Ипотека - Рефинансирование от банка Оренбург

Эксперт ВсеЗаймыОнлайн по займам и банковским продуктам
Подробная информация об ипотеке Ипотека — Рефинансирование от банка Оренбург. Детальные условия для заемщиков. Какую сумму можно взять? На какой срок можно оформить кредит? От чего зависит процентная ставка? Отвечаем на популярные вопросы. Перед оформлением онлайн-заявки рекомендуем изучить отзывы клиентов банка.
Рейтинг К5М
5.3/10
Сумма от 300 000 ₽
Срок от 3 лет
Ставка в год от 8.9 до 12.05%
Возраст от 21 до 70 лет
Стаж общий стаж трудовой деятельности – не менее 6 месяцев
Оренбург (Ипотека — Рефинансирование)
Оренбург (Ипотека — Рефинансирование)
до 30 лет
Срок
Полная стоимость кредита
Подробнее Подробнее
54%
Одобрений
5.3
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 300 000
Срок
до 30 лет
Цель
рефинансирование одного ипотечного кредита
Обеспечение
имущество, находящееся в залоге по рефинансируемому кредиту
Тип недвижимости
новостройка, вторичка, дом
Скорость рассмотрения заявки
5 дней
Дополнительно
штраф за неисполнения обязательств – 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Заемщик
все
Возраст
от 21 до 70 лет
Стаж
общий стаж трудовой деятельности – не менее 6 месяцев
Подтверждение дохода
без справок о доходах/ справка 2-НДФЛ, справка из ПФР, выписка по счету
Документы
паспорт; ИНН; СНИЛС; информация о семейном положении; свидетельства о рождении несовершеннолетних детей; военный билет; документы, подтверждающие доход; трудовая книжка, заверенная работодателем; другие документы по требованию банка
Способ выплаты
любые наличные и безналичные способы
Платежи
аннуитетный платеж
Досрочное погашение
есть

Рефинансирование ипотеки от банка Оренбург поможет клиенту получить более привлекательные условия и объединить несколько кредитов в один. Также можно получить дополнительные деньги на свои нужды вместе с рефинансированием. Для увеличения суммы можно привлечь созаемщиков с учетом совокупного дохода. В залог банк принимает различные объекты, в том числе иное существующее жилье. Для оформления заявки нужно обратиться в офис.

Рефинансирование ипотеки и других кредитов
Выгодные условия по сроку, сумме и ставке
Прием в залог различного жилья
Банк Оренбург<br>Ипотека — Рефинансирование Банк Оренбург
Ипотека — Рефинансирование
до 30 лет
Срок

Банк Оренбург предлагает клиентам воспользоваться программами «Ипотека — рефинансирование» и «Мультикредит». В первом случае перекредитовать можно только один ипотечный кредит, во втором — несколько ипотечных кредитов и другие потребительские кредиты, а также получить средства на неотложные нужды. Предложение распространяется на ранее рефинансированные кредиты.

Требования к недвижимости

Объектом ипотеки может выступать:

  • Квартира или дом на первичном рынке
  • Квартира или дом на вторичном рынке
  • Незавершенное строительство индивидуального жилого дома

Жилье должно располагаться в следующих регионах:

  • Оренбург или Оренбургская область
  • Самара
  • Казань
  • Тольятти
  • Набережные Челны
  • Альметьевск
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Некоторые города Московской области (Балашиха, Подольск, Мытищи, Люберцы, Электросталь, Красногорск, Коломна, Одинцово, Серпухов, Щелково, Орехово-Зуево, Домодедово, Раменское, Жуковский, Пушкино, Сергиев Посад, Ногинск, Долгопрудный)

Условия ипотеки

Рефинансирование имеет следующие параметры:

Валюта кредита Российские рубли
Срок 3-30 лет с шагом в 1 год
Сумма От 300 000 ₽
Процентная ставка 8,9-12,05% годовых
Ограничение по сумме До 90% стоимости жилья
Сумма кредита на неотложные нужды по программе «Мультикредит» До 1 000 000 ₽, но не более 50% от общей суммы ипотеки
Срок рассмотрения заявки До 5 рабочих дней
Использование средств материнского капитала Не разрешено

Для определения стоимости, оформляемой в залог недвижимости или имущественных прав требования, используется наименьшая из 2 величин:

  • Цена, уплаченная при приобретении жилья
  • Оценочная стоимость, указанная в отчете об оценке недвижимости

Процентная ставка зависит от следующих факторов:

Понижение ставки Повышение ставки
Получение зарплаты, пенсии на счет в банке Отказ заемщика от личного страхования
Трудоустройство заемщика в компании-партнере банка Кредитование до оформления залога в пользу банка
Покупка недвижимости у партнера банка Величина первоначального взноса
Наличие положительной кредитной истории в банке Срок кредитования

Положительная кредитная история означает своевременное погашение 2 и более кредитов в банке при отсутствии случаев возникновения просроченной задолженности.

