Сумма | от 500 000 до 30 000 000 ₽ |
Срок | от 3 до 30 лет |
Ставка в год | от 15% |
Возраст | от 21 до 65 лет |
Стаж | на последнем месте работы — от 6 месяцев |
Новиком предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры в новостройке. Приобрести можно строящуюся квартиру в многоквартирном доме у аккредитованного застройщика. Предложение действует для зарплатных клиентов и сотрудников стратегических партнеров банка.
Целевое назначение ипотечного кредита:
Общие требования к предмету ипотеки:
Дополнительные требования к предмету ипотеки на первичном рынке:
Дополнительные требования к предмету ипотеки на вторичном рынке:
Дополнительные требования к земельному участку, на котором расположен жилой дом:
Валюта кредита | российские рубли |
Срок кредитования | от 3 до 30 лет |
Минимальная сумма | 500 000 рублей |
Максимальная сумма | 30 000 000 рублей (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга) |
15 000 000 рублей (для остальных регионов) | |
Процентная ставка | для работников организаций-стратегических партнеров — 9,7% |
для клиентов-держателей зарплатных карт — 10,2% | |
Первоначальный взнос | от 20% от стоимости недвижимости |
Банк кредитует только зарплатных клиентов и сотрудников организаций, являющихся стратегическими партнерами банка.
При использовании материнского капитала для оплаты первоначального взноса собственными деньгами необходимо внести не менее 10% от стоимости квартиры.
К рассмотрению в качестве заемщика, созаемщика, поручителя не принимаются лица, являющиеся индивидуальным предпринимателем, работающие у индивидуального предпринимателя либо получающие основной доход от собственного бизнеса.
Созаемщиков по кредитному договору может быть не более трех человек. Совокупный доход учитывается при соответствии лицам требованиям банка и предоставления подтверждающих Документов.
Подтвердить доходы можно одним из следующих документов на выбор:
Для подтверждения трудовой занятости необходимо предъявить на выбор:
При использовании средств материнского капитала для оплаты ипотечного кредита необходимо предоставить в банк сертификат на материнский капитал и справку из ПФР об остатке средств на счете, оформленную не более 30 дней назад.
Залогодатель, не являющийся заемщиком, предоставляет:
В качестве обеспечения банк принимает в залог права требования участника долевого строительства с дальнейшей передачей в залог данного объекта недвижимости после регистрации права собственности. При наличии официального брака супруг или супруга заемщика, являющиеся залогодателем, обязательно включаются в сделку в роли созаемщика. Залогодателем может выступать ближайший родственник заемщика – супруг или супруга, родители, братья и сестры, совершеннолетние дети.
До регистрации права собственности на недвижимость или до момента регистрации залога в пользу банка может потребоваться предоставление дополнительного обеспечения. Это может быть залог другого имущества, которым владеет заемщик, либо поручительство физического лица.
Имущественное страхование объекта ипотеки производится обязательно. Требуется застраховать риски утраты и повреждения имущества. Страховой полис приобретается после оформления права собственности на готовое жилье. По желанию заемщик может подключить личное страхование от риска причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни. Также банк вправе запросить титульное страхование недвижимости от риска прекращения или ограничения права собственности в течение первых 3 лет владения имуществом. Страховая компания должна соответствовать требованиям банка.
Подать заявку на ипотечный кредит можно онлайн на сайте банка. Здесь через специальную форму можно запросить обратный звонок или проконсультироваться со специалистом по ипотеке. Затем требуется предоставить полный комплект документов в выбранное отделение и дождаться решения банка. Заключительным этапом является сделка с продавцом, подписание страхового и кредитного договора. регистрация ипотеки в пользу банка.
Положительное решение действует в течение 3 календарных месяцев. Кредит предоставляется единовременным платежом на счет заемщика, открытый в банке, с дальнейшим перечислением средств в застройщику способом, определенным в договоре.
Также клиент обязан открыть в банке залоговый счет или счет эскроу для проведения сделки. Кроме того, дополнительные расходы заемщик несет при организации расчетов с продавцом, страховании объекта залога, оценке недвижимости независимой оценочной компанией, государственной регистрации ипотеки в пользу банка, оплате услуг нотариуса для заверения документов.
Погашать задолженность нужно ежемесячными аннуитетными платежами. В первый месяц оплачиваются только начисленные проценты.
Бесплатно внести платеж по ипотеке можно одним из следующих способов:
С комиссией третьих лиц оплатить кредит можно:
Досрочное погашение кредита осуществляется без ограничения с первого месяца использования средств. Частичное досрочное погашение возможно только в дату очередного платежа по графику.