Аналитики Домклик выяснили сколько стоит однокомнатная квартира в Москве

Квартира в новостройке

В анализе участвовали 56 тысяч объявлений на портале Домклик. Самым доступным жильем стала недвижимость в нескольких районах Москвы. В их число вошли: 

• Новофедоровское поселение — 5 миллионов рублей за 35 квадратных метров 
• Филимонковское поселение — 6,3 миллиона рублей 
• Щербинка — 6,9 миллиона рублей 
• Митино — 7,3 миллиона рублей

Также доступными для покупки стали квартиры в новостройке в Алтуфьево, Бибирево и Южное Бутово. Цены на недвижимость в этих районах составляют 7,9, 8 и 8,3 миллиона рублей, соответственно. 

К наиболее бюджетным районам относятся отдаленные районы в ТиНАО и ЗелАО, а также районы внутри МКАД. Самое дорогое жилье располагается в новостройках:

• Тверской район — цена однокомнатной квартиры составляет 78,8 миллиона рублей
• Якиманка — 78,2 миллиона рублей
• Арбат — 37,7 миллиона рублей

Разрыв по стоимости недвижимости между спальными районами и районами центральной части столицы внушителен. Стоимость квадратного метра в Новофедоровском поселении в 16 раз ниже, чем в Тверском районе. В половине московских районов средняя цена квадратного метра составляет 330 тысяч рублей. При этом в 10% районах стоимость варьируется в пределах 5,5-22,5 миллионов рублей. 

В части районов за зиму произошло снижение стоимости за квадратный метр. В Филимоновском поселении цена упала на 13%, в Южном Чертанове — 8%, в Марфине — 8%, в Богородском и Донском на 7%.  

Квартира на вторичном рынке

За основу были взяты данные из 65 тысяч объявлений на портале Домклик на начало марта 2023 года. 

Самые доступные к покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости сосредоточены в Новой Москве:

• Роговское поселение — 3,8 миллиона рублей 
• Новофедоровское поселение — 5,1 миллиона рублей
• Первомайское поселение — 5,4 миллиона рублей

Также купить квартиру на вторичном рынке по доступной цене можно в Кленовском, Краснопахорском, Вороновском, Первомайском и других поселениях Московской области. 

Дороже всего стоят квартиры на Садовом кольце:

• Арбат — 27,4 миллиона рублей
• Хамовники — 33,3 миллиона рублей
• Пресненский — 23,4 миллиона рублей  

Разрыв в стоимости вторичного жилья между центральными и отдаленными районами Москвы не такой значительный как в новостройках. В половине районов средняя цена за квадратный метр составляет 264 тысячи рублей. При этом в 10% районах стоимость квадратного метра варьируется в пределах 4-9,5 миллионов рублей. 

Снижение цен за эту зиму наблюдается в Старом Крюкове, где квартиры подешевели на 17%, Краснопахорском поселении — 16% и Первомайском поселении — 14%.

Источник (сайт откроется только с сертификатом): Сбербанк