Ипотека на строительство квартиры от Примсоцбанка

Данил Шкробов Контент-менеджер

Подберите для себя ипотеку в Примсоцбанке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2022 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте pskb.com. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Рейтинг К5М
6.6/10
Сумма от 30 000 до 3 000 000 ₽
Срок от 1 до 30 лет
Ставка в год от 9.9 %
Возраст от 18 до 65 лет
Стаж 6 мес.
Примсоцбанк (Ипотека на строительство)
до 3 000 000 ₽
Сумма
от 9.9%
Ставка
до 30 лет
Срок
Подробнее Подробнее
65%
Одобрений
6.6
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Сумма
от 30 000 до 3 000 000 ₽
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 0 до 80 %
Процентная ставка
от 9.9 % в год
Цель
покупка недвижимости или строительство индивидуального жилого дома
Обеспечение
залог имеющейся недвижимости
Дополнительно
в качестве залога может быть несколько объектов недвижимости; в качестве залога принимаются жилые и нежилые помещения (офисы,склады); аккредитация подрядчика/проверка продавца не предусмотрены; приобретаемый/построенный объект не идет в залог;
Заемщик
все
Возраст
от 18 до 65 лет
Стаж
6 мес.
Документы
паспорт; СНИЛС; ИНН; водительское удостоверение; свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении детей; военный билет для мужчин до 27 лет; документ об образовании; документы, подтверждающие наличие дополнительного движимого и недвижимого имущества
Способ выплаты
наличные; карта; Сервис ПримCоцЛ@йн; Онлайн-банк; Золотая Корона; перевод с другого банка
Платежи
аннуитетный платеж

Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости заемщика или третьих лиц на цели приобретения недвижимости на территории РФ или на цели строительства индивидуального жилого дома.

Ипотека без первоначального взноса
Документы по продавцу/подрядчику не требуются
В качестве залога может быть несколько объектов недвижимости
Приобретаемый/построенный объект не идет в залог
Погашение по частям
Погашение по частям
Наличными
Наличными
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Работает по всей России
Работает по всей России
Ипотека на строительство квартиры от Примсоцбанка Ипотека на строительство квартиры от Примсоцбанка
3 000 000 ₽
Сумма
до 30 лет
Срок
Подать заявку

Примсоцбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для строительства индивидуального жилого дома без первоначального взноса на сумму до 30 000 000 рублей. Ипотека подойдет физическим лицам, работающим по найму, ИП, собственникам бизнеса и самозанятым.

Обратите внимание, что ввиду сложной экономической ситуации возможно изменение процентных ставок. Уточняйте информацию при обращении за кредитом.

Требования к недвижимости

Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости заемщика или третьих лиц на цели приобретения недвижимости или строительства индивидуального жилого дома в любой точке РФ.

Условия ипотеки

Кредит выдается в российских рублях путем перечисления на счет клиента, открытый в банке. 

Срок от 1 года до 30 лет
Минимальная сумма 300 000 рублей
Максимальная сумма в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО 30 000 000 рублей
Максимальная сумма для других регионов 10 000 000 рублей
Процентная ставка 22,4
Полная стоимость кредита от 10,25 до 19,35%
Первоначальный взнос отсутствует

Сумма кредита не должна превышать стоимость объекта недвижимости, указанной в договоре.

Кредитные средства должны составлять не более 80% от стоимости недвижимости при приобретении квартиры в многоквартирном доме, 70% — при приобретении жилого дома или его части (квартира, таунхаус, блок-секция, жилое помещение) с земельным участком; нежилого помещения (апартаменты, офис, магазин и прочее). При покупке земельного участка заемщик должен оплатить не менее 50% от стоимости собственными средствами.

Процентная ставка по кредиту составляет 10,9% при подтверждении дохода выпиской из пенсионного фонда РФ или выпиской по зарплатному счету любого банка. Ставка распространяется на зарплатных клиентов банка при наличии комплексного страхования.

Банк предусматривает следующие надбавки к процентной ставке:

Для кредита в размере:
  • до 7 000 000 рублей для Москвы и МО
  • до 6 000 000 рублей для Владивостока
  • до 3 000 000 рублей для Челябинска и Омска
  • до 4 500 000 рублей — для иных регионов
+ 0,3%
При отсутствии подтверждения дохода выпиской из ПФР или выпиской по зарплатному счету любого банка + 0,5%
При предоставлении в залог части жилого дома или земельного участка, а также нежилого помещения + 0,4%
При отсутствии личного страхования заемщика + 1%
При непредставлении документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств в полном объеме + 5%

Заемщик должен предоставить подтверждение целевого использования всей суммы кредита. В противном случае обязательство заемщика перед банком считается неисполненным.

