В России предлагают удешевить ипотеку на энергоэффективное жилье

В России предлагают давать скидки на ипотеку для покупки энергоэффективного жилья. Льготные программы для обычных домов могут ограничить

Вита Жизневских

Эксперт ВЗО по займам и банковским продуктам

Опубликовано: 25 августа 2021

Появилась новая инициатива. В России предложили давать скидки на ипотеку для покупки энергоэффективного жилья. Только его класс должен быть не ниже В («высокий»). Предлагается также ограничить использование льготных программ кредитования на новостройки более низкого класса. ОНФ уже обратился по этому поводу в Минстрой.

Чиновники говорят о необходимости повышения энергоэффективности нового жилья в стране. Это дает возможность экономить на коммунальных услугах и сохранять природные ресурсы. Если инициатива будет утверждена, то застройщикам придется уделять внимание показателям энергоэффективности еще на самом старте строительных работ. На данный момент более чем у половины российских новостроек не определен класс энергоэффективности.

ОНФ предлагает Минстрою снизить ипотечную ставку примерно на 1% для тех, кто планирует приобретать энергоэффективное жилье. При этом инициатива подразумевает и информирование покупателей о классе энергетической эффективности жилья. Россияне должны понимать выгоду от такой покупки.

Чаще всего застройщики руководствуются тем, что покупателей не интересует класс энергоэффективности здания. Многие граждане даже не в курсе, что существует такой показатель. В такой ситуации нет смысла предпринимать дополнительные меры по работе над энергоэффективностью многоэтажки. В частности это касается жилья класса стандарт, а не бизнес или комфорт.

Три года назад Минстрой утвердил порядок присвоения и подтверждения классов энергоэффективности домов. Он вводил запрет на строительство домов классом ниже В. Но при этом прямого запрета на возведение неэнергоэффективных построек в законодательстве нет.

Здание считается энергоэффективным, если при его обслуживании рационально расходуются ресурсы. Если дом использует много тепла или электричества, то такое жилье становится менее комфортным в эксплуатации. Оно должно стоить дешевле, так как требует больших трат на коммунальные услуги.

Для России важно возводить энергоэффективные здания. Они поддерживают население и экономику страны. Государству следовало бы заинтересовать население и строительную отрасль в возведении таких домов.

В выигрыше будут все. Строительство энергоэффективных зданий скажется на суммах расходов на ЖКХ для потребителей и на потреблении угля и газа. Если ввести льготы на возведение подобного жилья, то это даст возможность для экономии в дальнейшем всей экономике страны.

Для окружающей среды также будет польза. Энергоэффективные дома снижают потребление энергии и сокращают выбросы вредных веществ в атмосферу. Это должно улучшить экологическую ситуацию в стране.

Пока в России не контролируют реальный класс энергоэффективности домов. Но в перспективе все должно измениться. В данный момент застройщики могут указать любой класс в проектной документации, но по окончании строительных работ его никто проверять не станет. Однако в стране уже есть действительно энергоэффективные дома. Больше всего их на севере России.

Россияне сталкиваются с понятием энергоэффективности уже после того, как въехали в новостройку. Сразу трудно понять, будет ли сквозняк в квартире, пропускают ли окна холод и не слишком ли прогреваются батареи. В квартире нужно пережить межсезонье и зиму, чтобы понять, насколько она комфортна для проживания. Все недочеты в строительстве отразятся в цифрах при оплате коммунальных услуг.

Строительная отрасль в России понимает, что выгоднее возводить неэнергоэффективные здания. Стоимость такого строительства при рациональном подходе ненамного превысит расходы на возведение обычного жилья. В среднем траты на строительство энергоэффективных домов выше на 5–7%.