«Всем по карману» Целевой ипотечный кредит в Фора Банке
| Сумма | от 450 000 ₽ |
| Срок | от 3 лет |
| Ставка в год | от 12.7 до 13.5% |
| Возраст | от 21 до 65 лет |
| Стаж | от 1 года в одной сфере деятельности |
Целевой ипотечный кредит от Фора-Банка предназначен для улучшения жилищных условий клиента за счет передачи в залог имеющейся в собственности квартиры. Такая схема ускоряет процесс получения заемных средств и позволяет приобрести или построить разные виды недвижимости без необходимости соответствовать требованиям банка. Но обязательное условие – документально подтверждение целевого расходования кредита, иначе действует повышенная процентная ставка.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Фора Банк («Всем по карману» Целевой ипотечный кредит)
Фора-Банк предлагает клиентам ипотечную программу «Всем по карману» Целевой ипотечный кредит» для покупки различных видов недвижимости, в том числе строительства дома, под залог имеющейся в собственности квартиры. Требуется подтвердить целевое использование средств документами. Иначе действует повышенный процент. Получить можно не более 65% от стоимости имеющегося жилья.
В залог оформляется квартира в многоквартирном доме, принадлежащая клиенту на праве собственности.
Возможные варианты целевого использования кредитных средств:
Ипотека имеет следующие характеристики:
|
Валюта кредита |
Российские рубли |
|
Срок |
3-30 лет |
|
Минимальная сумма для Москвы и МО |
600 000 рублей |
|
Минимальная сумма для других регионов |
450 000 рублей |
|
Ограничение по сумме кредита (соотношение к стоимости жилья) |
До 65% |
|
Процентная ставка |
От 12,70% годовых |
|
Срок рассмотрения заявки |
До 3 рабочих дней |
|
Срок действия положительного решения |
3 месяца |
Базовая годовая ставка установлена в размере 13,5%. Клиенту предоставляются следующие скидки:
|
0,5% |
Опция «Ставка ниже». Уплата комиссии 2% от суммы кредита |
Суммируется с другими скидками |
|
0,3% |
Опция «Партнер». Для зарплатных клиентов, получающих выплаты от 3 месяцев. Для клиентов, оформивших заявку через партнеров банка или владельцев корпоративной Карты риэлтора |
Суммируется с другими скидками |
Итоговый минимальный процент после применения всех доступных скидок составляет 12,7% годовых.
Повышающие коэффициенты действуют в следующих случаях:
|
0,5% |
Подтверждение дохода или его части по форме банка |
|
0,75% |
Для ИП и владельцев бизнеса с долей собственности от 35% при подтверждении доходов официальной отчетностью |
|
1% |
Для иностранных граждан, являющихся налоговыми резидентами РФ и работающих по найму в российской компании |
|
1,25% |
Для ИП и владельцев бизнеса с долей собственности от 35% без предъявления официальной отчетности |
|
2% |
Временно до предоставления в банк подтверждающих целевое использование средств документов |
|
1% |
Отсутствие личного страхования жизни и здоровья заемщика |
|
1% |
Отсутствие титульного страхования недвижимости |
|
1% |
Отсутствие имущественного страхования недвижимости |
Созаемщиками по договору могут являться супруги, родители, совершеннолетние дети, братья или сестры, другие третьи лица.
Если сумма кредита не превышает 50% от стоимости залога, можно предоставить упрощенный пакет документов. Нужен только паспорт гражданина РФ и справка о доходах по форме банка.
Если возникнет необходимость, банк может запросить дополнительные сведения о заемщике.
В качестве залога для обеспечения кредитных обязательств рассматривается оформленная в собственность клиента квартира в многоквартирном доме, а не тот объект, который является предметом покупки за заемные средства.
Перед оформлением кредитного договора необходимо обратиться в страховую компанию, которая отвечает требованиям банка. Приобретение страхового полиса имеет некоторые особенности:
|
Вид страхования |
Необходимость оформления |
Особенности |
|
Имущественное |
Обязательно |
На весь срок действия договора |
|
Личное |
Добровольно |
Риск причинения вреда жизни и здоровью |
|
Титульное |
Добровольно |
Для объектов с момента оформления собственности которых прошло менее 3 лет |
Получение целевого ипотечного кредита состоит из нескольких этапов:
Ипотечное кредитование влечет за собой дополнительные расходы:
|
Оценка недвижимости в независимой оценочной компании |
Оплата услуг сторонней компании |
|
Нотариальное заверение документов |
Оплата услуг третьего лица |
|
Страхование имущества |
Оплата услуг страховой компании |
|
Личное страхование заемщика |
Оплата услуг страховой компании |
|
Государственная регистрация залога в пользу банка |
Пошлина |
Погашать задолженность нужно каждый месяц равными частями в соответствии с утвержденным графиком платежей. Если образовался просроченный долг из-за несвоевременной оплаты, банк вправе удержать с клиента неустойку. Внести средства и оплатить ипотечный кредит раньше срока заемщик может без ограничений. В любое время можно осуществить полное или частичное досрочное погашение ипотеки.
Платеж можно внести любым доступным способом, например, переводом с карты или наличными в кассе. Следует заранее уточнять данные о размере комиссии за перечисление средств и о сроках поступления денег при обращении к посредникам. Это защитит заемщика от проблем с просроченным долгом.
Удобное управление ипотечным кредитом и другими банковскими продуктами обеспечивается благодаря многофункциональному мобильному приложению и интернет-банку. Сервис поможет быстро узнать необходимую информацию, внести очередной платеж без комиссии или досрочно погасить задолженность без визита в банк.