Банк может предоставить скидки к процентной ставке в следующих случаях:

При получении зарплаты на счет в банке - 0,5%
При предоставлении выписки ПФР - 0,5%
VIP-клиент - 0,2%
При оформлении кредита на сумму:
  • от 7 000 000 рублей для Москвы и МО
  • от 6 000 000 рублей для Владивостока
  • от 3 000 000 рублей для Челябинска и Омска
  • от 4 500 000 рублей — для иных регионов
- 0,3%
При поступлении заявки на кредит от партнеров банка через сервис «Личный кабинет риелтора» или подаче членом Ассоциации риелторов по Санкт-Петербургу и ЛО - 0,6%

Для клиентов, получающих зарплату на счет в банке, обязательным условием является не менее одного полного начисления зарплаты. Скидка действует при получении зарплаты на счет в банке как минимум одним из заемщиков и не суммируется с вычетом, предусмотренным при наличии выписки ПФР.

Вычет, действующий при предоставлении выписки из ПФР, также распространяется на клиентов, которые подтверждают свой доход выпиской с зарплатного счета. Применяется при предоставлении данных документов всеми заемщиками, чей доход учитывается при анализе платежеспособности, и не суммируется с вычетом для зарплатных клиентов..

К VIP-клиентам относятся учредители, руководители, сотрудники компаний — партнеров банка.

Вычеты и надбавки к процентной ставке суммируются.

Преимущества

  • Покупка и строительство дома возможны в любом регионе РФ
  • Ипотека доступна без первоначального взноса
  • Документы по подрядчику и продавцу не требуются
  • Объект недвижимости по ипотеке не идет в залог
  • В залог принимаются жилые и нежилые помещения
  • В залог принимаются несколько объектов недвижимости
  • Залог можно заменить в любой момент действия кредитного договора

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ
  • Постоянная или временная регистрация на территории РФ
  • Возраст от 18 до 70 лет на момент выплаты кредита
  • Общий трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте работы — от 3 месяцев 
  • Трудовой стаж для собственников бизнеса, ИП и самозанятых — от 1 года 

В качестве созаемщиков можно привлекать не более 2 человек. Максимальный возраст заемщика может достигать 75 лет при условии участия в сделке созаемщика или поручителя, которому на момент полной выплаты кредита будет не более 70 лет.

Доход созаемщиков учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг или супруга титульного созаемщика в обязательном порядке определяется как созаемщик, независимо от платежеспособности и возраста. Требование не актуально при наличии брачного договора или согласия на залог.

Документы заемщика

Заемщик и все созаемщики в обязательном порядке должны предоставить следующие документы:

  • Согласия и заявления заявителей
  • Копии паспортов (все страницы) 
  • Копии СНИЛС, ИНН или водительского удостоверения
  • Копии свидетельств о заключении брака
  • Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей
  • Копии документов об образовании
  • Копии документов, подтверждающих наличие в собственности движимого и недвижимого имущества
  • Копии трудовых книжек с записями о трудовой деятельности, заверенных работадателем
  • Копии трудовых договоров или приказов о приеме на работу
  • Справки о доходах либо справки по форме 2-НДФЛ с места работы за последние 12 месяцев или фактическое время работы
  • Копии налоговых деклараций для ИП
  • Копии кредитных договоров с графиками платежей и квитанциями об оплате
  • Документы, подтверждающие размер задолженности по ранее выданным кредитам

Обеспечение и страхование

Приобретаемый или построенный объект не идет в залог. Заемщик обязан предоставить подтверждение целевого использования кредитных средств.

Документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств:

Кредит на приобретение недвижимости Подписанный договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве с указанием стоимости не меньше суммы кредита
Кредит на индивидуальное строительство жилого дома Подписанный договор подряда или договор купли-продажи будущей недвижимости с совокупной суммой по договорам не менее суммы кредита
Кредит на индивидуальное строительство дома с приобретением земли
  • Подписанный предварительный договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи будущей недвижимости
  • Договор подряда или ДКП будущей недвижимости №1
Приобретение земельного участка осуществляется на основании договора купли-продажи. Совокупная сумма по договорам должна быть не менее суммы кредита. 

После предоставления кредита заемщик должен предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на приобретаемый или построенный объект. Требование распространяется на все целевые кредиты.

Предмет залога подлежит страхованию в обязательном порядке, за исключением земельного участка. Обязательство по страхованию титула — по усмотрению банка. Страхование жизни и утраты трудоспособности — по желанию заемщика. При отказе заемщика от личного страхования банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту. 

Оформление

Подать заявку на ипотеку можно в ближайшем отделении банка. Список офисов представлен в разделе «Отделения и банкоматы». Отправить онлайн-заявку на ипотеку можно на странице продукта/. Представители банка свяжутся с вами для консультации по продукту.

Банк рассматривает заявку в течение 2 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов.

Погашение

Погашение ипотечного кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами.

Произвести оплату можно одним из способов:

  • Наличными средствами в любом офисе банка
  • Переводом со счета в банке или любой другой организации
  • С помощью интернет-банкинга
  • Безналичным переводом через бухгалтерию предприятия
  • Посредством системы «Город» с использованием терминалов Примсоцбанка или сторонних банков

За ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредитных средств и образование просроченной задолженности банк взимает пеню в размере 1/366 от ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых на дату заключения договора за каждый календарный день просрочки.


Рейтинг сформирован на основании отзывов
10 оценок, среднее: 5 из 5