В текущем году будет установлен новый максимум по выдаче ипотеки

В НКР дали прогноз в отношении объемов одобренной ипотеки в текущем году. Обещают очередной рекорд

Вита Жизневских

Эксперт ВЗО по займам и банковским продуктам

Опубликовано: 06 июля 2021

Есть все основания полагать, что в текущем году будет установлен новый исторический максимум по выдаче ипотеки. Рекорд 2020 года должен быть побит. Так сказано в аналитическом комментарии агентства «Национальные кредитные рейтинги». В 2021 году объем одобренных кредитов на жилье имеет все шансы достичь 4,6–4,8 триллиона рублей. Для сравнения: в прошлом году было выдано 4,4 триллиона рублей ипотечных кредитов.

Рекорд по выдачам может быть обновлен уже в середине-конце предстоящей осени. Число новых ипотечных договоров при этом вряд ли превысит уровень прошлого года. Эксперты полагают, что будет оформлено 1,7 миллиона новых ипотечных договоров.

Согласно данным Центрального банка России, за период с января по апрель российские банки уже выдали 1,7 триллиона рублей ипотечных ссуд. Это на две трети больше, чем было за первые четыре месяца коронавирусного 2020 года. Показатель в два раза больше, чем цифры, зафиксированные регулятором в начале 2020 года.

В мае кредиторы одобрили ипотеку на 450 миллиардов рублей. Таковы оценки НКР. В июне, перед тем как будет свернута льготная программа ипотечного кредитования, выдачи должны дойти до рекордных 600 миллиардов рублей. Получается, что в первом полугодии объем новых ипотечных кредитов должен составить 2,7 триллиона рублей.

Аналитики не отрицают, что темпы кредитования в данном сегменте должны замедлиться на 25–35%. Это ожидается во втором полугодии текущего года. Эксперты не считают, что обновленная программа льготного ипотечного кредитования окажет охлаждающий эффект на рынок.

Пока в стране действует программа льготной ипотеки под 6,5%. Ее действие продлится до 1 июля. Программу запустили во время первой волны коронавирусной пандемии. Россияне получили возможность покупать в кредит жилье по ставке ниже рыночной. Максимальная сумма кредита 12 миллионов рублей выдается в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В прочих регионах в кредит можно получить не более 6 миллионов рублей.

Программу несколько раз продлевали. Планируется прекратить ее действие в некоторых регионах и изменить ее параметры. Будет снижена предельная сумма кредита и увеличится максимальная ставка. Программа семейной ипотеки будет расширена. На льготу смогут претендовать даже семьи с одним ребенком. Здесь лимиты по ссудам останутся прежними.