Квартира в строящемся доме в Московском Кредитном Банке

Данил Шкробов Контент-менеджер

Подберите для себя ипотеку в Московском Кредитном Банке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2022 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Рейтинг К5М
5.9/10
Сумма до 9 000 000 ₽
Ставка в год от 10.79 %
Возраст от 18 лет
МКБ (Квартира в строящемся доме)
до 9 000 000 ₽
Сумма
от 10.79%
Ставка
до 20 лет
Срок
Подробнее Подробнее
60%
Одобрений
5.9
Рейтинг К5М
Общие условия Требования и документы Погашение О продукте
Первоначальный взнос
от 35 %
Процентная ставка
от 10.79 % в год
Цель
приобретение квартир в строящихся объектах
Обеспечение
до регистрации права собственности: залог прав требования по договору долевого участия в строительстве/договору уступки прав требования. После регистрации права собственности: ипотека (залог) приобретаемой недвижимости в силу закона.
Скорость рассмотрения заявки
5
Срок действия положительного решения
3
Дополнительно
рассматриваются все источники дохода, в т. ч. с альтернативной формой подтверждения, может быть учтен совокупный доход супругов; индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса
Заемщик
все
Возраст
от 18 лет
Документы
паспорт; документы, подтверждающие доход; свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении детей
Способ выплаты
наличные; карта; банкоматы; терминалы; онлайн-банк
Платежи
аннуитентный платеж
Досрочное погашение
есть

В МКБ можно оформить крупный кредит на покупку квартиры в строящемся доме. Банк требует достаточно маленький первоначальный взнос и предусматривает разные способы подтверждения дохода. МКБ не взимает комиссию за сопровождение кредита, но увеличивает ставку при отказе от личного страхования.

Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Под поручительство
Под поручительство
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи
Досрочное погашение
Досрочное погашение
Рекомендовано для молодежи
Рекомендовано для молодежи
крупная сумма кредита
небольшой первоначальный взнос
личное страхование не обязательно
Квартира в строящемся доме в Московском Кредитном Банке Квартира в строящемся доме в Московском Кредитном Банке
9 000 000 ₽
Сумма
до 20 лет
Срок
Подать заявку

Московский кредитный банк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой кредитования для покупки недвижимости на первичном рынке. Предложение доступно для работников по найму, ИП, собственников бизнеса, пенсионеров.

Требования к недвижимости

На кредитные средства приобрести можно строящуюся квартиру по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования; квартиру в введенном в эксплуатацию жилом многоквартирном доме по предварительному договору купли-продажи либо договору купли-продажи недвижимости, принадлежащей юридическому лицу на праве собственности. Застройщик должен выступать первым собственником предмета залога.

  • Объектом ипотеки может выступать квартира, жилой дом, таунхаус, апартаменты
  • Объект должен иметь отдельный вход и обособленный санузел
  • Место расположения недвижимости – в регионах нахождения банка
  • Объект должен принадлежать залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в надлежащем порядке
  • Предмет залога не должен иметь каких-либо обременений или ограничений со стороны физических или юридических лиц
  • Жилье и здание должны соответствовать техническим требованиям

Нельзя передать в залог недвижимость, которая принадлежит на праве собственности недееспособным либо ограниченным в дееспособности лицам; несовершеннолетним детям; гражданам, находящимся в местах лишения свободы, предварительного заключения, специализированных лечебных учреждениях, вооруженных силах России.

В Москве и Санкт-Петербурге можно приобрести жилье от разных застройщиков, в регионах – только в аккредитованных банком объектах.

Преимущества

  • Доступна крупная сумма кредитования, которая зависит от региона оформления ипотеки
  • Требуется небольшой первоначальный взнос
  • Заемщиком может стать гражданин России в возрасте от 18 лет
  • Ипотека доступна для различных категорий граждан, в том числе, для пенсионеров и ИП
  • Личное страхование клиента и титульное страхование недвижимости оформляется исключительно добровольно
  • Возможна онлайн-подача заявки

Требования к заемщику

  • Минимальный возраст – 18 лет (или ранее в случае официального брака или эмансипации)
  • Гражданство РФ
  • Постоянная или временная регистрация по территории РФ
  • Официальное трудоустройство и/или стабильный источник дохода
  • Нахождения работодателя в регионе присутствия банка

Документы

  • Паспорт гражданина РФ
  • Документ о временной регистрации (при наличии)
  • Подтверждение доходов и занятости
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении ребенка
  • Дополнительные документы (по запросу банка)
  • Документы на объект залога

В качестве подтверждения доходов банк принимает: справку по форме 2-НДФЛ; справку по форме 3-НДФЛ; справку по форме банка; справку в свободной форме; справку о размере назначенной пенсии; выписку по банковскому счету, на который регулярно перечисляются заработная плата, пенсия, выплаты от сдачи в аренду недвижимого имущества; выписку о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР.

