Севергазбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры в новостройке на сумму до 20 000 000 рублей.
Обратите внимание, что ввиду сложной экономической ситуации возможно изменение процентных ставок. Уточняйте информацию при обращении за кредитом.
Требования к недвижимости
Приобрести можно готовое жилье в строящемся или сданном многоквартирном доме у аккредитованного банком застройщика. Сделка должна быть заключена на основании договора купли-продажи с юридическим лицом, которое является первым собственником недвижимости, зарегистрировавшим право собственности после введения здания в эксплуатацию. На этапе строительства оформляется договор участия в долевом строительстве или уступки прав требования по такому договору.
Условия ипотеки
Ипотека предоставляется на следующих условиях:
Валюта кредита | Российские рубли |
Срок | От 3 до 25 лет |
Минимальная сумма | 300 000 рублей |
Максимальная сумма | 20 000 000 рублей |
Ставка | От 10.2% |
Первоначальный взнос | От 10% |
Срок рассмотрения заявки | До 5 рабочих дней |
Дополнительно клиент, оформивший ипотеку, может получить кредит на ремонт и другие цели «Уютный дом» на льготных условиях.
Первоначальный взнос можно погасить средствами материнского капитала. При этом собственными деньгами необходимо внести от 10% стоимости жилья.
Минимальная процентная ставка составляет 10,2% годовых. В банке действуют следующие надбавки:
- 1% при отказе от личного страхования заемщика
- 0,15% без применения скидки по банковскому календарю праздников
- 0,5% без предоставления выписки из ПФР/при отсутствии зарплатной карты банка
- 0,5%, при первоначальном взносе от 10% до 20%
Кредит предоставляется безналичным перечислением на счет заемщика, открытый в банке, с дальнейшим переводом всей суммы продавцу.
Преимущества
- Крупный кредитный лимит, позволяющий приобрести недвижимость любого уровня
- Длительный период кредитования, обеспечивающий удобный размер ежемесячного платежа
- Возможность использовать материнский капитал для частичного погашения ипотеки
- Льготные условия оформления специального кредита на ремонт
- Прием к учету различных видов дохода, в том числе основных и дополнительных
- Рассмотрение разных видов трудовой деятельности, включая ИП и лиц, ведущих частную практику
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Минимальный возраст на дату подачи заявки – 20 лет
- Максимальный возраст на момент погашения задолженности – 71 год
- Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев
- Трудовой стаж на работе по совместительству – не менее 6 месяцев
- Для собственников бизнеса, индивидуальных предпринимателей, лиц, занимающихся частной практикой, срок ведения деятельности – от 2 лет
Допускается кредитование иностранных граждан, имеющих законные основания пребывания и работы на территории страны.
Документы заемщика
- Удостоверение личности
- СНИЛС
- Подтверждении дохода
- Подтверждения занятости
Для наемных работников:
Заемщик может предоставить документы о трудоустройстве и заработке в виде бумажного документа или в электронном формате с электронной подписью должностного лица. Подтвердить занятость можно при помощи одного из следующих документов:
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки
- Копия трудовой книжки и оригинал для обозрения
- Сведения о трудовой деятельности работника по форме СТД-Р
- Сведения о трудовой деятельности работника из информационных ресурсов ПФР
Требуется подтверждение дохода за последние 12 месяцев либо фактическое время работы, минимум 6 месяцев одним из следующих документов на выбор:
- Справка по форме 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
- Выписка с зарплатного счета для участников зарплатного проекта банка
- Заверенная банковская выписка с зарплатного счета в стороннем банке с помесячной разбивкой и указанием даты и суммы поступления, назначения платежа, наименования плательщика
- Справка по форме государственного учреждения
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР (принимается только при одновременном предоставлении подтверждения трудовой занятости)
Для индивидуальных предпринимателей, адвокатов, нотариусов и иных доходов от частной деятельности:
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ или в соответствии с применяемым режимом налогообложения за последний полный налоговый период
- Подтверждение уплаты налогов
- Патент на осуществление предпринимательской деятельности (при наличии)
- Для ИП на УСН Доходы - справка о произведенных расходах, связанных с ведением предпринимательской деятельности
- Подтверждение получения выручки за последние 3 месяца (кассовая книга, книга учета доходов и расходов, заверенная банковская выписка по расчетному счету, бланки строгой отчетности по выручке, акты сверки расчетов с контрагентами, иные документы)
Банк также принимает к рассмотрению дополнительные доходы заемщика при предъявления соответствующих документов. Пенсионеры и иные лица, регулярно получающие выплаты (алименты, стипендии) предоставляют банковскую выписку за предыдущий месяц о получении зачислений либо справку из органа, назначившего пособие, с информацией о размере и периоде получения обеспечения. Для учета