ТОП-5 лучших банков с кредитной программой на ремонт в ноябре 2024

Ремонт, особенно, в новой квартире или доме, может стоить очень дорого. В эту сумму могут включаться расходы на отделку, мебель, проведение коммуникаций и работу специалистов. Поэтому кредиты на ремонт востребованы достаточно сильно. Такой кредит позволит сразу оплатить все затраты, после чего заемщик сможет постепенно вернуть эту сумму.

1 место. Хоум Кредит

2 место. ВТБ

3 место. Альфа-Банк

4 место. Сбербанк

5 место. Россельхозбанк

Какие виды кредитов реально оформить

Для оплаты ремонта подходит несколько видов кредитов:

• Нецелевые. В этом случае вас никто не спрашивает, на какие цели оформляется кредит. Из документов обычно достаточно справки о доходах, паспорта и дополнительных по требованию банка. Однако, у нецелевых кредитов ставки обычно ниже, чем у нецелевых
• Целевой кредит. В таком случае в качестве цели необходимо указать ремонт. Для этого вида кредита придется подготовить больше документов. Вначале свяжитесь с подрядной организацией, которая составит смету на проведение ремонтных работ. Со сметой, контрактом с подрядчиком и прочими документами обратитесь в кредитную организацию. Ставки по целевым кредитам обычно ниже, а возможная сумма — выше. Для отчета перед кредитором нужно будет предоставить акт выполненных работ по окончании ремонта. Такой кредит желательно брать в случае капитального ремонта
• Нецелевой под залог. Не самый удобный вариант для заемщика. Для его получения потребуется предоставить в качестве залога движимое или недвижимое имущество, которое потребуется оценить и застраховать. В случае нарушения условий кредитного договора залоговое имущество могут изъять. Квартиру, в которой проводится ремонт, в качестве залога банк может не принять, так как оценить ее будет проблематично
• Нецелевой под поручительство. Вы вместе с поручителем оформляете кредит на стандартных условиях. Возможно, ставка будет ниже, чем при отсутствии обеспечения. К поручителю предъявляются те же требования, что и к заемщику. Помните, что при неуплате кредита все обязанности по нему перейдут поручителю
• Кредитная карта. Один из самых простых вариантов для тех случаев, когда нужно оплатить недорогой ремонт. Для ее получения часто не требуется даже предоставлять документы, подтверждающие доход. В большинстве случаев процентные ставки по кредитным картам выше, чем по потребительским кредитам. Но если вы закроете задолженность в течение беспроцентного периода, то сможете не переплатить по кредиту

Требования к заемщикам

Условия кредитов на ремонт не сильно отличаются от стандартных. Возможна только разница в сроках оформления. Средние по рынку условия следующие:

• Размер получаемого кредита не должен превышать 70% рыночной стоимости квартиры, в которой планируется ремонт
• Срок кредита — до 7 лет
• Ставки — от 14% до 20%

Стандартный пакет документов при оформлении включает в себя:

• Паспорт
• При залоге — документы на закладываемое имущество
• ИНН или СНИЛС
• Документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписки по счетам и другие)
• Для целевого кредита — смета на проведение работ и контракт с подрядчиком

Как получить кредит, если у вас плохая кредитная история

Испорченная кредитная история может стать проблемой при попытке получить кредит. Если вы ранее допускали просрочки, даже незначительные, то банк с большой вероятностью может отказать. Какие решения есть в этой ситуации?

• Привлечение поручителя. Если вам отказывают в выдаче кредита на стандартных условиях, то попробуйте взять его с поручителем. Вы можете предложить поручителя даже в тех случаях, когда он не предусмотрен изначально. В роли поручителя может быть как физическое, так и юридическое лицо
• Предоставление залога. Чаще всего под залог сдают квартиру или автомобиль. Если вы уверены, что сможете закрыть долг без просрочек, то можете оформить такой кредит. В противном случае лучше попробовать другой вариант или подождать более благоприятных условий
• Оформление страховки. Если вы готовы дополнительно переплатить, то попробуйте застраховать свою жизнь и здоровье. Кредитор, узнав об этом, с большей охотой выдаст вам кредит.
• Привлечение созаемщиков. В некоторых банках клиент может привлечь одного или нескольких созаемщиков. Каждый из них в равной степени отвечает за исполнение кредитных обязательств, а, следовательно, предоставляет те же документы для оформления. Даже при плохой кредитной истории привлечение созаемщиков может не только повлиять на одобрение, но и увеличить максимальную сумму.
• Исправление кредитной истории. Для этого достаточно периодически брать небольшие займы и погашать их в срок. Через некоторое время ваша кредитная история улучшится, а значит, возрастет доверие кредиторов
• МФО. Если вам нужно провести локальный ремонт, то вы можете обратить внимание на микрозаймы. В этом случае вам не придется подготавливать полный пакет документов. В большинстве случаев достаточно паспорта и ИНН либо СНИЛС. Микрофинансовые организации не будут проверять, куда вы потратили заемные средства. Несмотря на то, что в банке процентная ставка ниже, чем в МФО, переплата при получении небольшой суммы во втором случае все равно будет ниже, так как вы возвращаете всю сумму уже через 1-2 месяца. Главное — не пропустить платеж, иначе на сумму задолженности начнут начисляться крупные штрафы. Взять в МФО можно в среднем до 50 000 рублей на срок до 1–6 месяцев. В большинстве случаев при необходимости вы можете увеличить срок — для этого нужно уплатить комиссию за услугу или начисленные проценты кредиторов

Плюсы и минусы кредита на ремонт

Из положительных сторон получения кредита на ремонт можно выделить:

• Оформление в любое время. Вы можете взять кредит в любой момент — до начала или уже во время ремонта
• Получение здесь и сейчас. Вам не придется копить требуемую сумму, чтобы сделать необходимый ремонт. Плюс кредита в том, что его можно оформить на длительный срок и возвращать комфортными платежами
• Безопасность. Кредитный договор — это стандартизированный документ, который полностью подчиняется соответствующим законам. В нем предусмотрены все возможные условия, а также права, обязанности и ответственность кредитора и заемщика

Недостатки у кредита на ремонт следующие:

• Начисляемые проценты. Как правило, кредиты на крупные суммы берутся на несколько лет. Поэтому переплата по процентам за такой срок может “отъесть” значительную часть семейного бюджета
• Последствия невыплаты. При длительных невыплатах последствия могут быть очень серьезными, от штрафов до изъятия залогового имущества и судебных разбирательств. Кроме того, из-за этого вы рискуете испортить кредитную историю
• Трудности с оформлением. Как было сказано выше, при оформлении целевого кредита банки будут тщательно изучать заемщика и требовать подтверждения цели. Если клиент не будет соответствовать требованиям или не сможет предоставить все требуемые документы, то банк может отклонить заявку или ухудшить условия

Частые задаваемые вопросы

Источники

• Официальный сайт Хоум Кредит
• Официальный сайт ВТБ
• Официальный сайт Альфа-Банка
• Официальный сайт Сбербанка
• Официальный сайт Россельхозбанка