Рефинансирование ипотеки от Транскапиталбанка

Транскапиталбанк предлагает всем желающим воспользоваться ипотечной программой «Рефинансирование» для погашения ранее взятого ипотечного кредита в другом банке.

Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 12 до 30 лет. Минимальный размер суммы кредита – 500 000 рублей. Максимальная сумма кредита при упрощенной подаче документов – 15 000 000 рублей. Максимальная сумма кредита может достигать до 85% стоимости закладываемой квартиры, до 75% для апартаментов/таунхауса, до 65% стоимости комнаты/нежилой недвижимости/дома с землей.

Минимальные ставки действуют для госслужащих и сотрудников компаний с численностью от 500 человек.

Процентная ставка будет меняться в зависимости от ситуаций

• -0,3% – для лиц, относящихся к сегменту «Зарплатный клиент»
• -0,25% – подтверждение дохода с помощью выписки из СФР направленной в Банк в электронном виде через
  портал «Госуслуги»
• +0,5% – залог жилого дома с земельным участком
• +0,5% – залог нежилой недвижимости, за исключением апартаментов
• +0,5% – для ИП, самозанятых, собственников бизнеса
• +0,5% – предоставление упрощенного пакета документов (при условии выполнения требований программы)
• +1,0% – выдача дополнительных средств на потребительские цели
• +6% – в случае не предоставления в Банк в течение 60 календарных дней
  • закладной, зарегистрированной в установленном действующим законодательством порядке (применимо для рефинансирования ипотеки на вторичном рынке жилья)
  • зарегистрированный договор залога прав требования (применимо для рефинансирования ипотеки на первичном рынке жилья)
  • документов, подтверждающих погашение рефинансируемых кредитных обязательств
• +6% - в случае не предоставления Закладной в Банк в течение 6 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию, и до момента ее предоставления (применимо для рефинансирования ипотеки на первичном рынке жилья)
• +1%/ 0,4% – без личного/ титульного страхования

Другие характеристики предложения

• Срок рассмотрения заявления банком – до 5 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов
• Погашение производится аннуитетными платежами
• Комиссия за выдачу кредита не взимается
• Досрочное погашение полное/частичное – без комиссии
• Нарушение обязательств по кредиту – 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
• Допускается кредитование без подтверждения дохода

Получить ипотеку можно также по упрощенному пакету документов (неприменимо для ИП, собственников бизнеса, самозанятых граждан и лиц, не имеющих постоянной/ временной регистрации на территории РФ): ИНН работодателя, паспорт, документы по рефинансируемому кредиту. Подача документов по упрощенному пакету возможна при одновременном выполнении условий:

• Сумма кредита до 15 000 000 рублей
• Максимальное соотношение кредит/залог – не более 50% для квартир, апартаментов, таунхаусов, жилого дома с земельным участком, нежилой недвижимости

Обеспечение по кредиту – залог имеющейся недвижимости/ залог права требования на строящееся недвижимое имущество. В качестве дополнительного обеспечения – поручительство физических лиц. Обязательно оформляется имущественное страхование – договор страхования предмета ипотеки от гибели и повреждения. Личное и титульное страхование добровольное.

Перечисление денежных средств осуществляется в безналичной форме на текущий счет заемщика, открытый в банке. Погасить задолженность можно любыми наличными и безналичными способами: осуществлять оплату через кассу банка, терминалы самообслуживания, автоплатежом с банковской карты, переводом из другого банка. Для оформления кредита следует обратиться в офис с пакетом документов после предварительного одобрения онлайн-заявки. Есть возможность дистанционного управления заемными средствами, благодаря которому можно получать информацию о сроке платежей, ставках.

Требования к заемщику

• Возраст – от 20 лет до 70 лет на момент погашения кредита
• Гражданство РФ
• Не более 3-х созаемщиков
• Официальное трудоустройство
• Если супруг(а) не является ни залогодателем, ни заемщиком/созаемщиком, то от него/нее требуется согласие на кредит (в простой письменной форме в присутствии сотрудника банка или в нотариальной форме)
• Стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев
• Срок регистрации в качестве самозанятого - не менее 6 месяцев
• Предпринимательская деятельность – более 1 года

Необходимые документы

• Заявка-анкета
• Паспорт
• СНИЛС
• Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста, либо приписное удостоверение и документы, подтверждающие предоставление отсрочки от воинской службы до достижения 27 лет
• Свидетельство о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака
• Копия брачного договора (при наличии)
• Копия свидетельства о рождении детей
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
• Налоговая декларация 3-НДФЛ
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• Информация о дополнительном доходе
• Справка по форме банка
• Копия свидетельства о регистрации ИП
• Справка из Пенсионного Фонда о размере пенсии
• Платежные поручения по уплате налогов
• Документы по рефинансируемому кредиту
• Копия кредитного договора по рефинансируемому кредиту, а также дополнительные соглашения к кредитному договору (если заключались)
• Справка об остатке ссудной задолженности, в том числе в электронном виде