Подробная информация о получении ипотечного кредита в СДМ-Банке. Сведения об условиях получения ипотеки — размере первоначального взноса, суммах, процентных ставках и сроках кредитования. Требования, которые предъявляются к заемщику и объекту недвижимости. Какой пакет документов требуется подготовить заемщику. Как подать заявку на ипотеку на сайте www.sdm.ru — пошаговая инструкция. Ответы на самые популярные вопросы об условиях ипотечного жилищного кредита в СДМ-Банке.
Как оформить заявку
Взять ипотеку можно двумя способами. Первый способ — подойти в офис банка вместе со всеми документами и подать заявку на ипотеку. При положительном решении менеджер свяжется с вами и пригласит для заключения ипотечного договора. В таком случае нужно будет дополнительно предоставить документы на недвижимость. Срок рассмотрения заявки — 3-5 рабочих дней.
Второй способ — подача онлайн-заявки на сайте банка. Для этого нужно зайти в раздел «Частным лицам» и перейти на вкладку «Ипотека». В данном разделе на ипотечном калькуляторе можно рассчитать примерный размер ежемесячного платежа, сумму кредита, стоимость объекта и сумму первоначального взноса.
Затем нажмите «Оставить заявку» и следуйте инструкциям по заполнению анкеты. В анкете необходимо указать стоимость недвижимости, размер необходимого кредита и срок кредита. Далее заполняются персональные данные — ФИО, наименование компании работодателя, стаж работы на последнем месте, среднемесячный доход, размер имеющихся кредитов. Дополнительно нужно будет указать, являетесь ли вы зарплатным клиентом банка или нет, а также заполнить графу с электронной почтой и мобильным номером телефона.
Затем нажать «Отправить заявку». Анкета будет доставлена менеджеру, который свяжется с вами и пригласит в офис для последующей консультации.
Требования к заемщику
- Заемщиком может выступать только совершеннолетнее дееспособное физическое лицо
- Гражданство РФ
- Наличие постоянного источника дохода, который может быть подтвержден документально
- Возможность оплаты первоначального взноса за покупаемую недвижимость
Поручительство по ипотеке не является обязательным, но для увеличения кредитного лимита разрешается привлекать созаемщиков. Требования к созаемщику аналогичны требованиям к титульному заемщику.
Требования к объекту недвижимости
- Тип жилья — квартира в многоквартирном доме, жилой дом
- Объект недвижимости может находиться как на первичном, так и на вторичном рынке жилья
- Приобретаемая недвижимость не должна находиться в ветхом или аварийном состоянии или состоять в списках на снос или капитальный ремонт
- Объект недвижимости должно иметь право собственности продавца
- Приобретаемая недвижимость не должна находиться под залогом, арестом, во владении третьих лиц и под другими видами ограничений
- Отсутствие незаконных перепланировок
- Наличие всех необходимых коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация и электроснабжение) в помещении
Полный перечень требований по объекту недвижимости представлен на сайте банка.
Необходимые документы
- Анкета-заявление на ипотеку
- Копия всех страниц паспорта
- Копия трудовой книжки с заверением всех страниц или копия трудового договора
- Справка 2-НДФЛ за последние 12 месяцев и/или 3-НДФЛ за последний год для ИП и владельцев бизнеса
- Бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках или налоговая декларация для ИП и владельцев бизнеса за последний год
- Справка о размере пенсии для пенсионеров
- Свидетельство о заключении или о расторжении брака, брачного договора при наличии
Документы по объекту недвижимости:
- Технические/кадастровые документы на недвижимость
- Свидетельство о регистрации права собственности
- ЕГРП
- Отчет об оценке недвижимого имущества
- Выписка из домовой книги
Банк имеет право запросить дополнительные документы от заемщика/созаемщика.
О банке
«СДМ-Банк» (ПАО) был основан 17 сентября 1991 года. Действует на основании Генеральной лицензии Банка России № 1637 от 9 декабря 1991 года. Банк является участником системы обязательного страхования вкладов.
СДМ-Банк занимает 81 место по активам и 86 место по уставному капиталу среди российских кредитных учреждений по данным «Банки.ру». Также он входит в топ-50 надежных банков, занимая 39 строчку рейтинга по данным журнала «Forbes».
Банк успешно работает на рынке уже почти 30 лет и за это время успел стать довольно крупным кредитным учреждением, открыв свои представительства не только в России, но и за рубежом. Офисы и банкоматы банка находятся в Москве, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Перми, Твери, Красноярске, Воронеже, Ростове-на-Дону, Лондоне.
Банк оказывает широкий перечень услуг для корпоративных и частных клиентов, в число которых входит потребительское и ипотечное кредитование, банковские гарантии, депозиты и вклады, открытие и ведение РКО, выдача дебетовых и кредитных карт, услуги страхования и многое другое.
Надежность и финансовую устойчивость банка также подтвердило международное агентство Fitch Ratings, которое присвоило ему в 2020 году кредитный рейтинг ВВ с прогнозом «стабильный».
Ответы на популярные вопросы
Можно ли досрочно погасить ипотеку?
Банк разрешает досрочное погашение ипотеки. Комиссий за досрочное погашение не предусмотрено. Для того чтобы погасить ипотечный кредит частично или полностью, нужно написать заявление в банке.
Требуется ли оформлять страхование по ипотеке?
В обязательном порядке заключается договор страхования имущества для передачи в залог. Страхование жизни и здоровья заемщика оформляется по желанию клиента. Более подробно об условиях оформления договора страхования можно узнать у менеджера по ипотечному кредитованию.
Какая минимальная и максимальная сумма ипотечного кредита?
Минимальная сумма ипотечного кредита — 500 тысяч рублей. Максимальная сумма — 60 миллионов рублей для Москвы и Московской области и до 30 миллионов для остальных регионов. Сумма возможного кредита рассчитывается индивидуально по каждому заемщику, подробности уточняйте у ипотечного менеджера.
В какой валюте и на какой срок можно взять ипотеку?4
Ипотечный кредит оформляется только в рублевой валюте. Заключить кредитный договор можно на срок до 25 лет максимально.