Подтвердить трудоустройство клиент может, предоставив заверенную копию трудовой книжки либо трудового договора; выписку из трудовой книжки по форме СТД-Р; справку с места службы; копию контракта или договора гражданско-правового характера; выписку о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФР.

К дополнительным документам, которые может запросить банк относятся: подтверждение наличия ценных активов (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на движимое/недвижимое имущество); свидетельство о перемене имени; пенсионное удостоверение; служебное удостоверение; водительские права; заграничный паспорт; военный билет; СНИЛС; ИНН.

Лица, занимающиеся частной практикой, дополнительно предоставляют: удостоверение адвоката; приказ органов юстиции о назначении на должность нотариуса; налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за последний полный год.

Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны также предъявить 1 из документов, подтверждающих финансовое состояние: банковскую выписку об оборотах по основному расчетному счету за последние 6 месяцев с разбивкой по месяцам и указанием подробной информации; карточку 51 счета с расшифровкой; книгу учета доходов и расходов; карточку 50 счета; книга учета доходов ИП на патенте. При запросе кредита на сумму более 3 000 000 рублей дополнительно предоставляется бухгалтерская отчетность и налоговая декларация в соответствии с применяемым налоговым режимом; договоры с основными контрагентами в качестве подтверждения ведения хозяйственной деятельности; договоры аренды или свидетельство о собственности на офисные, торговые, складские, производственные и иные помещение.

На приобретаемое имущество необходимо предоставить: правоустанавливающие документы; отчет независимой оценочной компании о рыночной стоимости объекта; поэтажный план и экспликацию; удостоверения личности всех участников сделки; нотариально заверенное согласие супруги/супруга заемщика на залог; справку о зарегистрированных лицах; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; финансово-лицевой счет; документы и сведения о собственнике-юридическом лице. Указанный список может быть изменен и дополнен банком по необходимости.

Обеспечение и страхование

Приобретаемое имущество предоставляется в залог. Если объект не оформлен в собственность, в залог передается права требования по договору долевого участия.

Требуется обязательное страхование имущества от риска утраты и повреждения. Личное страхование заемщика от риска причинение вреда жизни и потери трудоспособности, а также титульное страхование объекта недвижимости оформляются по желанию заемщика. Все полисы страхования должны быть оформлены на полный срок кредитования с ежегодной пролонгацией. Размер ежегодной страховой премии зависит от остатка ссудной задолженности по кредиту.

Оформление

Рассчитать предварительные параметры кредита и размер ежемесячных платежей можно при помощи ипотечного калькулятора на сайте банка. Подать заявку клиент может одним из 3 способов:

  • Онлайн-заявка на сайте банка. Специалист перезвонит, подберет оптимальные условия и расскажет о дальнейших действиях
  • Звонок в Контакт-центр банка. В разговоре менеджер определит подходящие параметры кредита и подскажет, что делать далее
  • Визит в любое отделение банка. В офисе можно проконсультироваться и сразу заполнить кредитную заявку

Обработку заявки на ипотеку банк начинает после получения всех необходимых документов. Срок рассмотрения заявки составляет от 1 до 5 рабочих дней. Положительное решение действует в течение 3 месяцев с возможностью продления.

Погашение

Погашение задолженности осуществляется ежемесячно согласно утвержденному графику платежей. Клиент может выбрать дату списания платежа. Это могут быть 5, 10, 15, 20 и 25-е число каждого календарного месяца.

Полное или частичное досрочное погашение возможно в любую дату, однако банк просит уведомить о планируемой дате за 5 календарных дней в виде письменного заявления.

Оплатить ипотечный кредит можно одним из следующих способов:

  • Через интернет-банк переводом с других счетов
  • Онлайн на официальном ресурсе банка при помощи банковской карты
  • В банкоматах банка наличными
  • В кассах банка наличными
  • Безналичное перечисление с карты или счета в стороннем банке
  • В терминалах банка с использованием банковской карты

За ненадлежащее исполнение обязательств банк начисляет неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день заключения кредитного договора. В случае несвоевременного представления затребованных документов взимается штраф в размере 0,2% от суммы кредита ежемесячно.


Рейтинг сформирован на основании отзывов
10 оценок, среднее: 4.9 из 5