Ипотека Квартира, апартаменты в строящемся доме в Московском Кредитном Банке
| Сумма | от 500 000 до 50 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 до 30 лет |
| Ставка в год | от 11.59 до 23.9% |
| Возраст | от 18 лет |
В МКБ можно оформить крупный кредит на покупку апартаментов в строящемся доме. Банк требует достаточно маленький первоначальный взнос и предусматривает разные способы подтверждения дохода. МКБ не взимает комиссию за сопровождение кредита, но увеличивает ставку при отказе от личного страхования.
В МКБ можно оформить крупный кредит на покупку квартиры в строящемся доме. Банк требует достаточно маленький первоначальный взнос и предусматривает разные способы подтверждения дохода. МКБ не взимает комиссию за сопровождение кредита, но увеличивает ставку при отказе от личного страхования.
К5М® — рейтинг, с помощью которого сервис ВЗО оценивает финансовые продукты: микрозаймы, кредиты или кредитные карты. Для объективной оценки мы создали сложную формулу. Она учитывает свыше 90 параметров на момент последнего обновления в феврале 2023 года. В процессе формирования рейтинга используются не только основные параметры продукта, например сумма или процентная ставка кредита, но и оценки клиентов.
МКБ (Апартаменты в строящемся доме)
Московский кредитный банк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой кредитования для покупки недвижимости на первичном рынке. Предложение доступно для работников по найму, ИП, собственников бизнеса, пенсионеров.
На кредитные средства приобрести можно строящуюся квартиру по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования; квартиру в введенном в эксплуатацию жилом многоквартирном доме по предварительному договору купли-продажи либо договору купли-продажи недвижимости, принадлежащей юридическому лицу на праве собственности. Застройщик должен выступать первым собственником предмета залога.
Нельзя передать в залог недвижимость, которая принадлежит на праве собственности недееспособным либо ограниченным в дееспособности лицам; несовершеннолетним детям; гражданам, находящимся в местах лишения свободы, предварительного заключения, специализированных лечебных учреждениях, вооруженных силах России.
В Москве и Санкт-Петербурге можно приобрести жилье от разных застройщиков, в регионах – только в аккредитованных банком объектах.
В качестве подтверждения доходов банк принимает: справку по форме 2-НДФЛ; справку по форме 3-НДФЛ; справку по форме банка; справку в свободной форме; справку о размере назначенной пенсии; выписку по банковскому счету, на который регулярно перечисляются заработная плата, пенсия, выплаты от сдачи в аренду недвижимого имущества; выписку о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР.
Подтвердить трудоустройство клиент может, предоставив заверенную копию трудовой книжки либо трудового договора; выписку из трудовой книжки по форме СТД-Р; справку с места службы; копию контракта или договора гражданско-правового характера; выписку о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР.
К дополнительным документам, которые может запросить банк относятся: подтверждение наличия ценных активов (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на движимое/недвижимое имущество); свидетельство о перемене имени; пенсионное удостоверение; служебное удостоверение; водительские права; заграничный паспорт; военный билет; СНИЛС; ИНН.
Лица, занимающиеся частной практикой, дополнительно предоставляют: удостоверение адвоката; приказ органов юстиции о назначении на должность нотариуса; налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за последний полный год.
Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны также предъявить 1 из документов, подтверждающих финансовое состояние: банковскую выписку об оборотах по основному расчетному счету за последние 6 месяцев с разбивкой по месяцам и указанием подробной информации; карточку 51 счета с расшифровкой; книгу учета доходов и расходов; карточку 50 счета; книга учета доходов ИП на патенте. При запросе кредита на сумму более 3 000 000 рублей дополнительно предоставляется бухгалтерская отчетность и налоговая декларация в соответствии с применяемым налоговым режимом; договоры с основными контрагентами в качестве подтверждения ведения хозяйственной деятельности; договоры аренды или свидетельство о собственности на офисные, торговые, складские, производственные и иные помещение.
На приобретаемое имущество необходимо предоставить: правоустанавливающие документы; отчет независимой оценочной компании о рыночной стоимости объекта; поэтажный план и экспликацию; удостоверения личности всех участников сделки; нотариально заверенное согласие супруги/супруга заемщика на залог; справку о зарегистрированных лицах; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; финансово-лицевой счет; документы и сведения о собственнике-юридическом лице. Указанный список может быть изменен и дополнен банком по необходимости.
Приобретаемое имущество предоставляется в залог. Если объект не оформлен в собственность, в залог передается права требования по договору долевого участия.
Требуется обязательное страхование имущества от риска утраты и повреждения. Личное страхование заемщика от риска причинение вреда жизни и потери трудоспособности, а также титульное страхование объекта недвижимости оформляются по желанию заемщика. Все полисы страхования должны быть оформлены на полный срок кредитования с ежегодной пролонгацией. Размер ежегодной страховой премии зависит от остатка ссудной задолженности по кредиту.
Рассчитать предварительные параметры кредита и размер ежемесячных платежей можно при помощи ипотечного калькулятора на сайте банка. Подать заявку клиент может одним из 3 способов:
Обработку заявки на ипотеку банк начинает после получения всех необходимых документов. Срок рассмотрения заявки составляет от 1 до 5 рабочих дней. Положительное решение действует в течение 3 месяцев с возможностью продления.
Погашение задолженности осуществляется ежемесячно согласно утвержденному графику платежей. Клиент может выбрать дату списания платежа. Это могут быть 5, 10, 15, 20 и 25-е число каждого календарного месяца.
Полное или частичное досрочное погашение возможно в любую дату, однако банк просит уведомить о планируемой дате за 5 календарных дней в виде письменного заявления.
Оплатить ипотечный кредит можно одним из следующих способов:
За ненадлежащее исполнение обязательств банк начисляет неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения кредитного договора. В случае несвоевременного представления затребованных документов взимается штраф в размере 0,2% от суммы кредита ежемесячно.