Ипотека по программе Готовое жилье в Кошелев-Банке

Кошелев-Банк предлагает всем желающим воспользоваться ипотечной программой «Готовое жилье» для приобретения квартиры/ жилого дома с земельным участком/ таунхауса/ комнаты/ апартаментов. Валюта кредита – рубли. Клиент с 18 лет может воспользоваться данной программой. Если заемщику меньше 21 года, то обязательно привлечение созаемщика(ов)/поручителя(ей). Срок кредита – от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма кредита – от 800 000 рублей. Максимальная сумма кредита – 8 500 000 рублей (если объект недвижимости расположен не в регионе присутствия банка – 5 000 000 рублей).

Процентная ставка будет зависеть от первоначального взноса и объекта кредитования.

На покупку квартиры:

• При первоначальном взносе от 10% до 30%: 12% годовых, при подтверждении доходов по форме банка – 12,5%
• При первоначальном взносе от 30 до 50%: 11,5% годовых, при подтверждении доходов по форме банка – 12%, для ИП – 12,5%
• При первоначальном взносе от 50%: 11% годовых, при подтверждении доходов по форме банка – 11,5%, для ИП – 12%

На покупку жилого дома с земельным участком, части жилого дома:

• При первоначальном взносе от 30 до 60%: 13% годовых, при подтверждении доходов по форме банка – 13,5%, для ИП – 14%
• При первоначальном взносе от 60%: 12,5% годовых, при подтверждении доходов по форме банка – 13%, для ИП – 13,5%

Первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости для клиентов, которые имеют регистрацию не в регионе присутствия банка, либо если предмет залога находится не в регионе присутствия банка. Сумма собственных средств при наличии жилищного сертификата, средств материнского капитала должна составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, при этом сумма собственных средств и средств жилищного сертификата/средств материнского капитала должна составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Другие характеристики предложения

• Максимальный возраст клиента на дату погашения кредита – не более 80 лет
• Срок рассмотрения заявления банком – до 7 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов
• Погашение производится аннуитетными платежами
• Положительное решение банка действует 3 месяца
• Комиссия за выдачу кредита не взимается
• Досрочное погашение полное/частичное – без комиссии
• Форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку
• Возможность учета в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала

Обеспечение по кредиту – приобретаемый объект недвижимости/ залог прав требования. Оформляется имущественное страхование – договор страхования предмета ипотеки от гибели и повреждения. Личное и титульное страхование – добровольное. При отказе от личного страхования +2% к ставке. При отказе от титульного страхования +5%. Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее суммы задолженности по кредиту, увеличенная на 10%.

Перечисление денежных средств осуществляется в безналичной форме на текущий счет заемщика, открытый в банке. Погасить задолженность можно любыми наличными и безналичными способами: осуществлять оплату через кассу банка, терминалы самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка. Для оформления кредита следует обратиться в офис с пакетом документов после предварительного одобрения онлайн-заявки. Есть возможность дистанционного управления заемными средствами, благодаря которому можно получать информацию о сроке платежей, ставках.

Требования к заемщику

• Возраст – от 18 лет до 80 лет на момент погашения кредита
• Гражданство РФ
• Созаемщиком могут быть близкие родственники
• Не более 4-х созаемщиков
• Постоянная регистрация в регионе присутствия банка
• Официальное трудоустройство
• Общий стаж трудовой деятельности – не менее 1 года
• Предпринимательская деятельность – не менее 1 года
• Отсутствие просроченной задолженности по действующим кредитам
• Стаж на последнем месте работы – не менее 4 месяцев
• Необходимые документы:
• Заявление-анкета
• Копия всех страниц паспорта
• СНИЛС
• Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации
• Свидетельство о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака
• Копия брачного договора (при наличии)
• Копия свидетельства о рождении
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• Налоговая декларация 3-НДФЛ
• Справка по форме банка/в свободной форме
• Информация о дополнительном доходе
• Копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
• Справка из Пенсионного Фонда о размере пенсии
• Платежные поручения по уплате налогов
• Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на приобретаемый объект, справка о прописанных лицах в приобретаемом объекте