Как оформить заявку
На главной странице сайта Банка Жилищного Финансирования выберите раздел «Ипотека» и в выпадающем списке — интересующую программу кредитования. Ознакомьтесь с условиями предоставления кредита, преимуществами ипотечного кредитования в банке, процентными ставками, требованиями и списком необходимых документов. Более подробная информация по каждой из предложенных программ располагается в нижней части страницы в подразделе «Документы».
Заполните заявку на ипотеку по одной из программ, перейдя в раздел «Подать заявку». Укажите ФИО, мобильный телефон, город, в котором планируете приобретение недвижимости, тип недвижимости, а также электронный адрес. Менеджер банка перезвонит вам для консультации и подтверждения заявки.
Также можно сразу обратиться в отделение банка для оформления заявки на ипотеку. Узнайте адреса офисов банка, перейдя в раздел «Офисы банка». Получить консультацию вы можете по телефону горячей линии банка или заполнив форму обратной связи.
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- Возраст — от 21 года до 75 лет на момент окончания срока действия кредита
- Минимальный срок на последнем месте работы — 3 месяца
- Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев
- Минимальный срок ведения бизнеса для собственников и индивидуальных предпринимателей — 2 года
Требования к недвижимости
Основные требования банка заключаются в следующем:
- Квартира должна находиться в многоквартирном доме или в многофункциональном жилом комплексе
- Жилье расположено в следующих городах: Москва, Санкт-Петербург и населенные пункты в пределах 50 км от МКАД, Екатеринбург, Краснодар, Красноярск, Новосибирск, Омск, Нижний Новгород, Казань в пределах 5 км от их территориальных границ
- Здание, где расположена недвижимость, не должно быть в аварийном состоянии и стоять на учете для проведения капитального ремонта
- Показатель физического износа не должен превышать 60%
- Не допускается наличие деревянных перекрытий и деревянных стен (возможны смешанные)
- В здании должно быть не менее 3 этажей
В зависимости от конкретной программы кредитования могут быть выставлены иные требования.
Необходимые документы
Для получателя ипотеки:
- Заявление на получение кредита
- Справка 2-НДФЛ
- Справка о доходах по форме банка (для работающих по найму)
- Форма согласий и заверений
- Паспорт гражданина РФ
Для объекта залога:
- Отчет об оценке стоимости жилья от оценочной компании, аккредитованной банком
- Выписка из домовой книги
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН
- Правоустанавливающие документы
- Документы из БТИ (поэтажный план и экспликация или технический паспорт)
- Документы по текущему собственнику недвижимости
О банке
Банк Жилищного Финансирования — небольшой по размеру активов коммерческий банк, зарегистрированный в Москве. Банк был основан в 1994 году и имел название «Объединенный Промышленно-Торговый Банк» (ОПТ-Банк). Современное название банк получил в 2005 году.
Основными владельцами банка выступают Кирилл Писарев и Юрий Жуков, владея по 50% акции соответственно. Головной офис банка расположен в Москве. В сеть отделений входят 8 кредитно-кассовых офисов и 1 дополнительный офис. Отделения банка расположены по всей России. Банк Жилищного Финансирования работает на основании универсальной лицензии №3138 от 1 ноября 2019 года.
Основное направление деятельности — выдача ипотечных кредитов населению. Основой фондирования деятельности выступают привлеченные средства физических лиц.
Банк предлагает бизнесу РКО, банковские гарантии, депозиты. Частным лицам доступны кредиты, вклады, ипотека, аренда банковских ячеек, депозитарные услуги.
Вопросы и ответы
Каковы сроки рассмотрения заявки на ипотеку?
С момента получения банком всех необходимых документов заявка рассматривается в течение 3 рабочих дней.
Каким способом осуществляется выдача ипотечного кредита?
Ипотечный кредит может быть предоставлен банком через аккредитив или безналичное перечисление средств на счет. Возможно использование банковского сейфа.
Какие способы обеспечения обязательств по договору установлены банком?
Банк установил следующие способы обязательств для обеспечения выполнения договора:
- Залог приобретаемой недвижимости
- Обязательное страхование залоговой недвижимости от риска утраты и повреждения
- Страхование жизни и здоровья заемщика
- Страхование риска по утрате права собственности на залоговую недвижимость
- При этом сумма страхового покрытия не должна быть меньше остатка ссудной задолженности, увеличенной на 10%
Какие требования банк предъявляет к продавцу недвижимости?
Обязательными параметрами при рассмотрении физического лица в качестве продавца будущего залогового имущества являются: отсутствие судимости, банкротства и текущих просрочек.
