МТС-Банк предлагает клиентам воспользоваться программой «Ипотека с господдержкой» для покупки квартиры в новостройке по сниженной ставке. Максимальный лимит кредитования составляет 12 000 000 рублей. Воспользоваться предложением можно до 1 июля 2022 года, если программа не будет продлена на следующий срок.
Требования к недвижимости
- Квартира на первичном рынке в доме, введенном в эксплуатацию, приобретаемая у застройщика по договору купли-продажи
- Квартира в строящемся доме, приобретаемая у застройщика или иного юридического лица по договору долевого участия или уступки права требования
Застройщик должен быть аккредитован банком.
Условия ипотеки
Ипотека предоставляется на следующих условиях:
Валюта кредита | Российские рубли |
Срок | От 36 до 300 месяцев |
Сумма | От 1 000 000 до 12 000 000 рублей |
Ставка | От 8% |
Первоначальный взнос | От 15% |
Срок рассмотрения заявки | До 3 рабочих дней |
Срок действия положительного решения | 2 месяца |
В процессе заключения кредитного договора заемщик несет дополнительные расходы на государственную регистрацию сделки, страхование имущества, оценку объекта недвижимости, услуги нотариуса при оформлении документов.
Преимущества
-
Низкая процентная ставка благодаря государственной субсидии
- Онлайн-оформление заявки и передача документов
- Минимальный пакет документов
- Возможность использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или частичного погашения задолженности
- Рассмотрение различных способов подтверждения доходов
- Льготные условия для зарплатных клиентов банка
Требования к заемщику
- Гражданство Российской Федерации
- Постоянная или временная регистрация на территории РФ
- Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы — от 3 месяцев
- Наличие подтвержденного стабильного дохода
- Минимальный возраст на дату обращения — 18 лет, максимальный возраст на момент окончания срока кредитования — 65 лет
Документы заемщика
- Паспорт гражданина РФ
- Мужчинам в возрасте до 27 лет военный билет
- Подтверждение занятости
- Подтверждение доходов
Подтвердить занятость можно при помощи заверенной работодателем копии трудовой книжки или выписки из электронной трудовой книжки. Не требуется для зарплатных клиентов банка, получающих доход на карту от 1 года.
В качестве подтверждения доходов принимаются: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета. Не требуется для зарплатных клиентов банка, получающих доход на карту от 6 месяцев.
Документы на недвижимость
- Договор долевого участия или договор уступки прав требования
- Страховой договор
Обеспечение и страхование
Обеспечением по кредиту является залог приобретаемой недвижимости либо залог права требования на долю в строящемся жилом доме, с дальнейшим залогом квартиры после окончания строительства.
Оформление ипотечной сделки влечет заключение следующих договоров страхования в страховой компании, подходящей под требования банка:
- Имущественное страхование предмета ипотеки (в обязательном порядке)
- Личное страхование заемщика (оформляется добровольно)
- Титульное страхование предмета ипотеки (оформляется добровольно)
Оформление
Рассчитать предварительные параметры ипотечного кредита и отправить заявку можно сайте банка. Либо можно сразу обратиться в отделение. В течение дня с клиентом свяжется менеджер банка и проконсультирует о необходимых документам. После передачи полного комплекта документации банк принимает решение в течение 3 рабочих дней. Одобрение действует в течение 2 месяцев.
Затем нужно выбрать квартиру, заключить договор страхования, ознакомиться с кредитным-договором. Далее остается заключить сделку, подписать все договоры и произвести расчеты с продавцом. Персональный менеджер всегда на связи и готов ответить на все вопросы по ипотечному кредитованию.
Погашение
Погашение ипотеки производится равными аннуитетными платежами ежемесячно согласно графику. Досрочное погашение осуществляется в любое время без ограничений по сумме через мобильное приложение или интернет-банк.
Оплату кредита можно осуществить следующими способами:
- Внесение наличных в кассу банка в любом отделении
- Внесение наличных на счет с использованием банковской карты в банкомате
- Пополнение карты банка через СБП или по реквизитам с дальнейшим перечислением средств с карты на ипотечный счет
- Банковским переводом из любого банка
- Пополнение счета онлайн в интернет-банке или мобильном приложении
За ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ипотеки заемщику начисляется неустойка в размере 0,06% от суммы просроченного долга ежедневно.