Ипотека для IT-специалистов от РНКБ

Банк РНКБ предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой «Ипотека для IT-специалистов» с низкой процентной ставкой. Для покупки доступны различные виды жилья, строящегося или готового, которые приобретаются у юридического лица или ИП. Подать заявку можно из любого региона страны, но жилье должно располагаться только в том субъекте, в котором работает банк. Минимальный процент действует при приобретении недвижимости у застройщиков, которые находятся на проектном финансировании в банке.

Требования к недвижимости

По программе можно приобрести:

Не допускается:

• Рефинансирование ранее оформленной ипотеки
• Покупка объекта у управляющей компании инвестиционного фонда
• Выбор жилья на вторичном рынке недвижимости

Купить объект можно в следующих регионах РФ:

• Республика Крым
• Город федерального значения Севастополь
• Москва и Московская область
• Санкт-Петербург и Ленинградская область
• Краснодар и Краснодарский край
• Ростов-на-Дону и Ростовская область

Общие требования к недвижимости:

• Является отдельной квартирой в многоквартирном доме, отдельно стоящим жилым домом или таунхаусом
• Состоит из одной или нескольких комнат
• Предназначена для постоянного проживания
• Имеет оформленное право собственности (кроме объектов на этапе строительства)
• Не находится в ветхом или аварийном здании, состоящем на учете по постановке на капитальный ремонт или снос
• Подключена к основным инженерным системам (отопление, водоснабжение, канализация и электроснабжение)
• Имеет исправное состояние сантехники, окон, дверей, крыши (не применяется к объектам на этапе строительства)

Условия ипотеки

Ипотеку на специальных условиях могут оформить сотрудники IT-компаний, которые аккредитованы в Минцифры, имеют не менее 7 сотрудников в штате, получают более 90% прибыли от ведения деятельности в IT-отрасли и пользуются налоговыми льготами от 1 квартала. Ключевые характеристики кредита:

Если клиент выбирает для покупки недвижимость у застройщика, который является партнером банка с заключенным договором на проектное финансирование, предоставляется скидка к базовой процентной ставке в размере 1%. Таким образом, минимальный процент равен 4%.

Для погашения первоначального взноса или в дальнейшем основного долга и начисленных процентов можно использовать средства материнского капитала. 

Льготная процентная ставка может быть изменена на стандартную банковскую, если клиент уволится из подходящей под условия программы IT-компании и не найдет нового аналогичного работодателя в течение 3 месяцев. 

Преимущества

• Получить ипотеку можно на покупку жилья в новостройке или строительство дома
• Низкая процентная ставка и долгий срок кредитования позволят установить удобный размер ежемесячного платежа
• Досрочное погашение кредита доступно без ограничения
• Можно оформить ипотеку в дистанционном режиме без визита в банк
• Программа сочетается с материнским капиталом и другими бюджетными субсидиями
• Для подачи заявки требуется минимальный пакет документов
• Крупный кредитный лимит позволит приобрести желаемую недвижимость

Требования к заемщику

• Гражданство РФ
• Минимальный возраст на момент подачи заявки — 18 лет
• Максимальный возраст на момент подачи заявки — 50 лет
• Трудоустройство в IT-компании, которая расположена на территории РФ, аккредитована в Минцифры и имеет определенные налоговые льготы (согласно Постановлению Правительства РФ от 30 апреля 2022 № 805)
• Общий и непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
• Минимальная заработная плата за последние 3 месяца до вычета налогов для города-миллионника – 150 000 рублей, для других населенных пунктов – 100 000 рублей

Расчет производится по следующим параметрам:

Документы заемщика

• Паспорт гражданина РФ
• СНИЛС
• Подтверждение трудовой занятости и доходов

Подтвердить трудоустройство можно при помощи заверенной работодателем копией трудовой книжки.

Для подтверждения основных доходов принимается на выбор:

• Справка по форме 2-НДФЛ
• Справка по форме банка
• Справка о доходах в свободной форме, соответствующая требованиям банка

При использовании материнского капитала также предоставляются:

• Сертификат на материнский капитала
• Справка из ПФР об остатке средств материнского капитала

Клиенты, регулярно получающие зарплату на карту банка, могут не подтверждать доходы справкой.

Документы на недвижимость

Комплект документов на приобретаемый объект определяется его характеристиками.

Обеспечение и страхование

В качестве обеспечения кредитных обязательств в банк передается в залог приобретаемый на кредитные средства объект. Для жилья на этапе строительства оформляется закладная на права требования по договору ДДУ. Земельный участок, на котором располагается недвижимость, также нужно оформить в залог. Если кредит получен для строительства индивидуального жилого дома, на время до сдачи объекта в эксплуатацию в залог принимается только земля.

Перед подписанием кредитного договора требуется приобрести страхование у соответствующего требованиям банка страховщика на следующих условиях: 

Оформление

На сайте банка можно комфортно оформить заявку без посещения офиса. Ускорить процесс поможет авторизация на портале Госуслуг. Если получено положительное решение от банка, нужно выбрать и согласовать недвижимость. Оформить сделку можно в выбранном отделении или полностью онлайн. Электронная регистрация позволит приобрести жилье из любой точки страны. 

Дополнительные расходы, которые могут ожидать заемщика при получении ипотеки:

Погашение

Погашать ипотечный кредит необходимо в соответствии с согласованным графиком ежемесячных аннуитетных платежей. В случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату долга взимается неустойка за каждый день просрочки. Досрочное погашение ипотеки доступно в любом объеме без ограничения по времени.

Оперативно управлять кредитом и другими финансовыми продуктами поможет современный интернет-банк и мобильное приложение. Пользователь электронных сервисов может быстро узнать информацию или провести платеж без комиссии.

Платеж принимается любым удобным способом, включая: