Кредит на апартаменты в Ланта-Банке

Ланта-Банк предлагает воспользоваться ипотечной программой «Кредит на апартаменты» для приобретения апартаментов в новостройке или на вторичном рынке.

Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 года до 25 лет. Минимальная сумма — 600 000 рублей для Москвы и Московской области, и 300 000 рублей для других регионов. Сумма кредита не может превышать 85% от стоимости приобретаемых апартаментов. Кредит на строящиеся апартаменты предоставляется под залог прав требования (по договору участия в долевом строительстве).

Можно воспользоваться опцией «Ипотечные каникулы». В этом случае в течение первых 1-2 лет заемщик вносит 50% от ежемесячного платежа, рассчитанного исходя из параметров кредита. Начисленные, но неуплаченные в начальный период проценты подлежат уплате в последующие 3-5 лет вместе с ежемесячными платежами согласно графику. После этого погашение кредита производится по стандартному графику.

Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости апартаментов. Процентная ставка — от 8,89% годовых.

Ставка может меняться в следующих случаях

• Плюс 0,5% — при подтверждении части дохода по форме банка
• Плюс 1% — при получении кредита по паспорту
• Плюс 0,75% — для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей, доход которых подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией
• Плюс 1,25% — для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей, доход которых подтверждается бухгалтерской, налоговой или иной финансовой отчетностью
• Плюс 1% — на период до регистрации ипотеки при покупке строящихся апартаментов

По желанию для снижения ставки на 0,5-1,5% можно заплатить единовременную комиссию в размере 1-4% от суммы кредита соответственно. Минимальная комиссия составляет 10 500 рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, и 8 000 рублей для Ленинградской области и других регионов.

Прочие характеристики предложения

• Максимальный возраст клиента на дату погашения кредита не должен превышать 65 лет
• Допускается привлечение до трех созаемщиков (любые третьи лица)
• Срок рассмотрения заявления банком — до 3 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов
• Погашение производится аннуитетными платежами
• Штраф за просрочку платежа рассчитывается исходя из ключевой ставки ЦБ на день заключения кредитного договора
• Досрочное погашение (полное или частичное) — без комиссии
• Срок действия положительного решения банка — 90 дней

Допускается выдача кредита иностранным гражданам. Заемщик вправе отказаться от получения денег до момента фактического предоставления кредита. Обеспечение по кредиту — залог приобретаемой недвижимости. Обязательно имущественное страхование предмета ипотеки от гибели и повреждения. Личное и титульное страхование — добровольное. При отказе клиента от личного страхования процентная ставка увеличивается на 1,5%, от титульного — на 1%.

Средства поступают на счет продавца. Погасить задолженность можно любыми наличными и безналичными способами: в банкоматах и кассах банка, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка. Для оформления кредита следует обратиться в офис с пакетом документов после предварительного одобрения онлайн-заявки.

Требования к заемщику

• Возраст от 21 до 65 лет на момент полного погашения кредита
• Гражданство РФ
• Постоянная регистрация и трудоустройство в регионе присутствия банка
• Общий непрерывный трудовой стаж — не менее 1 года
• Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев
• Для ИП — срок ведения деятельности не менее 24 месяцев

Необходимые документы

• Заявление-анкета
• Паспорт РФ
• Подтверждение дохода — справка 2-НДФЛ или по форме банка
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем