МТС-Банк предлагает клиентам ипотечную программу для покупки квартиры или жилого дома на вторичном рынке. Доступно дистанционное оформление заявки и отправка документов. При быстром выходе на сделку ставка снижается.
Требования к недвижимости
- Готовая квартира в многоквартирном сданном доме
- Жилой дом или таунхаус, возведенный не более 20 лет назад
- Приобретение по договору купли-продажи у физического или юридического лица
Условия ипотеки
Ипотека имеет следующие основные параметры:
Валюта кредита | Российские рубли |
Срок | От 36 до 300 месяцев |
Сумма | От 1 000 000 до 50 000 000 рублей |
Ставка | От 15,7% |
Первоначальный взнос | От 20% |
Срок рассмотрения заявки | До 3 рабочих дней |
Срок действия положительного решения | 2 месяца |
Допускается использование средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса, но собственные средства должны составлять не менее 10% от стоимости жилья.
В процессе заключения ипотечного договора заемщик несет дополнительные расходы на государственную регистрацию сделки, страхование имущества, оценку объекта недвижимости, услуги нотариуса при оформлении документов.
В сделку можно привлечь до 5 созаемщиков из числа друзей или родственников с хорошей кредитной историей и стабильным доходом.
Преимущества
- Предоставляются гибкие условия кредитования – крупная сумма и долгий срок
- К заемщику предъявляется минимум требований
- Оформить заявку и подать документы можно дистанционным способом
- Клиенту доступны разнообразные варианты погашения задолженности, в том числе бесплатные
- При желании можно привлечь до 5 платежеспособных созаемщиков
- Выбрать можно любое жилье на вторичном рынке, в том числе жилой дом с земельным участком
Требования к заемщику
- Гражданство Российской Федерации или постоянная либо временная регистрация на территории РФ
- Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы — от 3 месяцев
- Наличие подтвержденного стабильного дохода
- Минимальный возраст на дату обращения — 18 лет, максимальный возраст на момент окончания срока кредитования — 65 лет
Иностранцы могут получить ипотечный кредит при первоначальном взносе от 20% и привлечении в качестве созаемщика супруга или супруги либо поручителя, являющегося гражданином РФ. Если своими деньгами оплачено от 30% стоимости недвижимости, возможно оформление ипотеки без поручителя и созаемщика.
Документы заемщика
- Паспорт гражданина РФ
- Мужчинам в возрасте до 27 лет военный билет
- Подтверждение занятости
- Подтверждение доходов
Подтвердить занятость можно при помощи заверенной работодателем копии трудовой книжки или выписки из электронной трудовой книжки. Не требуется для зарплатных клиентов банка, получающих доход на карту от 1 года.
В качестве подтверждения доходов принимаются: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета. Не требуется для зарплатных клиентов банка, получающих доход на карту от 6 месяцев.
Документы на недвижимость
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения, долевого участия, приватизации, свидетельство о наследстве, судебное решение)
- Справка по форме 9 или выписка из домовой книги (оформленная не более 30 дней назад)
- Отчет об оценке недвижимости
- Страховой договор
- Паспорт продавца
Обеспечение и страхование
Обеспечением по кредиту является залог приобретаемой недвижимости на весь период кредитования.
При оформлении ипотечной сделки следует заключить следующие страховые договора в компании, которая подходит требованиям банка:
- Обязательное имущественное страхование объекта недвижимости
- Добровольное личное страхование заемщика
- Добровольное титульное страхование предмета залога
Оформление
Сделать предварительный расчет параметров ипотеки и заполнить заявку клиент может на сайте банка. Либо можно сразу обратиться в ближайшее отделение. В течение дня с клиентом свяжется специалист банка и проконсультирует, какие нужны документы и как их отправить. Рассмотрение заявки производится в течение 3 рабочих дней. Положительное решение банка действует в течение 2 месяцев.
В этот период необходимо выбрать недвижимость, приобрести страховой полис, ознакомиться с условиями кредитного договора. Затем требуется заключить сделку, подписать все документы и произвести расчеты с продавцом. Персональный менеджер готов в любое ответить на все возникающие вопросы по ипотечному кредитованию.
Погашение
Погашение ипотеки осуществляется равными аннуитетными платежами ежемесячно в соответствии с утвержденным графиком. Досрочное погашение разрешено в любое время без ограничений по сумме через мобильное приложение или интернет-банк.
Оплатить кредит можно одним из следующих способов:
- Внесение наличных в кассу банка в любом отделении
- Внесение наличных на счет с использованием банковской карты в банкомате
- Пополнение карты банка через СБП или по реквизитам с дальнейшим перечислением средств с карты на ипотечный счет
- Банковским переводом из любого банка
- Пополнение счета онлайн в интернет-банке или мобильном приложении
За ненадлежащее исполнение обязательств по погашению ипотечного кредита банк начисляет неустойку в размере 0,06% от суммы просроченного долга ежедневно.