Россиянам станет сложнее оформить ипотеку с октября 2023 года

Клиентам с высокой долговой нагрузкой будет еще сложнее оформить ипотеку. Причина: повторная корректировка коэффициентов риска с 1 октября 2023 года. Изменения коснутся в первую очередь ипотечных продуктов с первым взносом до 20%.

Карина Давыдова

Эксперт ВЗО по банковским продуктам

Опубликовано: 28 сентября 2023

Доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова отметила, что в последние годы выдачи ипотеки с господдержкой и кредитов на новостройки со скидками от застройщиков увеличились. Одновременно с ростом объемов кредитования повысились и риски для всех сторон сделок. Околонулевые ставки повлияли на разброс цен на новую и первичную недвижимость.

Меры регулятора направлены в первую очередь на стабилизацию цен и снижение риска перегрева ипотечного рынка. Прямой запрет на льготные кредиты не введут. Но кредиторам придется увеличить резервы на поддержание таких продуктов в линейке жилищного кредитования.

К концу сентября 2023 года почти не осталось сниженных ставок по ипотеке. При этом доля рисковых кредитов, выданных клиентам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН), все еще существенная.

Надбавки, введенные ЦБ РФ, делают рисковые кредиты невыгодными для банков. Особенно это касается сделок с долевым участием. Поэтому ставки на ипотеку продолжат увеличиваться.

Источник: РИА Новости