Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми от банка Оренбург

Банк Оренбург предлагает всем желающим воспользоваться программой «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» для приобретения жилья на первичном рынке или рефинансирования ипотечного кредита. Физические лица – семьи должны соответствовать следующим условиям:

• У заемщика с 1 января 2018 года родился второй и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ
• У клиента имеется ребенок-инвалид, являющийся гражданином РФ

Срок кредитования – от 3 лет до 30 лет. Минимальная сумма – 300 000 рублей, максимальная – 12 000 000 рублей. Сумма кредита должна быть не более 85% (включительно) от цены закладываемого имущества (К/З). Стоимость недвижимого имущества складывается из двух величин:

• Стоимость приобретения: прав требования на недвижимое имущество или самого недвижимого имущества, указанная в договоре приобретения
• Оценочная стоимость: прав требования на недвижимое имущество или самого недвижимого имущества, рассчитанная независимым оценщиком

В сумму кредита могут быть включены средства материнского капитала, при этом кредит и МСК не должны превышать 85% (включительно) от наименьшей из двух величин: стоимости приобретения или оценочной стоимости закладываемого имущества.

Процентная ставка от 4,95% годовых. Максимальная процентная ставка равна ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на день заключения договора, увеличенной
на 4,5 п. п.

В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования. Другие характеристики предложения заключаются в следующем:

• Предельный возраст клиента при погашении кредита составляет 70 лет
• Банк рассматривает заявление до 5 рабочего дня с момента предоставления всех требуемых документов
• Погашение производится аннуитетными платежами
• Досрочное погашение, полное или частичное происходит без комиссии
• Штраф за неисполнения обязательств – 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Проценты по кредиту будут начисляться после момента возникновения задолженности по счету. Способы обеспечения - залог прав требования на недвижимое имущество, залог приобретаемой недвижимости в собственность клиента (созаемщика). При рефинансировании кредита обязательное подтверждение клиентом (при отсутствии данных в БКИ) факта погашения задолженности в течение 30 рабочих дней после получения заемщиком кредита.

Деньги поступают на текущий счет клиента с последующим переводом на счет продавца или первоначального кредитора. Погасить задолженность можно любыми доступными наличными или безналичными способами. Для того чтобы оформить кредит, нужно обратиться в офис с пакетом документов.

Требования к заемщику:

• Гражданство РФ
• Регистрация на территории Оренбургской области (для клиентов дополнительного офиса в с. Северном – на территории Оренбургской области или Камышлинского района Самарской области)
• Возраст клиента – от 21 года до 70 лет на дату погашения кредита. Если заемщиков несколько, то предельный срок исполнения обязательств по кредитному договору рассчитывается исходя из наименьшей разницы между 70 годами и текущим возрастом (полных лет) каждого из заемщиков
• Стаж на текущем месте работы в Оренбургской области – от 3 месяцев (для клиентов дополнительного офиса в с. Северном – на территории Оренбургской области или Камышлинского района Самарской области)
• Общий трудовой стаж – от 6 месяцев
• Наличие положительной кредитной истории (либо ее отсутствие)
• Возможность привлечения созаемщиков
• Получить кредит может как мать, так и отец второго и (или) последующих детей. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту определяется исходя из кредитного договора или дополнительных соглашений о рефинансировании, куда могут быть включены дополнительно 3-и лица – граждане Российской Федерации, на которых требование настоящих правил к наличию детей не распространяется. Количество кредитов, выданных одному клиенту, не ограничено
• Требования к созаемщику аналогично требованиям к заемщику, в случае, если созаемщик не имеет дохода и участвует в ипотечной сделке, предъявляются требования по гражданству и возрасту

Необходимые документы:

• Заявка-анкета
• Паспорт (оригинал и копия всех страниц)
• СНИЛС
• ИНН
• Свидетельство о заключении или расторжении брака
• Свидетельства о рождении или паспорта детей
• Для мужчин – военный билет
• Документы, подтверждающие доход (не требуются для зарплатных клиентов):
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
• Выписка с зарплатного счета клиента, оформленная в соответствующей форме (читабельная, с печатью банка, выдавшего данную выписку)
• Справка о пенсионных выплатах с соответствующего органа РФ

• Информация об остатке задолженности клиента по кредитному договору с указанием суммы остатка ссудной задолженности и суммы процентов за пользование кредитом, банковских реквизитов для перечисления средств (не предоставляться при условии однозначной идентификации кредитов с данными БКИ и наличием достаточной информации в выписке с личного кабинета)
• Трудовая книжка, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов и при иных источниках дохода)
• Сертификат на материнский (семейный) капитал
• Банк может потребовать предоставить другие документы