учетом материнского капитала». Ипотека оформляется с использованием средств МСК, предоставляемых на 1 или 2 ребенка в соответствии с федеральным законодательством. Субсидией можно досрочно оплатить часть кредита. Кроме того, предложение отличается длительным сроком кредитования - до 35 лет.
По программе можно приобрести по договору купли-продажи:
Также допускается покупка на этапе строительства квартиры по договору участия в долевом строительстве и уступки прав по ДДУ.
Ипотека оформляется на следующих условиях:
|
Валюта кредита |
Российские рубли |
|
Срок |
3-35 лет |
|
Минимальная сумма для Москвы и МО |
1 000 000 рублей |
|
Минимальная сумма для других регионов |
600 000 рублей |
|
Минимальная сумма для других регионов для заемщиков, которые являются собственниками бизнеса и ИП при предъявлении бухгалтерской или налоговой отчетности |
800 000 рублей |
|
Максимальная сумма для заемщиков, подтверждающих доход официальными документами |
Не ограничена |
|
Максимальная сумма для собственников бизнеса и ИП при предъявлении бухгалтерской или налоговой отчетности |
50 000 000 рублей |
|
Максимальная сумма для собственников бизнеса и ИП при предъявлении бухгалтерской или налоговой отчетности на покупку последней комнаты или доли в Москве и МО |
10 000 000 рублей |
|
Максимальная сумма для собственников бизнеса и ИП при предъявлении бухгалтерской или налоговой отчетности на покупку последней комнаты или доли в регионах |
7 000 000 рублей |
|
Максимальная сумма для Москвы и МО без подтверждения доходов |
7 000 000 рублей |
|
Максимальная сумма для других регионов без подтверждения доходов |
4 000 000 рублей |
|
Процентная ставка |
От 10,20% годовых |
|
Первоначальный взнос для квартиры и доли в квартире |
От 20% |
|
Первоначальный взнос для загородной недвижимости |
От 30% |
|
Срок рассмотрения заявки |
До 3 рабочих дней |
|
Срок действия положительного решения |
3 месяца |
Базовая годовая ставка, установленная в размере 10,20%, может быть уменьшена при подключении перечисленных опций:
|
0,50% |
Опция «Назначь свою ставку». Уплата комиссии 1% от суммы кредита |
|
1% |
Опция «Назначь свою ставку». Уплата комиссии 2,5% от суммы кредита |
|
1,50% |
Опция «Назначь свою ставку». Уплата комиссии 4% от суммы кредита |
|
0,30% |
Опция «Крупный чек». Сумма кредита – от 7 000 000 рублей для Москвы и МО, от 4 000 000 рублей для других регионов |
При соблюдении определенных условий действуют надбавки:
|
1% |
Оформление ипотеки без подтверждения доходов |
|
0,50% |
Для ИП и владельцев бизнеса при подтверждении доходов управленческой отчетностью |
|
1% |
Покупка загородной недвижимости |
|
1% |
Для строящейся квартиры временно до предоставления банку документов об оформленном праве собственности на квартиру, закладной (через 36 месяцев после оформления кредита) |
|
0,70% |
Отсутствие личного страхования жизни и здоровья заемщика |
|
1% |
Отсутствие титульного страхования недвижимости |
|
1,50% |
Отсутствие имущественного страхования недвижимости |
Имущественное и титульное страхование осуществляется только для сданного жилья с зарегистрированным правом собственности. Страховая компания должна быть выбрана из аккредитованного банком списка.
В сделку можно включить до 3 созаемщиков из числа родственников или третьих лиц.
Комплект документов зависит от вида трудоустройства заемщика. Банк вправе потребовать другую документацию при возникновении потребности.
Для работников по найму:
Ипотеку можно оформить без подтверждения доходов, только по паспорту. Также потребуется предоставить график платежей или справку о размере ежемесячного платежа при наличии кредитных обязательств по другим продуктам в качестве заемщика или созаемщика в сумме от 40 000 рублей по одному договору.
Для индивидуальных предпринимателей:
Для собственников бизнеса:
Перечень документов устанавливается по типу покупаемого объекта.
Документы нужно предоставить не только на дом, но и на расположенный под ним земельный участок.
Приобретаемая недвижимость принимается банком в залог в качестве обеспечения кредитных обязательств. Земельный участок, на котором находится загородная недвижимость также подлежит оформлению в закладной вместе с жильем. Если квартира еще строится, на этот период в залог оформляются права требования по ДДУ с дальнейшим переоформлением залога на объект после сдачи.
Оформить страховой полис для ипотеки можно по следующей схеме:
|
Вид страхования |
Необходимость оформления |
Особенности |
|
Имущественное |
Обязательно |
На весь срок действия договора с момента регистрации права собственности |
|
Личное |
Добровольно |
Риск причинения вреда жизни и здоровью |
|
Титульное |
Добровольно |
Для объектов с момента оформления собственности которых прошло менее 3 лет |
При помощи специального ипотечного калькулятора, расположенного на странице программы, клиент может в один клик сформировать предварительный расчет условий ипотеки по нескольким показателям. Результаты можно получить по стоимости недвижимости, по сумме кредита, по ежемесячному доходу и ежемесячному платежу. После этого можно сразу отправить онлайн-заявку. Если возникнут вопросы по заполнению анкеты или условиям кредитования, задать вопрос можно специалисту банка в онлайн-чате или по телефону горячей линии.
Чтобы подать документы, требуется посетить отделение банка. Если банк ответил положительно, у клиента есть 90 дней на поиски недвижимости, сбор документации и оформление сделки. Расчеты с продавцом осуществляются только после покупки страхового полиса и заключения кредитного договора.
Сопутствующие расходы заемщика при оформлении ипотечного кредита:
|
Расчеты с продавцом (аккредитив, банковская ячейка, безналичный перевод) |
Комиссия банку |
|
Оценка недвижимости в независимой оценочной компании |
Оплата услуг сторонней компании |
|
Нотариальное заверение документов |
Оплата услуг третьего лица |
|
Страхование имущества |
Оплата услуг страховой компании |
|
Личное страхование заемщика |
Оплата услуг страховой компании |
|
Государственная регистрация залога в пользу банка |
Пошлина |
Средства необходимо вносить равными долями по графику каждый месяц любым доступным способом. Досрочное погашение возможно без ограничений. При образовании просрочки начисляется неустойка, размер которой прописывается в договоре кредитования.
Для максимально быстрого и удобного доступа к личным финансам банк предлагает клиентам современное мобильное приложение и интернет-банк. При помощи системы ДБО заемщик сможет оперативно получать сведения об ипотечном кредите и вносить платежи без задержки.