Татсоцбанк предлагает всем желающим воспользоваться ипотечной программой «Коммерческая недвижимость» для приобретения нежилой недвижимости на вторичном рынке.
Условия кредитования
- Первоначальный взнос — от 15%
- Процентная ставка определяется — индивидуально
- Срок кредита — от 1 до 30 лет
- Валюта кредита — рубль РФ
- Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей
- Максимальная сумма кредита — определяется банком в зависимости от платежеспособности заемщика
- Способ и порядок предоставления кредита — зачисление суммы кредита на текущий счет заемщика
- Срок действия разрешения на предоставление кредита — 1 календарный месяц
Ставка может меняться в следующих случаях
- Минус 0,1% – для физических лиц, оформившим «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформившим страховой продукт «МультиДоктор+» от СК «Согласие» и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» стоимостью 3 000 рублей от СК «Росгосстрах»
- Минус 0,2% – для физических лиц, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформившим страховой продукт «МультиИмущество» стоимостью 6 000 рублей от СК «Согласие» и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» стоимостью 3 000 рублей от СК «Росгосстрах».
- Минус 0,3% – для физических лиц, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), оформившим страховой продукт «МультиИмущество» стоимостью 6 000 рублей от СК «Согласие», страховой продукт «МультиДоктор +» стоимостью 8 000 рублей от СК «Согласие» и страховой продукт «Забота о финансах. Защита карты» стоимостью 3 000 рублей от СК «Росгосстрах»
- Минус 0,5% – для физических лиц, являющихся держателями зарплатной карты Банка.
- Плюс 0,5% – для физических лиц, являющихся учредителями/соучредителями компаний, индивидуальными предпринимателями, а также самозанятыми
- Плюс 0,3% – для физических лиц, подтверждающих доход справкой по форме Банка
- Плюс 1% – для заемщиков, желающих не страховать свою жизнь, а также постоянную потерю трудоспособности заемщика
- Плюс 0,5% – для заемщиков, желающих не страховать утрату права собственности на недвижимое имущество, если страхование предусмотрено выбранным продуктом кредитования
- Плюс 1% – для заемщиков, желающих не страховать утрату и повреждение недвижимого имущества
Другие характеристики предложения заключаются в следующем
- Максимальный возраст клиента на момент погашения кредита составляет не более 75 лет
- Банк рассматривает заявление до 7 рабочих дней
- Погашение производится ежемесячно аннуитетными платежами
- Штраф при нарушении обязательств по кредиту – 0,06% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки
- Досрочное погашение (полное или частичное) - без комиссии
- Супруг(а) заемщика является обязательным созаемщиком независимо от платежеспособности и возраста
- Срок действия положительного решения о выдаче кредита составляет 1 месяц
Обеспечение по кредиту – залог приобретаемой (имеющейся) недвижимости или прав требования, дополнительно может потребоваться поручительство физического лица. Можно оформить имущественное страхование предмета ипотеки от гибели и повреждения, а также личное и титульное страхование. При желании клиент может расторгнуть кредитный договор до дня фактической выдачи кредита.
Требования к предмету залога
- Помещение должно быть структурно обособленным
- Присутствует подключение к центральным (городским) системам газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральной системе отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь помещения, либо иметь автономную систему водо- и теплообеспечения
- Объект должен находиться на надземных этажах при отметке пола помещений не ниже уровня отметки земли
Деньги перечисляются в безналичной форме на счет заемщика или продавца. Погасить задолженность можно любыми наличными и безналичными способами: в банкоматах и кассах Татсоцбанка, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка. Для оформления кредита следует обратиться в офис с пакетом документов после предварительного одобрения онлайн-заявки.
Требования к заемщику
- Возраст от 18 до 75 лет на дату возврата кредита по договору
- Регистрация на территории РФ
- Допускается привлечение до четырех созаемщиков
- Официальное трудоустройство в регионе присутствия банка
- Общий трудовой стаж – более 12 месяцев
- Для ИП – срок ведения безубыточной деятельности более 1 года
- Стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев (или 12 календарных месяцев в одной сфере деятельности с прерыванием стажа не более, чем на 1 календарный месяц)
Необходимые документы
- Заявка-анкета
- Паспорт гражданина РФ
- Военный билет
- СНИЛС
- ИНН
- Свидетельство о браке или разводе
- Брачный договор (если есть)
- Свидетельства о рождении детей (если есть)
- Документы, подтверждающие доход - справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или по форме банка, справка с места работы о доходах для военнослужащих и другие
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- Информация о дополнительном доходе
