При рождении второго или последующего ребенка после 2018 года вы сможете рассчитывать на ипотеку по сниженной ставке. При этом к жилью будут предъявляться более строгие требования, чем обычно. Также вы сможете использовать материнский капитал для оплаты первого взноса.
Для молодых семей, в которых рождается второй или последующий ребенок в 2018 году или позднее, действует программа «Семейная ипотека». В банке-участнике программы такие клиенты смогут получить ипотечный кредит или рефинансировать текущих по ставке до 6% годовых.. Оформить по такой программе можно ипотеку на квартиру в строящемся доме или готовой новостройке. Жители Дальнего Востока могут получить ее и для вторичного жилья.
Остальные условия семейной ипотеки — такие же, как у обычной. Для ее получения потребуется первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья. К стандартному пакету документов добавляются свидетельства о рождении детей. Супруг или супруга заемщика по умолчанию становится созаемщиком, если иное не указано в брачном договоре. Может также потребоваться документ, подтверждающий необходимость в улучшении жилищных условий.
Погасить первоначальный взнос по ипотеке или его часть можнос помощью материнского капитала, если вы не использовали его ранее. Для этого необходимо приложить к пакету документов сам сертификат и справку из Пенсионного фонда о размере остатков. Сделку с использованием семейного капитала также потребуется согласовывать с ПФР.
Ипотеку на льготных условиях для молодых семей предлагают почти все крупные банки — Сбербанк, ВТБ, Транскапиталбанк, МКБ, Банк Дом.РФ и другие. Условия кредитования в них почти не отличаются друг от друга.
