ВТБ выявил снижение средней суммы ипотечных кредитов среди россиян
Аналитики ВТБ выяснили, что с июня по сентябрь текущего года существенно сократилась средняя сумма ипотечных кредитов. Снижение составило 16%. Ранее сумма в среднем составляла 5,5 млн рублей, а с июня она уменьшилась до 4,6 млн рублей.
Эксперты объясняют полученный результат ростом цен на вторичное жилье и изменением рыночных ставок. Сокращение размеров жилищных кредитов отмечается с июня текущего года. Тогда средняя сумма сделок составляла 5,5 млн рублей, что на 2% ниже, чем в мае.
В июле лимит в среднем составил 4,8 млн рублей, а в августе – 4,7 млн рублей. В начале осени показатель сократился до 4,6 млн рублей. Всего за 4 месяца, по официальным данным аналитиков ВТБ, средний чек по ипотеке снизился на 16%.
Что касается показателей прошлого года, то сумма наоборот увеличилась на 27%. В сентябре 2021 года ипотеку в России в среднем оформляли на 3,6 млн рублей.
Более 60% всех жилищных кредитов в сентябре банки выдали на приобретение готовых объектов.
Тренд связан с тем, что сегмент вторичного жилья характеризуется более доступными ценами и возможностью торга. Это в свою очередь влияет на сумму финансирования, которая понадобится заемщику для сделки.
В октябре сокращение лимитов ипотечных кредитов продолжилось. Уже сейчас аналитики отмечают среднюю сумму в размере около 4,2 млн рублей.
Эксперты не могут точно предположить как будут дальше развиваться события. Учитывая рост цен на ипотеку по базовым банковским программам, заемщики могут рассматривать продукты с государственным субсидированием.
При этом на динамику средних лимитов продолжит влиять общее снижение цен на жилье в стране, которое в последнее время наблюдается на вторичном рынке особенно выражено.
За счет этого граждане, желающие приобрести квартиру или дом, могут оформить сделку сегодня на максимально выгодных условиях.
ВТБ входит в число лидеров среди финансовых учреждений России на рынке ипотечного кредитования. С начала 2022 года банк выдал почти 150 000 кредитов на покупку жилья. Общий объем финансирования составил почти 680 млрд рублей.
Самые значительные объемы продаж отмечаются в Московском регионе. Здесь заемщики получили финансирование на общую сумму около 90 млрд рублей. Также в числе лидеров оказались северная столица и Ленинградская область. Здесь ВТБ выдал ипотечных кредитов на общую сумму почти 66 млрд рублей.
Также высокие показатели выявлены в других регионах. К ним относятся:
- Краснодарский край (более 35,5 млрд рублей)
- Республика Татарстан (почти 29 млрд рублей)
- Новосибирская область (20 млрд рублей)
Преимущественно россияне оформляли кредиты на приобретение вторичного жилья. Более 60% договоров были проведены с готовыми объектами.
На первичном рынке ВТБ выдавал примерно каждый третий кредит. Остальная выдача приходится на рефинансирование имеющихся задолженностей россиян.
Источник: ВТБ