Ипотека на новостройку от Севергазбанка

Севергазбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры в новостройке на сумму до 20 000 000 рублей.

Обратите внимание, что ввиду сложной экономической ситуации возможно изменение процентных ставок. Уточняйте информацию при обращении за кредитом.

Требования к недвижимости

Приобрести можно готовое жилье в строящемся или сданном многоквартирном доме у аккредитованного банком застройщика. Сделка должна быть заключена на основании договора купли-продажи с юридическим лицом, которое является первым собственником недвижимости, зарегистрировавшим право собственности после введения здания в эксплуатацию. На этапе строительства оформляется договор участия в долевом строительстве или уступки прав требования по такому договору.

Условия ипотеки

Ипотека предоставляется на следующих условиях:

Дополнительно клиент, оформивший ипотеку, может получить кредит на ремонт и другие цели «Уютный дом» на льготных условиях.

Первоначальный взнос можно погасить средствами материнского капитала. При этом собственными деньгами необходимо внести от 10% стоимости жилья.

Минимальная процентная ставка составляет 10,2% годовых. В банке действуют следующие надбавки:

• 1% при отказе от личного страхования заемщика
• 0,15% без применения скидки по банковскому календарю праздников
• 0,5% без предоставления выписки из ПФР/при отсутствии зарплатной карты банка
• 0,5%, при первоначальном взносе от 10% до 20%

Кредит предоставляется безналичным перечислением на счет заемщика, открытый в банке, с дальнейшим переводом всей суммы продавцу.

Преимущества

• Крупный кредитный лимит, позволяющий приобрести недвижимость любого уровня
• Длительный период кредитования, обеспечивающий удобный размер ежемесячного платежа
• Возможность использовать материнский капитал для частичного погашения ипотеки
• Льготные условия оформления специального кредита на ремонт
• Прием к учету различных видов дохода, в том числе основных и дополнительных
• Рассмотрение разных видов трудовой деятельности, включая ИП и лиц, ведущих частную практику

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Минимальный возраст на дату подачи заявки – 20 лет
• Максимальный возраст на момент погашения задолженности – 71 год
• Общий трудовой стаж – не менее 1 года
• Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев
• Трудовой стаж на работе по совместительству – не менее 6 месяцев
• Для собственников бизнеса, индивидуальных предпринимателей, лиц, занимающихся частной практикой, срок ведения деятельности – от 2 лет

Допускается кредитование иностранных граждан, имеющих законные основания пребывания и работы на территории страны.

Документы заемщика

• Удостоверение личности
• СНИЛС
• Подтверждении дохода
• Подтверждения занятости

Для наемных работников:

Заемщик может предоставить документы о трудоустройстве и заработке в виде бумажного документа или в электронном формате с электронной подписью должностного лица. Подтвердить занятость можно при помощи одного из следующих документов:

• Заверенная работодателем копия трудовой книжки
• Копия трудовой книжки и оригинал для обозрения
• Сведения о трудовой деятельности работника по форме СТД-Р
• Сведения о трудовой деятельности работника из информационных ресурсов ПФР

Требуется подтверждение дохода за последние 12 месяцев либо фактическое время работы, минимум 6 месяцев одним из следующих документов на выбор:

• Справка по форме 2-НДФЛ
• Справка по форме банка
• Выписка с зарплатного счета для участников зарплатного проекта банка
• Заверенная банковская выписка с зарплатного счета в стороннем банке с помесячной разбивкой и указанием даты и суммы поступления, назначения платежа, наименования плательщика
• Справка по форме государственного учреждения
• Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР (принимается только при одновременном предоставлении подтверждения трудовой занятости)

Для индивидуальных предпринимателей, адвокатов, нотариусов и иных доходов от частной деятельности:

• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ или в соответствии с применяемым режимом налогообложения за последний полный налоговый период
• Подтверждение уплаты налогов
• Патент на осуществление предпринимательской деятельности (при наличии)
• Для ИП на УСН Доходы - справка о произведенных расходах, связанных с ведением предпринимательской деятельности
• Подтверждение получения выручки за последние 3 месяца (кассовая книга, книга учета доходов и расходов, заверенная банковская выписка по расчетному счету, бланки строгой отчетности по выручке, акты сверки расчетов с контрагентами, иные документы)

Банк также принимает к рассмотрению дополнительные доходы заемщика при предъявления соответствующих документов. Пенсионеры и иные лица, регулярно получающие выплаты (алименты, стипендии) предоставляют банковскую выписку за предыдущий месяц о получении зачислений либо справку из органа, назначившего пособие, с информацией о размере и периоде получения обеспечения. Для учета