Преимущества

  • Разнообразные формы кредитования – объединение в один несколько разных кредитов
  • Можно получить дополнительные деньги на личные цели на условиях ипотеки
  • Длительный срок кредитования и низкая ставка
  • Крупная сумма кредита, без ограничения максимума в денежном выражении
  • Привлечение созаемщиков для учета совместного дохода
  • Специальные ставки и минимальный пакет документов для зарплатных клиентов и лиц, получающих пенсию на карту банка
  • Рассмотрение дополнительных доходов

Требования к заемщику

  • Гражданство Российской Федерации
  • Минимальный возраст на дату оформления заявки — 21 год
  • Максимальный возраст на дату полного погашения задолженности — 70 лет
  • Непрерывный стаж на последнем месте работы — от 3 календарных месяцев
  • Общий трудовой стаж — от 6 месяцев
  • Наличие положительной кредитной истории либо ее полное отсутствие

К созаемщику предъявляются аналогичные требования. Если в сделке участвуют несколько заемщиков, максимальный срок погашения кредита устанавливается исходя из наименьшей разницы между 70 годами и текущим полным возрастом каждого из участников договора.

Документы заемщика

  • Удостоверение личности
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Документы о семейном положении (свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении несовершеннолетних детей; паспорта детей, достигших 14-летнего возраста)
  • Для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет военный билет
  • Подтверждение дохода (справка по форме 2-НДФЛ; справка о назначении пенсии; выписка с зарплатного счета; сведения из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица)
  • Подтверждение трудовой занятости (заверенная работодателем копия трудовой книжки; выписка из электронной трудовой книжки, полученная у работодателя, на сайте ПФР или на портале Госуслуги; справка от работодателя с информацией о стаже и сроке службы; трудовой договор)

При получении зарплаты или пенсии на счет в банке в регулярном порядке, подтверждать доход и занятость не нужно. Банк рассматривает дополнительные доходы от работы по совместительству, подтвержденные официальными документами.

Документы на недвижимость

  • Правоустанавливающие документы (договор долевого участия в строительстве, купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве, решение суда, иные)
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписка из ЕГРН
  • Свидетельство о государственной регистрации права либо выписка из ЕГРН; правоустанавливающие документы; кадастровый план; согласие арендодателя на залог права аренды для земельного участка
  • Техническая документация – кадастровый паспорт, техническое описание
  • Нотариально заверенное согласие супруга или супруги залогодателя на совершение сделки
  • Отчет об оценке недвижимости от независимой оценочной компании
  • Документ о зарегистрированных в помещении лицах
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт

Документы по рефинансируемым кредитам

  • Кредитный договор с графиком платежей
  • Справка от прежнего кредитора, содержащая сведения о качестве обслуживания кредита (наличие-отсутствие просрочки с указанием количества фактов, длительности, суммы; использование реструктуризации)
  • Справка из первоначального банка об остатке ссудной задолженности (с указанием суммы основного долга и начисленных процентов, платежных реквизитов)

Обеспечение и страхование

Передать в залог можно следующие объекты:

  • Недвижимость, приобретенная по первоначальному договору
  • Незавершенное строительство жилого дома, средства на которое были получены от первого кредитора
  • Иное жилое недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности заемщику или третьим лицам

Если для погашения рефинансируемой ипотеки использовался материнский капитал, оформить в залог можно только то жилье, собственником которого не являются несовершеннолетние дети. 

После оформления кредита необходимо предоставить документы, подтверждающие целевое расходование денежных средств – справку от прежнего кредитора о полном погашении задолженности в течение 30 рабочих дней.

Страхование отличается следующими характеристиками: 

Вид страхования Необходимость оформления Особенности
Имущественное Обязательно На весь срок действия договора и на сумму кредита
Личное Добровольно Риск причинения вреда жизни и здоровью
Титульное Добровольно Для объектов с момента оформления собственности которых прошло менее 3 лет

Допускается прием действующего страхового полиса при смене выгодоприобретателя.

Оформление

Обратиться за рефинансированием клиент может в любое отделение банка. Потребуется предъявить паспорт и другие документы из перечня. Получить подробную информацию о кредите можно по телефонам колл-центра. Для заказа обратного звонка можно заполнить специальную форму на сайте банка.

Кредит поступает безналичным способом единовременным платежом на счет заемщика, открытый в банке, с последующим переводом денег предыдущему кредитору для погашения задолженности.

Оформление ипотеки означает дополнительные затраты для заемщика, в том числе оплату услуг по:

  • Оценке недвижимости специализированной компанией
  • Заверению документов нотариусом
  • Страхованию имущества на весь срок действия кредита
  • Личному страхованию заемщика от риска причинения вреда жизни и здоровью
  • Государственной регистрации ипотеки

Погашение

Погашать кредит заемщик должен аннуитетными платежами согласно графику, который прилагается к кредитному договору. Важно обеспечить наличие нужной суммы на счете в обозначенную дату. Если в этот день выпадает выходной или праздник, списание будет произведено в следующий за ним рабочий день. В любое время без ограничений можно погасить кредит досрочно. Для этого необходимо с соответствующим заявлением обратиться в офис банка.

Внести очередной платеж можно одним из следующих способов:

Способ оплаты Комиссия
В офисах и кассах банка Бесплатно
Через СБП Бесплатно в пределах ежемесячного лимита
Перевод в интернет-банке Бесплатно
Пополнение с карты Бесплатно
Межбанковский перевод По тарифам банка-посредника
В салонах связи По тарифам посредника
Через бухгалтерию по месту работы Бесплатно

Следует пополнять счет заранее, так как в некоторых случаях зачисление средств занимает до 3 рабочих дней. За нарушение сроков платежа и образование просроченной задолженности банк начисляет неустойку в размере 0,06% от суммы долга ежедневно.


Рейтинг сформирован на основании отзывов
2 отзыва, среднее: 5 из 5
Мы используем файлы Cookie