НКБ: Средний размер ипотеки в 2023 году составит 4 миллиона рублей с ежемесячным платежом от 30 тысяч

По данным НКБ, в 2023 году банки России планируют выдать ипотечные кредиты в общем объеме до 5 трлн рублей. Средний размер ипотеки установится на уровне четырех миллионов рублей.

Софья Игумнова

Эксперт ВсеЗаймыОнлайн по банковским продуктам

Опубликовано: 09 марта 2023

Банки продолжают поддерживать льготное кредитование на покупку жилья, но вынуждены менять условия по ипотечным программам. Ожидается, что средний срок уплаты задолженности увеличится на два года с 25 до 27 лет.

Процентная ставка может вырасти до 9% и выше, что скажется на ежемесячном платеже. Экономисты прогнозируют, что он прибавит до 12,5%, достигнув планки 30 тысяч рублей.

Это можно назвать существенным ростом, более чем в два раза превышающим показатель ожидаемой годовой инфляции в 5,5%. Для сравнения: в 2022 году среднемесячный платеж прирос на 2,7% и остановился на уровне 27,5 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что банки будут ужесточать условия по выдаче ипотеки, чтобы не допустить перегрева рынка и обезопасить себя от невозвратных кредитов. Об этой опасности неоднократно предупреждала и глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

Однако, несмотря на все трудности, она заявляет, что объемы ипотечного кредитования вырастут на 15% по итогам 2023 года.

Аналитики Frank RG отмечают, что пока спрос на покупку недвижимости в новостройках упал на 36%. Не стимулируют потребителей даже снизившиеся цены. Возможно, это связано с тем, что перед этим цены, напротив, выросли на рекордные 30%, а в некоторых регионах и до 55%.

В Банке России считают, что россияне не спешат заключать сделки, ожидая более выгодных предложений.

В НБКИ сообщают, что банки стали чаще отказывать в ипотеке: в 2022 году это случалось в 34% случаев в начале года и в 46% случаев — в конце года.

Источник: Банковское обозрение, Известия, Франк