Ипотека по программе Покупка недвижимости в Дальневосточном Банке
| Сумма | от 300 000 до 60 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 до 30 лет |
| Ставка в год | от 12.5 до 17.09% |
| Возраст | от 20 до 75 лет |
| Стаж | От 1 года |
Дальневосточный банк предлагает классические условия ипотечного кредитования, при этом купить можно любой готовый объект на первичном или вторичном рынке у юридического или частного лица. Обязателен первоначальный взнос от 15%, но при этом максимальная сумма кредитования не ограничена. При отказе от добровольных видов страхования ставка увеличивается на 1%. Предложением могут воспользоваться различные категории граждан, к учету принимаются основные и дополнительные доходы.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Дальневосточный (Покупка недвижимости на первичном и вторичном рынках)
Дальневосточный банк предлагает клиентам ипотечное кредитование для покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Максимальный размер ипотеки ограничен только стоимостью приобретаемой недвижимости.
Основные параметры программы заключаются в следующем:
| Валюта кредитования | российские рубли |
| Срок | до 30 лет |
| Минимальная сумма | 300 000 рублей |
| Максимальная сумма | 85% стоимости жилья |
| Ставка | от 9,4% |
| Первоначальный взнос | от 15% |
| Срок рассмотрения заявки | 3 рабочих дня |
| Срок действия положительного решения | 45 календарных дней |
Кредит предоставляется путем безналичного перечисления денежных средств на текущий счет заемщика, открытый в банке, с последующим переводом на счет продавца.
Процентная ставка может быть увеличена при следующих условиях:
При помощи специального ипотечного калькулятора на странице программы, указав исходные данные, можно рассчитать параметры ипотеки, в том числе процентную ставку.
Военнослужащие дополнительно предоставляют копию контракта о прохождении военной службы, заверенную работодателем, либо справку с места службы с указанием длительности контракта.
Подтвердить доход можно одним из документов на выбор: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; справка по форме организации-работодателя; выписка по зарплатному либо карточному счету; выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР. При наличии дополнительного дохода можно предоставить официальные документы с подтверждением. Срок действия документов составляет 30 календарных дней с даты выдачи.
Индивидуальные предприниматели и лица, занимающиеся частной практикой, должны предоставить следующие документы: свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП, удостоверение адвоката, лицензию на занятие отдельными видами деятельности или приказ о назначении на должность нотариуса. Подтвердить доход в этом случае можно, предоставив налоговую декларацию за последний истекший налоговый период с отметками ФНС о принятии; книгу учета доходов и расходов за прошедший и текущий налоговые периоды; подтверждение уплаты налогов за последний истекший налоговый период.
Самозанятые граждане подтверждают свой статус и доходы справкой о постановке на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход и справкой о получении доходов самозанятого гражданина.
Пенсионеры предоставляют справку о размере назначенной пенсии либо заверенную банковскую выписку о регулярных поступлениях средств, а также пенсионное удостоверение.
Также банк может запросить дополнительные документы, если они имеются у заемщика: ИНН, СНИЛС, сертификат на материнский капитал, свидетельство о смерти супруга/супруги.
Продавец, являющийся юридическим лицом, предоставляет справку, подтверждающую величину сделки для компании. Собственник-физическое лицо дополнительно предъявляет документы о семейном положении и нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу жилья.
Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой недвижимости.
Оформление ипотеки подразумевает заключение следующих договоров страхования в страховой компании, подходящей под требования банка:
Для быстрого оформления заявки на ипотеку необходимо заполнить экспресс-заявку на сайте банка. Это поможет получить предварительное решение в день обращения. После этого сотрудник банка позвонит клиенту по указанному в анкете телефону и ответит на все интересующие вопросы. Также на электронную почту менеджер направит список необходимых документов.
Затем необходимо обратиться в офис банка с полным пакетом документов и оформить анкету-заявление на предоставление ипотечного кредита. Банк рассматривает заявку в течение 3 рабочих дней после получения полного пакета документов.
Погашение ипотеки осуществляется равными аннуитетными платежами ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был выдан кредит. Досрочное погашение осуществляется в любой момент без ограничений по сумме.
Оплатить кредит можно одним из следующих способов:
За ненадлежащее исполнение обязательств по погашению задолженности с заемщика взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного долга ежедневно.