Объем выданной ипотеки снизился по сравнению с 2021 годом, однако средний чек вырос

Следуя данным из отчета НКР, когда в первом квартале 2022 года резко выросла ключевая ставка, граждане активизировались, чтобы успеть оформить ипотеку на прежних условиях. Это привело к тому, что в марте месячные показатели достигли рекорда. В этом месяце объем выдачи составил на 45 млрд рублей больше среднемесячного показателя 2021 года — 520 млрд и 475 млрд рублей соответственно.

После чего в первой половине второго квартала объем выданной ипотеки снизился до показателей 2017 года, а количество — до среднемесячного уровня 2011 года. Приостановка льготных программ на вторичное жилье и высокие ставки по ипотечным кредитам переключили внимание заемщиков на квартиры в новостройках. Таким образом в начале лета показатели стали близки к уровню 2020 года. 

Если брать показатели конкретных банков, то, например, пресс-служба ВТБ сообщила о том, что в июле было заключено около 15,5 тысячи ипотечных договоров на сумму 79 млрд рублей.

По итогам прошедших семи месяцев нынешнего года ВТБ в общей сложности выдал 112 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 510 млрд рублей. При этом половина сделок была заключена по льготным программам. Кроме того, в четыре раза вырос спрос на семейную ипотеку.

Также сообщается о скачке популярности ипотечных кредитов на загородную недвижимость. В первом полугодии нынешнего года объем введенного в эксплуатацию ИЖС в 1,5 раза превысил многоквартирное — почти 33 000 тыс. кв. м против 19 748 тыс. кв. м. Некоторое время назад в таком случае заемщикам приходилось оформлять кредит наличными. Сейчас же, например, в Почта Банке, можно получить кредит на покупку дома по ставке 6,9% годовых. 

По прогнозам отчета, благодаря тому, что вырос средний чек ипотечного кредита, по итогам года будет оформлено ипотеки на общую сумму около 5 трлн рублей. 

Источник: Банковское обозрение