На маткапитал можно будет взять ипотеку по правилам исламского банкинга

С 1 июля 2023 года в Чечне, Дагестане, Татарстане и Башкирии начнется эксперимент по внедрению исламского банкинга. Материнский капитал можно будет направить на покупку жилья, соблюдая религиозные правила шариата. По подсчетам экспертов, в России эту возможность смогут использовать 4-8 миллионов россиян.

Юрий Муранов

Главный редактор

Опубликовано: 18 мая 2023

Исламский банкинг работает по правилам шариата. Банки не могут хранить и выдавать деньги под проценты. В сделках не используется процент, но допускается вознаграждение. Размер последнего зависит от прибыльности сделки.

В Центробанке РФ сообщили, что на маткапитал можно будет купить жилую недвижимость, не нарушая принципов исламского банкинга. Соответствующие поправки будут внесены в законопроект о партнерском финансировании.

Эксперимент по внедрению исламского банкинга продлится два года. В эксперименте будут участвовать банки и некредитные финансовые организации. При использовании маткапитала для исламской ипотеки нужно будет обращаться только в банк.

Старший директор, руководитель группы рейтингов проектного и структурированного финансирования АКРА Тимур Искандаров отметил, что наибольшим спросом исламская ипотека на маткапитал будет пользоваться в Дагестане и Чечне — регионах с высоким уровнем рождаемости.

По оценке гендиректора ООО «ФЛИП» Евгения Шавнева спрос на исламскую ипотеку составляет 10-20 миллионов человек. При этом реально воспользоваться программой смогут около 4-8 миллионов россиян.

Материнским капиталом можно будет оплачивать жилье, взятое в рассрочку. Есть еще один вариант — когда жилье покупает компания и сдает ее в аренду потребителю до полной выплаты стоимости.

Сейчас исламскую ипотеку уже можно получить в Ак Барс. Если банк выносит положительное решение по заявке, он передает деньги на покупку жилья посреднику. Посредник выкупает жилье у продавца и с наценкой продает клиенту. Клиент ежемесячно вносит платежи по рассрочке.

Источник: Известия