Банк Кузнецкий предлагает всем желающим воспользоваться программой ипотечного кредитования «Новостройка» для приобретения квартиры в строящемся многоквартирном доме.
Условия кредита
Валюта кредита – рубль РФ. Срок кредитования составляет от 5 лет до 30 лет. Минимальный размер кредита – 300 000 рублей, максимальный – определяется исходя из совокупного дохода заемщиков. Первоначальный взнос составляет:
- От 10% – при стандартных условиях
- От 5% – при наличии семейного капитала, либо участникам целевых жилищных программ федерального и регионального уровня
Процентная ставка будет составлять от 11% годовых. Скидки и надбавки к процентной ставке:
- Плюс 1,5% – при отказе от титульного страхования
- Плюс 2% – при отказе от личного страхования
- Плюс 5% – в случае непредставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на квартиру
- Плюс 2% – в случае незаключения, расторжения или невозобновления срока действия договора имущественного, личного, титульного страхования (за каждый вид страхования)
- Минус 0,5% – при первоначальном взносе от 20% и более
- Минус 0,5% – при сумме кредита от 3 000 000 рублей
- Минус 0,5% – для зарплатных клиентов банка, работников бюджетной сферы, сотрудников компаний, включенных в утвержденный перечень «Корпоративных клиентов»
- Минус 0,5% – при подтверждении доходов справкой о состоянии ИЛС из ПФР
- Минус 0,5% – для ИП, имеющих расчетные счета в банке, с общим кредитовым среднемесячным оборотом по этим счетам не менее 300 000 рублей за последние 6 месяцев
В качестве обеспечения выступает залог приобретаемой недвижимости. Обязательно страхование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения. В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования.
Другие характеристики предложения заключаются в следующем:
- Заявка рассматривается до 10 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов
- Дополнительные комиссии отсутствуют
- Погашение производится ежемесячно аннуитетными платежами
- Возможно досрочное полное или частичное погашение без комиссии и штрафов на протяжении всего срока кредита
- Штраф за невыполнение обязательств – 0,05% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
- Срок действия положительного решения – 90 дней
- Есть возможность использовать материнский капитал
Досрочный возврат кредита возможен по письменному заявлению клиента не ранее чем за 30 дней до даты погашения. Средства перечисляются на текущий счет клиента, открытый в банке, с последующим переводом на счет продавца. Проценты начисляются со дня, который следует за днем выдачи кредита, на фактический остаток задолженности. Клиент имеет право вернуть всю сумму кредита, уплатив проценты за фактический срок кредитования, в течение 14 календарных дней с даты получения без предварительного уведомления банка.
Чтобы оформить кредит, следует обратиться в офис с необходимым пакетом документов. Для погашения задолженности можно использовать любые наличные и безналичные способы. Информацию по кредиту и предстоящим платежам можно получить в банке, по телефону, а также в личном кабинете.
Требования к заемщику:
- Гражданство РФ
- Постоянная регистрация и основное место работы на территории присутствия банка
- Минимальный возраст заемщика на момент получения кредита – 21 год
- Предельный возраст на дату закрытия кредита – 65 лет. Если есть несколько заемщиков, то срок кредита рассчитывается исходя из достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
- Категория заемщика: пенсионер/работник по найму/индивидуальный предприниматель
- Общий трудовой стаж составляет от 1 года
- Отсутствие просроченных платежей по ранее полученным ссудам в ПАО Банк «Кузнецкий» на дату обращения за кредитом
- Непрерывный трудовой стаж на последнем (настоящем) месте работы составляет от 6 месяцев
- Физические лица, которые зарегистрированы в качестве ИП, должны быть зарегистрированы не позднее 24 месяцев до даты обращения в банк
- Соответствие требованиям банка по платежеспособности
- Можно привлекать до 3-х созаемщиков с учетом совокупности доходов при расчете платежеспособности
- Если по условиям ипотечной сделки клиент является залогодателем приобретаемого предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой ипотечной сделке заемщиком и залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода
- Требования к объекту залога:
- Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком
- должен располагаться в регионе присутствия банка
- Цена предмета ипотеки (залога) должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком ( в соответствии с законодательством)
- Окончательное решение о соответствии предмета ипотеки (залога) требованиям принимается банком
Необходимые документы:
- Заявка-анкета на получение кредита
- Паспорт гражданина РФ (либо другой документ, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации документом, удостоверяющим личность)
- Военный билет либо иной документ, подтверждающий урегулированные взаимоотношения с призывными органами, для мужчин в возрасте до 27 лет
- Заверенная копия трудовой книжки
- Документы, подтверждающие доход: справка о состоянии индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, полученная банком через портал Госуслуги, справка по форме 2-НДФЛ или выписка по зарплатному счету/вкладу, открытому в банке, за последние 12 месяцев
- Информация о размере назначенной пенсии из отделения ПФР и/или МФЦ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию и/или справка о размере назначенной пенсии из НП, либо выписка по счету/вкладу, открытому, в том числе, в другом банке, с данными о поступлениях пенсии за последние 12 месяцев (для пенсионеров)
- Дополнительные документы (при необходимости):
- Копия свидетельства о рождении детей
- Копия паспорта ребенка
- Копия брачного контракта
- Копии кредитных договоров, договоров займа, договоров поручительства, с графиками платежей и справки кредитора об остатке задолженности, размере ежемесячного платежа и наличии просрочек
- Копия решения суда по уплачиваемым алиментам
- Документы на недвижимость:
- Копия разрешения на строительство дома
- Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию
- Копия договора уступки прав требования (цессии) на основании которых продавцу принадлежит право на квартиру, и все дополнительные соглашения к ним
- Письмо от застройщика (либо правообладателяюридического лица) о сумме исполненных и не исполненных обязательств по договору
- Письмо о смене нумерации квартиры, если изменился номер квартиры
- Акт приема-передачи квартиры от застройщика на заемщиков-Залогодателей (после положительного решения о выдаче кредита)
- Копии квитанций об оплате первоначального взноса, либо расписка об оплате первоначального взноса (для физических лиц)
- Копия справки об отсутствии зарегистрированных лиц в отчуждаемом имуществе, либо справка от застройщика, что жилой дом не передавался управляющей компании, регистрация не ведется
- Копия выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на отчуждаемое имущество
- Для Индивидуальных Предпринимателей:
- свидетельство о регистрации ИП
- ИНН
- копия лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности (при наличии)
- выписка из ЕГРИП
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за последние 2 года
- копии документов об уплате налогов
- подробное информационное письмо о деятельности ИП
- выписка по основному расчетному счету ИП за 12 месяцев и/или выписка по основному расчетном счету за 12 месяцев и предоставление справки из банка о движении денежных средств по счету за 12 месяцев (при наличии)
- книга учета доходов и расходов за 2 последних года (при наличии), либо оригинал справки из налоговой о получении дохода согласно указанной книги
- Дополнительно при получении кредита с учетом материнского капитала в качестве первоначального взноса:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
- документ из территориального органа ПФ РФ об остатке средств материнского капитала
- нотариально заверенная копия обязательства о выделении доли несовершеннолетнему, в приобретаемом объекте недвижимости, в течение 6 месяцев после снятия залога (при наличии)
- Банк может запросить дополнительные документы
