Ипотека на готовое жилье от Севергазбанка

Севергазбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры или апартаментов на вторичном рынке на сумму до 20 000 000 рублей.

Требования к недвижимости

Приобрести можно квартиру или апартаменты на вторичном рынке у юридического или физического лица по договору купли-продажи.

Условия ипотеки

Ипотека предоставляется на следующих условиях:

Заемщик, оформивший ипотеку, дополнительно может рассчитывать на получение кредита «Уютный дом» на ремонт и другие цели на льготных условиях.

Первоначальный взнос можно оплатить средствами материнского капитала. При этом собственными деньгами нужно погасить не менее 10% стоимости жилья.

Минимальная процентная ставка установлена в размере 10,2% годовых. Также применяются следующие надбавки:

• 1% при отказе от личного страхования заемщика
• 0,15% без применения скидки по банковскому календарю праздников
• 0,5% без предоставления выписки из ПФР
• 0,5%, при первоначальном взносе от 10% до 20%

Кредит перечисляется безналичным способом на счет заемщика, открытый в банке, с дальнейшим переводом всей суммы продавцу недвижимости.

Преимущества

• Крупный сумма кредита позволит купить квартиру или апартаменты любой площади
• Длительный период кредитования обеспечивает комфортную величину ежемесячного платежа
• Клиент может использовать материнский капитал для частичного погашения первоначального взноса или долга
• Заемщику предоставляются специальные условия получения кредита на ремонт
• Банк принимает к учету разные виды дохода, в том числе по основному месту работы и дополнительные
• Рассматриваются заемщики с разными категориями занятости, в том числе ИП и лица, ведущие частную практику

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Минимальный возраст на дату подачи заявки – 20 лет
• Максимальный возраст на момент погашения задолженности – 71 год
• Общий трудовой стаж – не менее 1 года
• Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев
• Трудовой стаж на работе по совместительству – не менее 6 месяцев
• Для собственников бизнеса, индивидуальных предпринимателей, лиц, занимающихся частной практикой, срок ведения деятельности – от 2 лет

Допускается кредитование иностранных граждан, имеющих законные основания пребывания и работы на территории страны.

Документы заемщика

• Удостоверение личности
• СНИЛС
• Подтверждении дохода
• Подтверждения занятости

Для наемных работников:

Заемщик может предоставить документы о трудоустройстве и заработке в виде бумажного документа или в электронном формате с электронной подписью должностного лица. Подтвердить занятость можно при помощи одного из следующих документов:

• Заверенная работодателем копия трудовой книжки
• Копия трудовой книжки и оригинал для обозрения
• Сведения о трудовой деятельности работника по форме СТД-Р
• Сведения о трудовой деятельности работника из информационных ресурсов ПФР

Требуется подтверждение дохода за последние 12 месяцев либо фактическое время работы (минимум 6 месяцев) одним из следующих документов на выбор:

• Справка по форме 2-НДФЛ
• Справка по форме банка
• Выписка с зарплатного счета для участников зарплатного проекта банка
• Заверенная банковская выписка с зарплатного счета в стороннем банке с помесячной разбивкой и указанием даты и суммы поступления, назначения платежа, наименования плательщика
• Справка по форме государственного учреждения
• Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР (принимается только при одновременном предоставлении подтверждения трудовой занятости)

Для индивидуальных предпринимателей, адвокатов, нотариусов и иных доходов от частной деятельности:

• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ или в соответствии с применяемым режимом налогообложения за последний полный налоговый период
• Подтверждение уплаты налогов
• Патент на осуществление предпринимательской деятельности (при наличии)
• Для ИП на УСН Доходы - справка о произведенных расходах, связанных с ведением предпринимательской деятельности
• Подтверждение получения выручки за последние 3 месяца (кассовая книга, книга учета доходов и расходов, заверенная банковская выписка по расчетному счету, бланки строгой отчетности по выручке, акты сверки расчетов с контрагентами, иные документы)

Банк также принимает к рассмотрению дополнительные доходы заемщика при предъявления соответствующих документов. Пенсионеры и иные лица, регулярно получающие выплаты (алименты, стипендии) предоставляют банковскую выписку за предыдущий месяц о получении зачислений либо справку из органа, назначившего пособие, с информацией о размере и периоде получения обеспечения. Для учета доходов от сдачи в аренду недвижимости необходимо предоставить: договор аренды, правоподтверждающие документы на недвижимость, выписку по банковскому счету с регулярным поступлением арендной платы за 12 предыдущих месяцев либо расписку о получении денег наличными от арендатора.

Обеспечение и страхование

В качестве обеспечения по ипотечному кредиту банк принимает в залог приобретаемую квартиру. Если клиент покупает строящийся объект, до сдачи здания в эксплуатацию в залог передается право требования на имущество.

Страхование недвижимости от риска утраты и повреждения является обязательным на весь период нахождения объекта в залоге. Страхование жизни и здоровья заемщика, а также титульное страхование объекта подключаются добровольно. Страховая компания должна соответствовать требованиям банка.

Оформление

Чтобы оформить ипотечный кредит, следует сначала заполнить онлайн-заявку на консультацию на сайте банка. В анкете требуется указать свое имя, контактный телефон, электронную почту, город обращения. По указанным контактным данным с потенциальным заемщиком свяжется менеджер банка и назначит встречу в удобном отделении. После предоставления клиентом полного комплекта документов на окончательное рассмотрение заявки требуется до 5 рабочих дней. Затем необходимо найти подходящее жилье, подписать договор и заключить сделку. Задать интересующие вопросы об ипотечном кредитовании можно в онлайн-чате или по телефону горячей линии.

Погашение

Погашение задолженности производится равными аннуитетными платежами раз в месяц согласно графику. Бесплатными способами оплаты кредита являются:

• Онлайн-перевод в интернет-банке
• Перечисление денежных средств с банковского счета, открытого в банке
• Пополнение банковской карты наличными в банкоматах и терминалах самообслуживания банка

Также внести платеж можно межбанковским переводом, но при этом возрастает срок зачисления средств и может удерживаться комиссия сторонним банком.

Полное или частичное досрочное погашение долга допускается без ограничений. Банк просит информировать о намерении погасить задолженность досрочно не позднее, чем за 15 календарных дней до даты внесения платежа. В сообщении нужно указать сумму и дату внесения средств.