Семейная ипотека в МТС Банке

МТС-Банк предлагает клиентам воспользоваться программой «Семейная ипотека» для покупки жилья по сниженной ставке. Максимальный лимит кредитования составляет 12 000 000 рублей. Воспользоваться предложением могут семьи, в которых ребенок родился после 1 января 2018 года.

Требования к недвижимости

Приобрести можно квартиру на первичном или вторичном рынке в многоквартирном доме. При покупке новостройки застройщик должен быть аккредитован банком. Не допускается наличие иных обременений, арестов. 

Условия ипотеки

Ипотека предоставляется при условии наличия в семье ребенка, рожденного в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, либо ребенка-инвалида, который родился до 31 декабря 2022 года. 

Базовая процентная ставка при первоначальном взносе от 15% до 20% составляет 5,85% годовых. Если внести более 20% собственными средствами, процент равен 5,15%. 

В процессе заключения кредитного договора заемщик несет дополнительные расходы на государственную регистрацию сделки, страхование имущества, оценку объекта недвижимости, услуги нотариуса при оформлении документов. 

Преимущества

• Выгодная процентная ставка, которая зависит только от размера первоначального взноса
• Для частичной оплаты ипотеки можно использовать материнский капитал
• Подтвердить доход можно разными способами
• Подать заявку на ипотеку и отправить документы в банк можно онлайн
• Крупная сумма кредитного лимита позволит выбрать подходящий вариант
• Длительный срок кредитования обеспечит удобный ежемесячный платеж

Требования к заемщику

• Гражданство Российской Федерации
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ
• Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы — от 3 месяцев
• Наличие подтвержденного стабильного дохода
• Минимальный возраст на дату обращения — 18 лет, максимальный возраст на момент окончания срока кредитования — 65 лет

Документы заемщика

• Паспорт гражданина РФ

• Мужчинам в возрасте до 27 лет военный билет

• Подтверждение занятости
• Подтверждение доходов
• Свидетельство о рождении ребенка с отметкой о гражданстве
• Справка об инвалидности ребенка государственного образца

Подтвердить занятость можно при помощи заверенной работодателем копии трудовой книжки или выписки из электронной трудовой книжки. Не требуется для зарплатных клиентов банка, получающих доход на карту от 1 года. 

В качестве подтверждения доходов принимаются: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета. Не требуется для зарплатных клиентов банка, получающих доход на карту от 6 месяцев. 

Документы на недвижимость

• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, ДДУ, уступки прав требования, мены, дарения, свидетельство о наследстве, решение суда и другие)
• Страховой договор
• Выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах
• Паспорт продавца ( для физического лица)
• Отчет об оценке недвижимости у независимого оценщика

Обеспечение и страхование

Обеспечением по кредиту является залог приобретаемой недвижимости либо залог права требования на долю в строящемся жилом доме, с дальнейшим залогом квартиры после окончания строительства.

Оформление ипотечной сделки влечет заключение следующих договоров страхования в страховой компании, подходящей под требования банка:

• Имущественное страхование предмета ипотеки (в обязательном порядке)
• Личное страхование заемщика (оформляется добровольно)
• Титульное страхование предмета ипотеки (оформляется добровольно)

Оформление

Рассчитать предварительные параметры ипотечного кредита и отправить заявку можно сайте банка. Либо можно сразу обратиться в отделение. В течение дня с клиентом свяжется менеджер банка и проконсультирует о необходимых документах. После передачи полного комплекта документации банк принимает решение в течение 3 рабочих дней. Одобрение действует в течение 2 месяцев.

Затем нужно выбрать квартиру, заключить договор страхования, ознакомиться с кредитным-договором. Далее остается заключить сделку, подписать все договоры и произвести расчеты с продавцом. Персональный менеджер всегда на связи и готов ответить на все вопросы по ипотечному кредитованию. 

Погашение

Погашение ипотеки производится равными долями 1 раз в месяц в соответствии с графиком. Досрочное погашение доступно в любое время без ограничений по сумме через мобильное приложение или интернет-банк.

Оплату кредита можно осуществить следующими способами:

• Внесение наличных в кассу банка в любом отделении
• Внесение наличных на счет с использованием банковской карты в банкомате
• Пополнение карты банка через СБП или по реквизитам с дальнейшим перечислением средств с карты на ипотечный счет
• Банковским переводом из любого банка
• Пополнение счета онлайн в интернет-банке или мобильном приложении

За ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ипотеки заемщику начисляется неустойка в размере 0,06% от суммы просроченного долга ежедневно.