Известия: банки стали реже одобрять льготную ипотеку

Положительное решение получает каждая вторая анкета на ипотеку с господдержкой. Главные причины:

• Изменение условий по первому взносу по ипотеке с господдержкой с октября 2023 года
• Введение лимитов на льготную ипотеку
• Сокращение финансирования со стороны государства
• Изменение портрета заемщика в период повышения ключевой ставки
• Ужесточение скоринговых моделей банков

Самый высокий уровень одобряемости за 12 месяцев отмечен в сентябре 2023 года — 64,9% от общего количества заявок. Пик одобрений пришелся на период перед ужесточением требований регулятора к минимальному первому взносу.

Банки стали более избирательными при выборе заемщиков. Кредиторы предъявляют все более высокие требования к кредитоспособности заемщиков, их уровню доходов и первоначальному взносу. По данным представителей компании «Этажи», величина первого взноса составила:

• 25,8% — по программе «Семейная ипотека»
• 35,6% — по ипотеке с господдержкой

Одобряемость продолжит снижаться. Банки начали учитывать потенциальную долговую нагрузку клиентов. Полученное одобрение в одном банке является потенциальным основанием для отказа в кредитовании в другой финансовой организации.

Источник: Известия