Семейная ипотека по новым правилам станет менее доступной

Минфин сообщил об изменениях в программе семейной ипотеки, которые начинают действовать с июля 2024 года. Выдача льготных кредитов продлевается до 2030 года, но требования для их получения становятся более жесткими.

Данил Шкробов

Эксперт ВсеЗаймыОнлайн по банковским продуктам

Опубликовано: 11 июля 2024

Теперь на льготные условия кредитования могут рассчитывать только семьи:

С одним ребенком младше шести лет
С двумя или более детьми младше 18 лет, приобретающие жилье в городах с населением меньше 50 тысяч человек
С двумя или более детьми младше 18 лет, приобретающие жилье в регионах с небольшими объемами строительства или индивидуальными программами развития
С двумя или более детьми младше 18 лет, берущие кредит на строительство жилого дома по договору подряда или долевого участия независимо от региона
С ребенком-инвалидом независимо от даты рождения

Остальные параметры кредитования остаются прежними. Максимальная сумма — до 6–12 млн рублей в зависимости от региона, ставка — до 6% годовых, первый взнос — от 20%. Получить кредит можно на квартиру в новостройке либо строительство дома. Общий лимит выдаваемых кредитов увеличен до 5,9 трлн рублей.

Среди действующих ипотечных программ семейная — одна из наиболее популярных. Спрос на нее увеличивается из-за отмены кредитов под 8% годовых и повышения рыночных ставок. Но новые требования для получения сделают семейную ипотеку недоступной для заметной доли заемщиков.

С другой стороны, ограничения помогут лучше направлять поддержку семьям, наиболее заинтересованным в улучшении жилищных условий. Кроме того, сохранение прежних параметров потребует дополнительных субсидий от государства, которых будет сложнее добиться.