Банк Дом.РФ предлагает ипотеку на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке. Величина ставки зависит от первоначального взноса. Для зарплатных клиентов банка, а также для тех, кто может подтвердить доход выпиской из ПФР, сформированной на портале Госуслуг, предоставляется скидка. Также первоначальный взнос или его часть можно внести из средств материнского капитала.
Основные условия кредита
Сумма кредита | до 50 000 000 ₽ |
Срок кредита | до 30 лет |
Процентная ставка | от 15,4% годовых |
Первоначальный взнос | от 15% от стоимости жилья |
Погашение | ежемесячно аннуитетными платежами |
Подать заявку на ипотеку можно в отделении Банка Дом.РФ или на его официальном сайте. Решение по ней принимается в течение 2-5 дней. При положительном ответе передайте в банк сведения о приобретаемой недвижимости. Деньги перечисляются безналичным платежом на счет продавца при подписании договора. Кредит можно погасить досрочно, полностью или частично, без ограничений и комиссий.
Требования
Требования к заёмщику
Возраст |
|
Стаж работы |
|
Созаёмщики |
|
Требования при покупке недвижимости
Залог |
|
Форма договора приобретения |
|
Оценка объекта |
|
Документы
- Паспорт РФ
- Копия трудовой книжки
- Военный билет
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, либо выписка из ПФР
- Для ИП — выписка из ЕГРИП, налоговая декларация за последние два года
- Сертификат на материнский капитал (если есть)
Ответы на популярные вопросы
Какое жильё подходит под ипотеку на вторичку?
Ко вторичному рынку относятся квартиры, на которые уже оформлена собственность. При этом не имеет значения, живёт собственник в ней или только зарегистрирован. Недвижимость по умолчанию переходит во вторичный фонд после сдачи дома в эксплуатацию и оформления прав собственности на неё. Владелец может быть собственником новой квартиры всего один день, однако такое жилье всё равно автоматически считается вторичкой.
В чем выгода покупки вторичной недвижимости?
Вы покупаете квартиру в уже готовом доме, поэтому можете удостовериться, насколько полно застройщик реализовал свой проект. В основном такие квартиры не нуждаются в отделке, и вы сможете сразу заселиться и получить регистрацию. Цену на квартиру устанавливает собственник, с ним можно попробовать договориться о скидке или альтернативном варианте оплаты. Например, вы можете продать имеющуюся недвижимость, а вырученные средства использовать вместе с кредитными, чтобы купить новую квартиру.
Кто и как проводит оценку вторичной недвижимости?
При покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке используется закладная, которая подтверждает переход недвижимости в залог банку. Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная должна содержать информацию о рыночной стоимости квартиры. Она устанавливается в отчёте об оценке. Заказать его можно в любой оценочной компании с государственной аккредитацией. Для вашего удобства на сайте банка размещён список рекомендованных оценочных компаний.
Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса?
Да, средства материнского капитала можно полностью или частично использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Также если у вас уже есть ипотечный кредит, материнский капитал можно направить на его досрочное погашение.