В России упал объем предложения арендного жилья

В России высокий спрос на аренду недвижимости, а предложение с начала лета снижается. Вероятно, это подстегнет цены на арендное жилье

Юрий Муранов

Главный редактор

Опубликовано: 10 сентября 2021

Исследование показало, что с начала лета количество арендных квартир в крупных городах России заметно снизилось. В Москве арендного жилья стало меньше на 18%. В Омске число арендных квартир сократилось на 57%. Спрос на аренду жилья при этом остается стабильно высоким. В августе средние арендные ставки по стране выросли на 10–15%.

Острый дефицит арендного жилья, в частности в центральных районах городов, наметился с июня. А спрос на аренду стал ажиотажным в августе. Если сравнивать с августом прошлого года, то интерес к арендной недвижимости вырос на 25%. Спрос подогревают те, кто продал свою квартиру и приобрел жилье по льготной программе. Их дома пока не готовы, а жить где-то нужно.

Есть спрос и на коммерческую недвижимость. Коронавирусные ограничения ослабевают, что дает возможность вернуться к прежним форматам работы. Растет интерес к офисным помещениям.

Спрос формируют и те, кто хотел купить квартиру, но не успел сделать это на выгодных условиях. Они продолжают арендовать комнаты, дома и квартиры, так как квадратный метр сейчас стоит дорого.

За свободные объекты россияне готовы соперничать. Квартиры не задерживаются на агрегаторах недвижимости. Самые привлекательные варианты разбирают меньше чем за сутки. Арендодатели также изменили свои подходы к выбору квартирантов. Они стали более избирательными.

Есть прогноз, что ситуация изменится. Скоро на рынке появится дополнительный объем предложения. Это будут квартиры в пока недостроенных домах. Такое положение вещей стабилизирует спрос и предложение на рынке. Но только дефицит спроса будет продолжаться как минимум до середины ноября.