Как оформить заявку
На главной странице сайта Банка Кузнецкий наведите курсор на раздел «Частным клиентам» и выберите «Кредитование». Прокрутите страницу вниз для обзора программ кредитования. Выберите интересующую вас программу. Ознакомьтесь с условиями предоставления кредита, процентными ставками, требованиями и списком необходимых документов.
На странице программы внизу откройте одноименный документ для обзора полной информации о программе.
Обратитесь в отделение банка для оформления заявки на ипотеку. Узнайте адреса офисов банка, перейдя в раздел «Отделения», расположенный в самой верхней части страницы. Получить консультацию можно по телефону горячей линии банка.
Требования к заемщику
Ниже приведены наиболее общие параметры требований к заемщику:
- Гражданство РФ
- Минимальный возраст заемщика — 21 год
- Максимальный возраст — 65 лет на момент погашения кредита
- Отсутствие просроченных задолженностей по текущим и закрытым кредитам
- Постоянная регистрация в субъектах присутствия банка и подразделений
- Непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев
- Общий трудовой стаж — более 1 года для физических лиц
- Индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы от 24 месяцев на момент обращения в банк
- Соответстветствие платежеспособности по требованиям банка
- Супруг(а) выступают созаемщиком по кредиту
Для программы рефинансирования обозначены следующие требования:
- Срок действия договора — не менее 6 месяцев с даты заключения и не более 365 дней до момента окончания на момент обращения в банк
- Отсутствие факта реструктуризации за весь срок действия кредита
- Отсутствие текущих задолженностей, а также просрочек за последние 180 дней, либо в сумме сроком не более 30 дней
Требования к недвижимости
Банк обозначил следующие требования к объекту недвижимости:
- Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком
- Нахождение в населенном пункте присутствия банка
- Стоимость объекта залога должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенным независимым оценщиком
- Объект залога должен иметь собственную кухню и санузел
- Наличие всех подключенных коммунальных систем
- Соответствие санитарно-техническим нормам
- Соответствие поэтажному плану ОТИ
- Расположение объекта на надземных этажах
- Не менее 3 объектов-аналогов, расположенных в том же населенном пункте для деревень, станций и платформ
- Для иных населенных пунктов: не менее 1 объекта-аналога, расположенного в том же населенном пункте, что и объект оценки, и не менее 2 объектов-аналогов, расположенных на расстоянии не более 5 км
В случае отсутствия в квартире отдельной кухни объекту предъявляются следующие требования:
- Наличие отдельного от других квартир санузла
- Подключение к центральным коммунальным системам
- Наличие зоны для приготовления пищи
- Предмет залога должен иметь статус «квартира» в соответствии с документами
- Установка раковины и электрической плиты на площади коридора допустима
- Установка электрической плиты на площади жилого помещения без выноса мокрых точек допустима
Требования к зданию, где находится объект залога:
- Объект не должен быть в аварийном состоянии
- Иметь физический износ не более 60%
- Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
- Иметь не менее 2 этажей
- Материал стен и перегородок отличный от дерева
Окончательное решение о соответствии объекта залога требованиям принимается банком.
Необходимые документы
Банк может запросить следующие документы у заемщика-физического лица:
- Копия паспорта
- Копия трудовой книжки, трудового контракта и дополнительных соглашений
- Копии приказов о приеме на работу и переводах при работе по совместительству
- Официальная справка работодателя, выданная по месту службы, и служебное удостоверение для сотрудников органов внутренних дел
- Документы, подтверждающие доход заемщика за последние 12 месяцев
- Справка о состоянии лицевого счета в системе пенсионного страхования из портала Госуслуги
- Справка о доходах и суммах налога с места работы за последние 12 месяцев
- Выписка по счету о поступлении заработной платы за последние 12 месяцев
- Справка о размере назначенной пенсии, выданная компетентным органом
- Выписка по счету с данными о поступлениях пенсии за последние 12 месяцев
Для индивидуального предпринимателя:
- Копия паспорта
- Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя
- Копия свидетельства о постановке на налоговый учёт
- Копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности
- Выписка из ЕГРИП
- Копия налоговой декларации за последние 2 года с отметкой налогового органа с копиями квитанций об уплате налогов
- Справка из налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязательств
- Выписка по основному расчетному счету за 12 месяцев
- Информационное письмо о деятельности
- Книга учета доходов и расходов за последние 2 года либо оригинал справки о получении дохода согласно указанной книги
Для недвижимости на первичном рынке:
- Копия разрешения на строительство дома
- Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию
- Копия договора о долевом участии в строительстве
- Копия договора уступки прав требования
- Письмо от застройщика о сумме исполненных и неисполненных обязательств по договору
- Письмо о смене нумерации квартиры в случае совершенного факта
- Акт приема-передачи квартиры
- Копии квитанций или расписка об оплате первоначального взноса
- Копия справки об отсутствии зарегистрированных лиц в отчуждаемом имуществе
- Справка от застройщика, что жилой дом не передавался управляющей компании
- Копия выписки из ЕГРН
Для недвижимости на вторичном рынке:
- Копия выписки из ЕГРП или свидетельства о государственной регистрации права
- Копии правоустанавливающих документов
- Копия кадастрового паспорта на недвижимое имущество
- Копия технического паспорта
- Копия справки об отсутствии зарегистрированных лиц в отчуждаемом имуществе
- Выписка из ЕГРН на отчуждаемое имущество
Банк вправе запросить дополнительную информацию и документы, подтверждающие ее.
О банке
Банк Кузнецкий — небольшой по размеру активов региональный банк, зарегистрированный в Пензенской области. Банк учрежден в 1990 году.
Основными владельцами банка выступают Михаил Дралин и Николай Ларюшкин, владея 27,99% и 24,93% акций соответственно. Головной офис кредитной организации расположен в Пензе. В сеть отделений входят 26 дополнительных и 3 операционных офиса. Банк работает на основании базовой лицензии №609 от 12 ноября 2018 года.
Основными направлениями деятельности являются обслуживание и кредитование корпоративных клиентов, привлечение средств населения во вклады, розничное кредитование. Основной источник финансирования деятельности банка — вклады физических лиц и средства корпоративных клиентов.
Банк предлагает бизнесу кредитование, гарантии, РКО, торговый эквайринг, депозиты, зарплатные проекты, валютный контроль, корпоративные банковские карты. Частным лицам доступны вклады, кредиты, переводы, банковские ячейки.
Вопросы и ответы
Какой период времени действует решение банка о предоставлении кредита?
Решение о предоставлении кредита заемщику действует в течение 90 календарных дней, включая дату принятия решения.
Какой штраф накладывает банк за несвоевременный возврат кредитных средств?
При нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик обязан выплатить кредитору неустойку в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В течение какого срока банк рассматривает заявку на ипотеку?
Заявка на ипотеку рассматривается не более 10 рабочих дней при предоставлении заемщиком всех необходимых документов.
