Ипотека с государственной поддержкой от банка Оренбург

Банк Оренбург предлагает воспользоваться программой «Ипотека с государственной поддержкой». Кредит с льготной ставкой предоставляется на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке.

Срок кредитования — от 3 до 30 лет. Минимальная сумма — 300 000 рублей, максимальная — 12 000 000 рублей. Сумма кредита должна быть не более 85% (включительно) от стоимости закладываемого имущества (К/З). Стоимость недвижимого имущества складывается из двух величин:

• стоимость приобретения: прав требования на недвижимое имущество/недвижимого имущества, указанная в договоре приобретения
• оценочная стоимость: прав требования на недвижимое имущество/недвижимое имущество, рассчитанная независимым оценщиком

Процентная ставка от 6,95% годовых. Она увеличивается на 0,75% при отказе от личного страхования и после заключения кредитного договора при отказе заемщика от выполнения обязательств по страхованию.

Максимально возможная ставка по договору — не более ключевой ставки ЦБ на момент заключения кредитного договора, увеличенной на 4,5%. Величина процентной ставки за пользование ипотечным кредитом остается неизменной в течение всего срока пользования.

В добровольном порядке может быть заключен договор личного или титульного страхования. Другие характеристики предложения заключаются в следующем:

• Предельный возраст клиента при погашении кредита составляет 70 лет
• Банк рассматривает заявление до 5 рабочего дня с момента предоставления всех требуемых документов
• Погашение производится аннуитетными платежами
• Досрочное погашение, полное или частичное, происходит без комиссии
• Штраф за неисполнения обязательств — 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Проценты по кредиту будут начисляться после момента возникновения задолженности по счету. Способы обеспечения - залог прав требования на недвижимое имущество, залог приобретаемой недвижимости в собственность клиента (созаемщика).

Деньги поступают на текущий счет клиента с последующим переводом на счет продавца. Погасить задолженность можно любыми доступными наличными или безналичными способами. Для того чтобы оформить кредит, нужно обратиться в офис с пакетом документов.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Регистрация на территории Оренбургской области (для клиентов дополнительного офиса в с. Северном — на территории Оренбургской области или Камышлинского района Самарской области)
• Возраст клиента — от 21 года до 70 лет (на момент погашения кредита). В случае если заемщиков несколько, то максимальный срок исполнения обязательств по кредитному договору рассчитывается исходя из наименьшей разницы между 70 годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из заемщиков
• Стаж на текущем месте работы в Оренбургской области — от 3 месяцев (для клиентов дополнительного офиса в с. Северном — на территории Оренбургской области или Камышлинского района Самарской области)
• Общий рабочий стаж — от 6 месяцев
• Положительная кредитная история (либо ее отсутствие)

Необходимые документы

• Заявление-анкета
• Согласие на обработку персональных данных
• Паспорт (оригинал и копия всех страниц)
• ИНН заемщика и созаемщика
• СНИЛС заемщика и созаемщика
• Свидетельство о заключении либо расторжении брака; свидетельства о рождении несовершеннолетних детей; документ, удостоверяющий личность детей, достигших 14 лет
• Для мужчин — военный билет заемщика, созаемщика, поручителя
• Документы, подтверждающие доход на основном и дополнительном месте работы (не требуется для зарплатных и пенсионных клиентов)
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
• Выписка с зарплатного счета клиента, оформленная надлежащим образом (читабельная, с печатью банка, выдавшего данную выписку)
• Справка о пенсионных выплатах из соответствующего органа РФ

• Трудовая книжка, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных и пенсионных клиентов, и при наличии иных источников доходов)
• Другие документы по требованию банка