Альфа-Банк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для IT-специалистов. Благодаря поддержке от государства можно купить квартиру в новостройке с процентной ставкой от 5%. Программа действует до конца 2024 года.
Условия ипотеки
Ипотека имеет следующие основные характеристики:
Валюта кредита | Российские рубли |
Срок | До 30 лет |
Минимальная сумма | 500 000 ₽ |
Максимальная сумма для городов-миллионников | 18 000 000 ₽ |
Максимальная сумма для других регионов | 9 000 000 ₽ |
Ставка | от 5% |
Первоначальный взнос | От 20% |
Срок рассмотрения заявки | До 2 дней |
Воспользоваться предложением могут сотрудники IT-компаний, которые включены в специальный реестр организаций, которые аккредитованы Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций организаций и работают в области информационных технологий.
Преимущества
- Низкая процентная ставка устанавливается без дополнительных условий
- Оформить заявку и отправить документы можно онлайн без посещения банка
- Банк рассматривает заявки максимально быстро
- Длительный срок кредитования позволит подобрать оптимальный ежемесячный платеж
- Небольшой размер первоначального взноса делает программу доступной для многих
- Подтвердить доходы можно разными документами
Требования
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Возраст — от 22 лет до 44 лет
- Трудоустройство в аккредитованной IT-компании
- Минимальная заработная плата до вычета налогов при проживании в городе-миллионнике — 150 000 рублей, в других населенных пунктах — 100 000 рублей
- Общий трудовой стаж — от 1 года
- Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев
Наличие постоянной или временной регистрации не является обязательным требованием.
Требования к недвижимости
- Строящаяся квартира, приобретаемая по договору долевого участия у застройщика или по договору уступки прав требования
- Готовое жилье в новостройке, приобретаемое по договору купли-продажи
- Износ здания менее 65%
- Подключение к основным инженерным системам
- Отсутствие незаконных перепланировок и переоборудований в помещении
Документы заемщика
- Паспорт гражданина Российской Федерации
- СНИЛС
- Военный билет — для мужчин младше 27 лет
- Подтверждение дохода и занятости
Подтверждение дохода
Подтверждение дохода для наемного работника
- Справка 2-НДФЛ
- Выписка по счету зарплатной карты
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР
- Справка в свободной форме
Учет доходов от работы по совместительству
- Трудовой договор или соглашение
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР не менее чем за 6 месяцев
Срок действия оформленных справок составляет 45 календарных дней.
Документы на недвижимость
На готовую недвижимость
- Правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН
- Выписка из домовой книги или единый жилищный документ
- Отчет об оценке объекта недвижимости от независимой оценочной компании
- Кадастровый паспорт и иная техническая документация
На строящуюся недвижимость
- Разрешение и постановление администрации на строительство объекта
- Подтверждении прав на земельный участок, отведенный под строительство
- Проект инвестиционного договора
- Проектная декларация
- Договор либо проект договора
Обеспечение и страхование
Требуется оформление в залог в пользу банка приобретаемого жилья в качестве обеспечения по кредиту. Если объект находится в стадии строительства, в залог передаются права на имущество до момента оформления квартиры в собственность.
Ипотечное кредитование подразумевает обязательное страхование недвижимости от риска утраты и повреждения. Также в добровольном порядке заемщик может застраховать свою жизнь и здоровье, приобрести титульное страхование. Отказ от приобретения страховых полисов влияет на размер процентной ставки.
Оформление
Заполнить заявку можно на сайте банка. В настоящее время банк принимает предварительные заявки. Специалист свяжется с клиентом для уточнения информации и расскажет о дальнейших шагах. Документы можно предоставить в ближайшее отделение или дистанционным способом. Окончательный ответ банк дает в течении 2 дней, но 70% заявок рассматриваются в день обращения. О результатах клиента уведомляют в СМС или электронном письме. Также можно использовать цифровое оформление сделки без визита в банк.
Погашение
Погашать задолженность необходимо равными аннуитетными платежами 1 раз в месяц согласно графику, который является частью кредитного договора. Заемщику следует внести точную сумму на счет в указанную дату одним из следующих способов:
- Наличными в банкомате
- Онлайн в мобильном приложении или интернет-банке
- Межбанковский перевод
- Платеж через партнеров