Ипотека - Малоэтажное жилье от банка Оренбург

Банк Оренбург предлагает всем желающим взять ипотеку по программе «Ипотека — Малоэтажное жилье» для покупки или строительства жилого дома (в том числе с земельным участком), квартиры в малоэтажном доме, таунхауса. Срок кредита — от 3 до 30 лет. Минимальный размер кредита — 300 000 рублей. Максимальный размер кредита ограничен доходами клиента и зависит от коэффициента К/З (сумма кредита к стоимости закладываемого имущества): К/З должно составлять до 85% либо до 90% — при использовании средств материнского капитала.

Процентная ставка — от 8,9% до 12,15% годовых.

В добровольном порядке может быть заключен договор личного или титульного страхования.

Условия

• Срок рассмотрения заявления банком — до 5 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов
• Погашение производится аннуитетными платежами
• Досрочное погашение (полное или частичное) осуществляется без комиссии
• Возможно использование средств материнского капитала при приобретении недвижимости на вторичном рынке
• Штраф за неисполнение обязательств — 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
• При нарушении сроков завершения индивидуального строительства — неустойка в размере 0,1% от суммы кредита по договору за каждый календарный день просрочки

Проценты за пользование кредитом начисляются начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Способы обеспечения:

• В случае покупки малоэтажного жилья — залог приобретаемой недвижимости
• В случае строительства дома — залог незавершенного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, либо залог земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома
• В качестве основного либо дополнительного обеспечения возможно оформление залога жилого недвижимого имущества (квартира, дом), имеющегося в собственности клиента или иных третьих лиц

Если основным залогом является имеющаяся недвижимость и кредит предоставлен на строительство либо завершение строительства объекта недвижимости, оформление залога на завершенный объект не требуется.

Денежные средства безналичным переводом поступают на текущий счет заемщика, открытый в банке. Погасить задолженность можно любыми наличными и безналичными способами: через кассу банка, в терминалах самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка. Для оформления кредита нужно обратиться в офис с пакетом документов.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Регистрация на территории Оренбургской области (для клиентов дополнительного офиса в с. Северном — на территории Оренбургской области или Камышлинского района Самарской области) 
• Возраст клиента — от 21 года до 70 лет (на момент погашения кредита). В случае если заемщиков несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по кредитному договору рассчитывается исходя из наименьшей разницы между 70 годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из заемщиков
• Стаж на текущем месте работы в Оренбургской области — от 3 месяцев (для клиентов дополнительного офиса в с. Северном — на территории Оренбургской области или Камышлинского района Самарской области)
• Общий рабочий стаж — от 6 месяцев
• Положительная кредитная история (либо ее отсутствие)
• Возможность привлечения созаемщиков
• Категория заемщика — работник по найму

Необходимые документы

• Заявление-анкета
• Согласие на обработку персональных данных
• Паспорт (оригинал и копия всех страниц)
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заемщика и созаемщика
• ИНН заемщика и созаемщика
• Свидетельство о заключении либо расторжении брака; свидетельства о рождении несовершеннолетних детей; документ, удостоверяющий личность детей, достигших 14 лет
• Военный билет заемщика, созаемщика, поручителя
• Документы, подтверждающие доход с основного места работы (при наличии — и с дополнительного):
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
  • Выписка с зарплатного счета клиента, оформленная надлежащим образом (читабельная, с печатью банка, выдавшего данную выписку)
  • Справка о пенсионных выплатах из соответствующего органа РФ

Предоставление данных документов не требуется, если у клиента на счет в АО «БАНК ОРЕНБУРГ» зачисляется заработная плата либо пенсия за анализируемый период

• Трудовая книжка, заверенная работодателем (не требуется: от пенсионеров; при получении заработной платы в АО «БАНК ОРЕНБУРГ» в течение не менее 6 последних месяцев; при наличии иных источников доходов)
• Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
• Подтверждение целевого расходования денежных средств после выдачи каждого транша
• Другие документы по требованию