Квартира на вторичном рынке в Московском Кредитном Банке

Московский кредитный банк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой кредитования для покупки недвижимости на вторичном рынке. Оформить ипотеку можно в регионе присутствия банка.

Требования к недвижимости

Ипотека распространяется на приобретение квартиры или апартаментов, соответствующих следующим требованиям банка:

• Наличие отдельного входа и обособленного санузла
• Расположение в регионах нахождения банка
• Принадлежность залогодателю по праву собственности, зарегистрированному надлежащим образом
• Отсутствие каких-либо обременений или ограничений со стороны физических или юридических лиц
• Соответствие здания техническим требованиям

Нельзя передать в залог недвижимость, которая принадлежит на праве собственности недееспособным либо ограниченным в дееспособности лицам; несовершеннолетним детям; гражданам, находящимся в местах лишения свободы или предварительного заключения, специализированных лечебных учреждениях, проходящим службу в вооруженных силах России.

Максимальный износ здания, в котором находится объект залога, может составлять 60%. Нельзя приобрести недвижимость в объектах, которые относятся к ветхому жилью, внесены в план под снос, состоят на учете по постановке на капитальный ремонт или реконструкцию с отселением.

Преимущества

• Крупный лимит кредитования, зависящий от региона оформления ипотечного кредита
• Небольшой размер первоначального взноса
• Доступность заемщикам с 18 лет
• Кредитование различных категорий граждан, включая пенсионеров и ИП
• Личное страхование клиента и титульное страхование недвижимости по желанию
• Возможность онлайн-заполнения заявки

Требования к заемщику

• Минимальный возраст — 18 лет (или ранее в случае официального брака или эмансипации)
• Гражданство РФ
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ
• Официальное трудоустройство и стабильный источник дохода
• Нахождение работодателя в регионе присутствия банка

Документы

• Паспорт гражданина РФ
• Документ о временной регистрации (при наличии)
• Подтверждение доходов и занятости
• Свидетельство о заключении либо расторжении брака, о рождении ребенка
• Дополнительные документы (по запросу банка)

В качестве подтверждения доходов банк принимает: справку по форме 2-НДФЛ; справку по форме 3-НДФЛ; справку по форме банка; справку в свободной форме; справку о размере назначенной пенсии; выписку по банковскому счету, на который регулярно перечисляются заработная плата, пенсия, выплаты от сдачи в аренду недвижимого имущества; выписку о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР.

Подтвердить трудоустройство клиент может, предоставив заверенную копию трудовой книжки либо трудового договора; выписку из трудовой книжки по форме СТД-Р; справку с места службы; копию контракта или договора гражданско-правового характера; выписку о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР.

К дополнительным документам, которые может запросить банк относятся: подтверждение наличия ценных активов (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на движимое либо недвижимое имущество); свидетельство о перемене имени; пенсионное удостоверение; служебное удостоверение; водительские права; заграничный паспорт; военный билет; СНИЛС; ИНН.

Лица, занимающиеся частной практикой, дополнительно предоставляют: удостоверение адвоката; приказ органов юстиции о назначении на должность нотариуса; налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за последний полный год.

Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны также предъявить один из документов, подтверждающих финансовое состояние: банковскую выписку об оборотах по основному расчетному счету за последние 6 месяцев с разбивкой по месяцам и указанием подробной информации; карточку 51 счета с расшифровкой; книгу учета доходов и расходов; карточку 50 счета; книгу учета доходов ИП на патенте.

При запросе кредита на сумму более 3 000 000 рублей дополнительно предоставляются бухгалтерская отчетность и налоговая декларация в соответствии с применяемым налоговым режимом; договоры с основными контрагентами в качестве подтверждения ведения хозяйственной деятельности; договоры аренды или свидетельства о собственности на офисные, торговые, складские, производственные и иные помещения.

На приобретаемое имущество необходимо предоставить: правоустанавливающие документы; отчет независимой оценочной компании о рыночной стоимости объекта; поэтажный план и экспликацию; удостоверения личности всех участников сделки; нотариально заверенное согласие супруги или супруга заемщика на залог; справку о зарегистрированных лицах; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; финансово-лицевой счет; документы и сведения о собственнике — юридическом лице.

Указанный список может быть изменен и дополнен банком по необходимости.

Обеспечение и страхование

Приобретаемое имущество предоставляется в залог с государственной регистрацией.

Требуется обязательное страхование имущества от риска утраты и повреждения. Личное страхование клиента от риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности, а также титульное страхование объекта недвижимости приобретаются по желанию заемщика.

Все полисы страхования должны быть оформлены на полный срок кредитования с ежегодным продлением. Размер страховой премии каждый год меняется в зависимости от остатка ссудной задолженности по кредиту.

Оформление

Сделать предварительный расчет параметров кредита и величины ежемесячных платежей можно при помощи ипотечного калькулятора на сайте банка.

Оформить заявку клиент может одним из 3 способов:

• На сайте банка. После направления онлайн-заявки специалист перезвонит будущему заемщику, подберет для него оптимальные условия и проинформирует о дальнейших действиях
• Позвонив в контакт-центр банка. Во время беседы менеджер определит подходящие параметры кредита и подскажет, что делать дальше
• В любом офисе банка. В отделении можно проконсультироваться и сразу заполнить кредитную заявку

Рассмотрение заявки на ипотеку начинается после предоставления клиентом полного пакета документов. Процедура занимает от 1 до 5 рабочих дней. Положительное решение действительно в течение 3 месяцев с возможностью пролонгации.

Погашение

Погашение задолженности осуществляется каждый месяц в соответствии с утвержденным графиком платежей. Клиент может сам назначить дату списания платежа. Это могут быть 5, 10, 15, 20 и 25-е число каждого календарного месяца.

Полное или частичное досрочное погашение допускается в любой день, однако банк просит сообщить о планируемой дате за 5 календарных дней путем предоставления письменного заявления.

Оплатить ипотечный кредит можно одним из следующих способов:

• Через интернет-банк переводом с других счетов
• Онлайн на официальном ресурсе банка при помощи банковской карты
• В банкоматах банка наличными
• В кассах банка наличными
• Безналичным перечислением с карты или счета в стороннем банке
• В терминалах банка с использованием банковской карты

За образование просроченной задолженности банк начисляет неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения кредитного договора. В случае несвоевременного представления необходимых документов взимается штраф в размере 0,2% от суммы кредита ежемесячно.