Ипотека ВТБ или Сбербанка — где лучше

Подробнее о банках и клиентах

О ВТБ

ВТБ занимает одно из лидирующих мест в списке российских банков и возглавляет одноименную группу из более чем 20 банков и финансовых компаний. Основным собственником банка выступает Росимущество. Кроме широкой филиальной сети в России банк представлен в странах СНГ, Китае, Индии.

Ключевые направления деятельности учреждения — работа с корпоративным бизнесом и финансовыми организациями. В то же время для физических лиц в банке представлена полная линейка продуктов и услуг, включая ипотечное кредитование.

Взять ипотеку в ВТБ может клиент, который соответствует следующим параметрам:

• Возраст от 21 до 60 лет на момент подачи заявки и 75 лет — на дату полного погашения задолженности
• Любое гражданство (кроме программ с господдержкой)
• Трудоустройство в РФ
• Срок работы на последнем месте — от 6 месяцев
• Срок деятельности самозанятого — от 3 месяцев, ИП — от 18 месяцев
• Завершенный испытательный срок
• Регистрацию в любом регионе РФ

О Сбербанке

Сбербанк является традиционно популярным банком, одним из крупнейших в стране. Филиалы и отделения банка находятся практически в каждом населенном пункте России. Также хорошо развиты каналы дистанционного обслуживания.

Большинство граждан пользуются картами банка для регулярного получения зарплаты, пенсии, государственных пособий. Банк предлагает множество услуг для физических лиц и бизнеса, в том числе различные виды ипотеки.

Воспользоваться ипотекой в Сбербанке может заемщик, который:

• Достиг возраста 18 лет на момент подачи заявления и не будет старше 75 лет на дату погашения кредита
• Трудоустроен на последнем месте работы не менее 3 месяцев
• Имеет гражданство РФ и других стран (кроме списка исключений)

Сравнение ипотек Сбербанка и ВТБ

Стандартный ипотечный кредит на вторичное жилье или новостройку в каждом из банков имеет следующие характеристики:

Согласно действующему российскому законодательству при оформлении любого ипотечного кредита клиент несет дополнительные расходы:

• Страхование имущества на весь срок кредитования (после оформления квартиры в собственность)
• Услуги оценочной компании за составление отчета о недвижимости (для вторичного рынка)
• Страхование жизни и здоровья заемщика (в добровольном порядке)
• Страхование титула (для вторичного рынка, добровольно, если прежний владелец владел жильем менее 3 лет)
• Пошлина за государственную регистрацию сделки
• Услуги нотариуса по заверению документов
• Проведение расчетов с продавцом (безналичный перевод, аккредитив, банковская ячейка, счет эскроу)

Оба банка предлагают комфортное оформление заявки на ипотеку онлайн на сайте банка. При помощи специально ипотечного калькулятора можно сразу рассчитать параметры будущего кредита. Здесь же можно загрузить документы и получить окончательное решение в течение 24 часов. Визит в банк потребуется только на сделку для подписания договоров и расчетов с продавцом. 

В банках представлены и другие программы ипотечного кредитования.

Вывод

Если сравнить условия ипотечного кредита в обоих банках, можно отметить, что Сбербанк предлагает более крупный кредитный лимит и разнообразные виды жилья для покупки.

Срок кредитования, требуемый пакет документов и длительность рассмотрения заявки на ипотеку в банке ВТБ и Сбербанке особо не отличаются.

Брать крупный кредит на длительный срок стоит, только если заемщик уверен в своих финансовых возможностях. Погашать долг придется не один год, нужно подобрать оптимальные условия и удовлетворительное жилье, которое будет радовать собственников каждый день.

Условия ипотечного кредитования во многом аналогичны в разных банках, так как конкуренция и действующее законодательство не дают им возможности вносить существенные изменения в программу. Если клиент уже обслуживается в ВТБ или Сбербанке, например получает зарплату на карту или имеет активный вклад, сначала следует обратиться за ипотекой именно в этот банк. Действующие клиенты могут рассчитывать на более выгодные условия кредитования.