Квартира на вторичном рынке в Московском Кредитном Банке
| Сумма | от 500 000 до 50 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 до 30 лет |
| Ставка в год | от 18 до 28% |
| Возраст | от 18 до 65 лет |
Ипотека на приобретение жилья на вторичном рынке от МКБ отличается крупной суммой и долгим сроком кредитования. Также потребуется обязательный первоначальный взнос доступного размера. К учету принимаются различные доходы, подтвердить которые можно любыми документами на выбор. Предложением могут воспользоваться как наемные работники, так и пенсионеры, ИП или собственники бизнеса. Удобно, что при подписании договора можно выбрать дату платежа.
В МКБ можно оформить крупный кредит на покупку апартаментов на вторичном рынке. Банк требует достаточно маленький первоначальный взнос и предусматривает разные способы подтверждения дохода. МКБ не взимает комиссию за сопровождение кредита, но увеличивает ставку при отказе от личного страхования.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВсеЗаймыОнлайн оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2024 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
Московский кредитный банкМосковский кредитный банк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой кредитования для покупки недвижимости на вторичном рынке. Оформить ипотеку можно в регионе присутствия банка.
Ипотека распространяется на приобретение квартиры или апартаментов, соответствующих следующим требованиям банка:
Нельзя передать в залог недвижимость, которая принадлежит на праве собственности недееспособным либо ограниченным в дееспособности лицам; несовершеннолетним детям; гражданам, находящимся в местах лишения свободы или предварительного заключения, специализированных лечебных учреждениях, проходящим службу в вооруженных силах России.
Максимальный износ здания, в котором находится объект залога, может составлять 60%. Нельзя приобрести недвижимость в объектах, которые относятся к ветхому жилью, внесены в план под снос, состоят на учете по постановке на капитальный ремонт или реконструкцию с отселением.
В качестве подтверждения доходов банк принимает: справку по форме 2-НДФЛ; справку по форме 3-НДФЛ; справку по форме банка; справку в свободной форме; справку о размере назначенной пенсии; выписку по банковскому счету, на который регулярно перечисляются заработная плата, пенсия, выплаты от сдачи в аренду недвижимого имущества; выписку о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР.
Подтвердить трудоустройство клиент может, предоставив заверенную копию трудовой книжки либо трудового договора; выписку из трудовой книжки по форме СТД-Р; справку с места службы; копию контракта или договора гражданско-правового характера; выписку о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР.
К дополнительным документам, которые может запросить банк относятся: подтверждение наличия ценных активов (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на движимое либо недвижимое имущество); свидетельство о перемене имени; пенсионное удостоверение; служебное удостоверение; водительские права; заграничный паспорт; военный билет; СНИЛС; ИНН.
Лица, занимающиеся частной практикой, дополнительно предоставляют: удостоверение адвоката; приказ органов юстиции о назначении на должность нотариуса; налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за последний полный год.
Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны также предъявить один из документов, подтверждающих финансовое состояние: банковскую выписку об оборотах по основному расчетному счету за последние 6 месяцев с разбивкой по месяцам и указанием подробной информации; карточку 51 счета с расшифровкой; книгу учета доходов и расходов; карточку 50 счета; книгу учета доходов ИП на патенте.
При запросе кредита на сумму более 3 000 000 рублей дополнительно предоставляются бухгалтерская отчетность и налоговая декларация в соответствии с применяемым налоговым режимом; договоры с основными контрагентами в качестве подтверждения ведения хозяйственной деятельности; договоры аренды или свидетельства о собственности на офисные, торговые, складские, производственные и иные помещения.
На приобретаемое имущество необходимо предоставить: правоустанавливающие документы; отчет независимой оценочной компании о рыночной стоимости объекта; поэтажный план и экспликацию; удостоверения личности всех участников сделки; нотариально заверенное согласие супруги или супруга заемщика на залог; справку о зарегистрированных лицах; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; финансово-лицевой счет; документы и сведения о собственнике — юридическом лице.
Указанный список может быть изменен и дополнен банком по необходимости.
Приобретаемое имущество предоставляется в залог с государственной регистрацией.
Требуется обязательное страхование имущества от риска утраты и повреждения. Личное страхование клиента от риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности, а также титульное страхование объекта недвижимости приобретаются по желанию заемщика.
Все полисы страхования должны быть оформлены на полный срок кредитования с ежегодным продлением. Размер страховой премии каждый год меняется в зависимости от остатка ссудной задолженности по кредиту.
Сделать предварительный расчет параметров кредита и величины ежемесячных платежей можно при помощи ипотечного калькулятора на сайте банка.
Оформить заявку клиент может одним из 3 способов:
Рассмотрение заявки на ипотеку начинается после предоставления клиентом полного пакета документов. Процедура занимает от 1 до 5 рабочих дней. Положительное решение действительно в течение 3 месяцев с возможностью пролонгации.
Погашение задолженности осуществляется каждый месяц в соответствии с утвержденным графиком платежей. Клиент может сам назначить дату списания платежа. Это могут быть 5, 10, 15, 20 и 25-е число каждого календарного месяца.
Полное или частичное досрочное погашение допускается в любой день, однако банк просит сообщить о планируемой дате за 5 календарных дней путем предоставления письменного заявления.
Оплатить ипотечный кредит можно одним из следующих способов:
За образование просроченной задолженности банк начисляет неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения кредитного договора. В случае несвоевременного представления необходимых документов взимается штраф в размере 0,2% от суммы кредита ежемесячно.