В Сбере проанализировали динамику цен на недвижимость в топ-10 регионах России

В Домклике проанализировали ценовую динамику на квартиры в апреле 2023 года и сравнили данные со статистикой за март 2023 года. Вторичка в среднем подорожала на 1,7%. Средняя стоимость нового жилья повысилась на 2,3%.

Данил Шкробов

Эксперт ВЗО по банковским продуктам

Опубликовано: 18 мая 2023

Статистика по вторичке

Квадратный метр недвижимости на вторичном рынке достиг отметки в 81 000 рублей. Рост цен за апрель 2023 года составил 1,7% по сравнению с мартом 2023 года.

Соотношение цены и площади недвижимых объектов на вторичном рынке жилья в разных регионах России в апреле 2023 года

Цены на жилье в топ-5 регионах-лидерах по ипотечному кредитованию изменились в пределах 2,5%. К ним относятся: Московская область, Москва, Тюменская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург.

Аналитики также отметили нетипичное удорожание жилья в трех российских регионах:

Свердловской области — более чем на 11%
Омской области — более чем на 5%
Красноярском крае — на 5%

Ценовое падение наблюдалось в Самарской — на 2,7%, Тюменской — на 2,5% и Нижегородской областях — на 1,1%.

Статистика по новостройкам

Благодаря устойчивому спросу на квартиры в новых жилых комплексах ситуация по рынку в целом стабилизировалась. Стоимость квадрата в квартирах от застройщиков в апреле 2023 года в среднем составила 116 000 рублей.

Соотношение цены квартиры в новостройке к общей площади объекта в апреле 2023 года

Цены за месяц не изменились более чем на 2-3%. В Москве квадратные метры подорожали в среднем на 0,7%. Заметно выросли в стоимостном выражении квартиры от застройщиков еще в трех областях:

Ростовской — +3,4%
Нижегородской — +2,9%
Тюменской — +2,2%

Эксперты Домклик считают, что сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на прежнем уровне в апреле-мае 2023 года способствует дальнейшей стабилизации стоимости недвижимости.

Источник: Сбербанк